真·房事 买房相关

也不知道发在这个版合不合适。
坐标陕西咸阳 首付预算最多70万 刚需住房
1.西咸新区沣西新城 靠近咸阳某小区 现房毛坯 单价1.2-1.4万
有100平 125平 130平 总价分别126 160 180万
小区绿化相对较好，小区周边属于国家级新区，有增值可能性，增值空间比较大 小区隔壁就有一所私立小学，附近也有公立小学 小区带幼儿园
2.咸阳本地一新楼盘 期房 靠近高铁站 月底开盘 9500报价
有105 119 139平几种 总价分别99 111 130万左右
周边有一所挂名本市最好中学的小学初中，但售楼部不许承诺是否一定能上，估计为私立学校，升值空间也有，但属于咸阳本市区域，周边环境政策均不能比拟国家级新区。
纠结点，首付预算就那么多，如果要强行上车新区，还能再给一些首付，但是家里基本没有闲钱了，一滴也没有了[s:ac:汗]，而且后期贷款还款压力会很大。未婚单身，并不是急需婚房，看看各位hxd有什么看法，熟悉西咸发展的朋友可以建议一下，还需要什么信息可以补充。