真房事相关，怎么才能用首套房的名义买房，坐标上海

家中情况如下，由于拆迁的原因，家里有三套房。我小时候就拆迁分了，算是婚前财产。我老婆家是一套小别墅(现在的新农村，全村都是小别墅，应该不会拆迁了)，不清楚有没有房产证。
之前把我爸从三套房产证上去掉了，但我妈还在上面。
目前我们住在703，隔壁702空着，想把它买下来。
请问怎么操作，以谁的名义买？我爸，我老婆，我儿子(3岁)
在我被限购的情况下，新买的房子不写我名字，我能不能用公积金还贷款？