camper
2020-05-05T00:45:31+00:00
昨天去看房子，各方面挺满意的，说是51活动最后1天总价便宜2万，就急匆匆付定金了一点没砍价，有没有经常买房的老哥安慰安慰我[s:ac:呆]
[quote][tid=21627390]Topic[/tid] Post by [uid=34409846]液体犹太人[/uid] (2020-05-06 08:49):
昨天去看房子，各方面挺满意的，说是51活动最后1天总价便宜2万，就急匆匆付定金了一点没砍价，有没有经常买房的老哥安慰安慰我[s:ac:呆][/quote]上头了？[s:ac:喘][s:ac:喘][s:ac:喘]
你这真的是上头了
你表现出想买房，但又觉得这套房有点差，不是你中意的房子
或者表现出很想买，但是钱实在不够，原计划买小一点的，但销售说的这个你也喜欢，就是没钱
然后就回家
后面就等着优惠吧
[quote][pid=419477610,21627390,1]Reply[/pid] Post by [uid=7180066]刮墙贰号[/uid] (2020-05-06 08:54):
你这真的是上头了
你表现出想买房，但又觉得这套房有点差，不是你中意的房子
或者表现出很想买，但是钱实在不够，原计划买小一点的，但销售说的这个你也喜欢，就是没钱
然后就回家
后面就等着优惠吧[/quote][s:ac:惊]这这这...第一次买没经验啊
这个跟公司有关，有些公司提成高，销售会返你一部分，我前几天买的房，去了三四次，最后每平米便宜了100，赶上五一活动给了一个飞利浦65寸的电视
你看的房子是什么地段的，我们这好地段的房子是没有优惠的，想买还要托关系，好的户型和楼层要关系够硬才行。
[s:ac:晕][s:ac:晕]相关从业者告诉你，以我们这边的行情，三四线小城市，不限购不限贷，房价7000左右，随便哪个售楼部的优惠都是表单单价减500起，甚至有部分的直接一口价减800还能再砍
全部折扣谈完，还和负责人谈了一小时，本来想争取5%，后面只谈了3% 也五万了，家电能买几个大件了
[quote][pid=419478185,21627390,1]Reply[/pid] Post by [uid=3662637]我是小胖妹[/uid] (2020-05-06 08:57):
你看的房子是什么地段的，我们这好地段的房子是没有优惠的，想买还要托关系，好的户型和楼层要关系够硬才行。[/quote]南京江浦靠近老山边，昨天去的时候里面人不少车都没地方停[s:ac:愁]不知道算不算好地段
以我之前卖房的经验 除了能找关系额外要优惠的，其他人还价不还价 最后优惠都是一样的。
即使你不还价 最后也会以各种名头把优惠给你。
因为报备的就是那个价格。
当然这是好几年前的经验了，当时限价比较也严格。现在什么情况不知道 各地具体情况也不一样。
买房我磨了一星期呢，刚开始销售说95折还要向领导申请(我信你的鬼)，然后我去问了下他们贷款的银行，问了下网签价最低是9折。直接过去说9折给我，省的我向你们领导打招呼要内部价[s:ac:茶] 一期摇号1.3万左右，我这个2期反而只要1.15万[s:ac:茶]
我也不懂，销售总讲明天没优惠明天升价什么的[s:ac:呆]
Reply to [pid=419478771,21627390,1]Reply[/pid] Post by [uid=34409846]液体犹太人[/uid] (2020-05-06 08:59)
南京不了解，好地段的标准就是看周边配套，交通购物中心商业综合体等等，最好还要有个学区。
前几天去看了一套小区大户型，260平方。一次性全款，连优惠一千块一平方都砍不下来，叽叽歪歪的。气得我直滚去看下一个楼盘。市道差，并不代表从业人员心气低。
取决的地方吧，小城市讲话空间会高一些，热门城市的热门楼盘就是爱买买不买别挡着后面排队的人买。
我看朋友从2.5w每平砍到2.3w，最后总价还多便宜1.5w。所以一定要谈价的，一开始肯定是杀猪价[s:a2:大哭]
[quote][pid=419480880,21627390,1]Reply[/pid] Post by [uid=38289340]feigongxyz[/uid] (2020-05-06 09:08):
我看朋友从2.5w每平砍到2.3w，最后总价还多便宜1.5w。所以一定要谈价的，一开始肯定是杀猪价[s:a2:大哭][/quote][s:a2:大哭]你们咋都这么厉害
砍价是一定要砍的
觉得买贵了可以去售楼处再谈
不给你降价就退钱
别说退不了
交首付之前
就没有退不了的
上海这里的大部分楼盘都是备案价，不打折。如果通过链家买的话，就说明水分大，可以有个1-3%，我买的楼盘没请中介，一份优惠都没有。