zapis
2021-02-08T08:22:30+00:00
今天和家里人去看新房子，130平的房子，看上去不如原来117平的老房子大，然后问我爸才知道，公摊面积有30左右，实际上只有100平[s:ac:喷]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202102/14/-7Qizs-4iu1XhZ4nT3cSe8-80.gif.medium.jpg[/img]
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bce27ab4d.png[/img]求出处
一层只有三户，走廊和电梯前的空间大的离谱，我就不明白了，这空出面积都能跑汽车了，意义何在
Reply to [pid=493256243,25546047,1]Reply[/pid] Post by [uid=43057116]寂夜1995[/uid] (2021-02-14 16:27)
着火的时候就嫌窄了
[quote][pid=493256373,25546047,1]Reply[/pid] Post by [uid=1514494]gsandglass[/uid] (2021-02-14 16:28):
你不会以为没公摊，你的房款就会少了吧？[/quote]公摊没标准不透明，和房款有啥关系？
[quote][pid=493256243,25546047,1]Reply[/pid] Post by [uid=43057116]寂夜1995[/uid] (2021-02-14 16:27):
一层只有三户，走廊和电梯前的空间大的离谱，我就不明白了，这空出面积都能跑汽车了，意义何在[/quote]一是逃生通道规定不能小
而是，你本来就一楼3户，面积还大，走道面积肯定大，总不能悬空造房吧
[quote][pid=493256243,25546047,1]Reply[/pid] Post by [uid=43057116]寂夜1995[/uid] (2021-02-14 16:27):
一层只有三户，走廊和电梯前的空间大的离谱，我就不明白了，这空出面积都能跑汽车了，意义何在[/quote]你是超过54m/18f的一类高层了吧。t3的核心筒，防火规范要求，三合一前室需要短边不小于2.4米净宽的12平方米面积……
[quote][pid=493256243,25546047,1]Reply[/pid] Post by [uid=43057116]寂夜1995[/uid] (2021-02-14 16:27):
一层只有三户，走廊和电梯前的空间大的离谱，我就不明白了，这空出面积都能跑汽车了，意义何在[/quote]我家128的房子，公摊31平方。。。
2梯2户。
[quote][pid=493256540,25546047,1]Reply[/pid] Post by [uid=5327824]parkoury[/uid] (2021-02-14 16:29):
着火的时候就嫌窄了[/quote]关键这面积不该开发商承担吗？凭啥让业主花钱？毕竟世界上有公摊说法的没几个地区…
[quote][pid=493256725,25546047,1]Reply[/pid] Post by [uid=970910]淡淡滴回忆[/uid] (2021-02-14 16:30):
公摊没标准不透明，和房款有啥关系？[/quote]没关系？总价就在那里，钱就是那点钱。
算公摊也就让均价好看点而已。
是啊，尼玛差不多面积的那种老房子我觉得比新房子大得多！
一个公摊一个预购，真是恶心，另外顶楼的动图的关键字是什么
[quote][pid=493257013,25546047,1]Reply[/pid] Post by [uid=11312737]sunkyqi[/uid] (2021-02-14 16:31):
关键这面积不该开发商承担吗？凭啥让业主花钱？毕竟世界上有公摊说法的没几个地区…[/quote]开发商承担的钱是从哪来的呢？开发商不涨单价，难道自己去卖肉贴补吗？
[quote][pid=493257013,25546047,1]Reply[/pid] Post by [uid=11312737]sunkyqi[/uid] (2021-02-14 16:31):
关键这面积不该开发商承担吗？凭啥让业主花钱？毕竟世界上有公摊说法的没几个地区…[/quote]一样啊。。羊毛出在羊身上啊。。你房本面积按套内，单价上去。总价一样。。资本可不会少赚一分钱
[quote][pid=493256371,25546047,1]Reply[/pid] Post by [uid=41170634]hydezzy815[/uid] (2021-02-14 16:28):
没办法，霍家说不得[/quote]明明是李嘉诚
[quote][pid=493256725,25546047,1]Reply[/pid] Post by [uid=970910]淡淡滴回忆[/uid] (2021-02-14 16:30):
公摊没标准不透明，和房款有啥关系？[/quote]公摊标准为啥不透明？
你这一层里，除了你使用面积的墙中线往内是套内面积，其余都是公摊。包括前室，电梯，楼梯，管道井，部分户型有连廊的计一半。
整栋楼中，还要按比例均摊到每一户的有，首层入户大堂，出屋面的楼梯电梯机房(部分地区不计容)。
像绿化，物业用房，地下车库都和公摊没关系