Poppinsz
2021-12-27T02:59:00+00:00
从供给角度来讲：
收房产税能让很多空置房进入租房市场。
所以供给增加。
从需求角度来讲：
如果收房产税能增加工作岗位，增加薪酬。那这种既能收税，又能解决就业的事，政府会拖到明天才收吗？
按西方经济学原理的说法，增加税收，社会经济总量会下降，就业薪资也会下降。
所以需求减少。
供给增加需求减少，价格必然下降，然后重新回到均衡点。
另外讲讲所谓的房产税转嫁给租户，
这个说法很巧妙的混淆了固定成本和生产成本。
实际上只有生产成本才能转嫁给消费者，固定成本只会影响资本在行业的进出。
房租的固定成本是卖房款和房产税，无论空置还是出租都是要交的。
“生产成本”是中介费，只有出租的时候才会产生。
那么房产税会影响什么？
他影响的是房子的买卖。
然而无论是房东把房子卖给租客，还是有房人把房子卖给房东自己变租客，供给和需求都是同增同减的[s:ac:哭笑]
不会真的有人在泥潭认真讨论这个吧？不都是屁股决定发言吗，房价要涨就完事了[s:ac:哭笑]
我认同现在不涨等房产税出来更不可能涨的想法
现在房租基本都是平衡状态了
你给租户说长租，租户也不是案板上的肉啊 现在不涨等房产税出来再涨？
大家附和的真理一般不好回答。房产税确实会让房租下降
看 什么市场了，供房市场那房东说了算 但明显已经不是了
[quote][pid=577781983,30077629,1]Reply[/pid] Post by [uid=36727019]夜袭曾哥家[/uid] (2021-12-31 11:17):
我认同现在不涨等房产税出来更不可能涨的想法
现在房租基本都是平衡状态了
你给租户说长租，租户也不是案板上的肉啊 现在不涨等房产税出来再涨？[/quote]慈悲[s:a2:认真]
不是抬杠，为啥收房税会让更多空房进入市场。一般城市热门租房地区，都是很少空房的吧。
屁股决定脑袋，房产税增加了房东的成本？
房东买的iphone和LV也是他们的成本，为啥现在不摊平到租客身上呢
你说的对啊，那么为什么国家不收呢？是国家没有你聪明么？
房东不涨房价不是他心善，是没有由头张嘴，他无缘无故涨价是有空置风险的所以才不涨，他有了由头三天两头就找你BB，反正你走了下一个，在普涨的环境下你走了他也不会亏
[quote][pid=577781983,30077629,1]Reply[/pid] Post by [uid=36727019]夜袭曾哥家[/uid] (2021-12-31 11:17):
我认同现在不涨等房产税出来更不可能涨的想法
现在房租基本都是平衡状态了
你给租户说长租，租户也不是案板上的肉啊 现在不涨等房产税出来再涨？[/quote]基本上每个城市清理一下城中村什么的，房租就会迎来一次普涨
你猜为什么，是因为租客收入增加了吗
核心区域新建房才会增加租房供给，至于你说需求租房需求减少，是的企业用人成本高，你都失业了，当然就不用租房了[s:ac:茶]