Outerace
2021-08-05T08:55:35+00:00
比如手里现金有100万
100万理财稳的基本到5都没什么
但是房贷可6个点，还不如直接还清了呢
不知道我这么算对不对
100万理财稳的基本到5都没什么
但是房贷可6个点，还不如直接还清了呢
不知道我这么算对不对
关于商业房贷，现在都快6了，真的比提前还款还要好吗？？
Jer
建议按揭转抵押
Janky_Assassin
那就还清啊，一般搞房贷的，都是还不清的
Digressed
你先搞清你的房贷是等额本金还是等额本息
Outerace
[quote][pid=540760156,28035486,1]Reply[/pid] Post by [uid=63212515]羽川翼-魅猫[/uid] (2021-08-12 17:08):
你先搞清你的房贷是等额本金还是等额本息[/quote]等额本息啊
你先搞清你的房贷是等额本金还是等额本息[/quote]等额本息啊
Outerace
别沉。。
GigaBoltz
这么高当然是还清
r3v3rs3
反正我是没这自信投资能稳定6%，只想提前还贷
kruger
把通胀算进去呢
以前不是有么， 100万卖了北京房子去创业，10年后仅够首付
带专论坛，没必要说那么多，6%利率一般，老百姓无脑买房贷30年，一劳永逸
以前不是有么， 100万卖了北京房子去创业，10年后仅够首付
带专论坛，没必要说那么多，6%利率一般，老百姓无脑买房贷30年，一劳永逸
T.
现在一般搞不到等额本金了。经济发展我倾向于放缓
Digressed
[quote][pid=540760255,28035486,1]Reply[/pid] Post by [uid=62548932]猫一个白[/uid] (2021-08-12 17:08):
等额本息啊[/quote]等额本息提前还款很亏啊
利息你都付掉了
你提前？
等额本息啊[/quote]等额本息提前还款很亏啊
利息你都付掉了
你提前？
Outerace
[quote][pid=540776402,28035486,1]Reply[/pid] Post by [uid=63212515]羽川翼-魅猫[/uid] (2021-08-12 18:04):
等额本息提前还款很亏啊
利息你都付掉了
你提前？[/quote]刚买了四年多 现在都还清是不是也亏啊
或者说直接卖了 全款买个别的房子 比如新房改善这样的
等额本息提前还款很亏啊
利息你都付掉了
你提前？[/quote]刚买了四年多 现在都还清是不是也亏啊
或者说直接卖了 全款买个别的房子 比如新房改善这样的
Lando Calrizzian Jr
不管是等额本啥，只要利率比你手里的理财高，就赶紧去还了吧。不过几率是根据你当初买房时候的来的，lpr也不会有太大改变，所以你的房贷利率还是要以银行为准。
╲⎝⧹FilthyCasual⧸⎠╱
[quote][pid=540760255,28035486,1]Reply[/pid] Post by [uid=62548932]猫一个白[/uid] (2021-08-12 17:08):
等额本息啊[/quote]本息还是算了吧
等额本息啊[/quote]本息还是算了吧
satanael
这个利率现在算上持有成本、交易成本在中国99%的地方买房都不会获得收益，一大半地方是吃亏损。
如果你愿意带着杠杆吃亏损，倒是不用提前还，
如果你是投资还这么高房贷利率，我建议你在税率较低的时候放弃这次投资。。
目前自住并且打算未来卖掉去换改善房的话，不建议提前还贷。
如果目前自住并且打算住一辈子，手里有闲钱，可以准备在未来几年提前还款
如果你愿意带着杠杆吃亏损，倒是不用提前还，
如果你是投资还这么高房贷利率，我建议你在税率较低的时候放弃这次投资。。
目前自住并且打算未来卖掉去换改善房的话，不建议提前还贷。
如果目前自住并且打算住一辈子，手里有闲钱，可以准备在未来几年提前还款
!1cyy
[quote][pid=540776402,28035486,1]Reply[/pid] Post by [uid=63212515]羽川翼-魅猫[/uid] (2021-08-12 18:04):
等额本息提前还款很亏啊
利息你都付掉了
你提前？[/quote]任何方式提前还款，都是正确的
除非你投资收益>房贷利率
等额本息提前还款很亏啊
利息你都付掉了
你提前？[/quote]任何方式提前还款，都是正确的
除非你投资收益>房贷利率
honki
新贷款涨了，你以前的贷款又没涨
Digressed
[quote][pid=540782745,28035486,1]Reply[/pid] Post by [uid=62548932]猫一个白[/uid] (2021-08-12 18:27):
刚买了四年多 现在都还清是不是也亏啊
或者说直接卖了 全款买个别的房子 比如新房改善这样的[/quote]亏啊
利息大概亏一倍吧
刚买了四年多 现在都还清是不是也亏啊
或者说直接卖了 全款买个别的房子 比如新房改善这样的[/quote]亏啊
利息大概亏一倍吧
Outerace
[quote][pid=540804628,28035486,1]Reply[/pid] Post by [uid=63212515]羽川翼-魅猫[/uid] (2021-08-12 19:54):
亏啊
利息大概亏一倍吧[/quote]那就这么还着是吧 也不卖 也不提前还是最好的？
亏啊
利息大概亏一倍吧[/quote]那就这么还着是吧 也不卖 也不提前还是最好的？
BloxFrvits
能还就还，不能还就慢慢还