Scoop
2022-04-30T04:06:28+00:00
车位背景：
1.二手房，房价6不到，车位历史成交价50(有人出价60想买，没人卖)
2.小区内户数200+，车位300，就这比例也全都停满了
3.停车场的车位能租吗？能，月800-1000，可是没有车位给你租(手动微笑)
4.边上有地方停车吗？有，月400-600，可是也没有车位给你停(继续手动微笑)
5.房东卖的房子也有车位，预期50
6.没有产权
7.可以按充电桩
个人背景：
1.暂时还没车
2.近两年大概率会有车(概率98%)
3.如果有车了没地方停车，绝对会给生活带来非常大的矛盾(影响情绪价值)
4.这个车位买了不用也能租出去(个人想法)
5.50不是拿不出，可是加上去也的确有负担
6.主要是看到这个价格实在有点望而却步……觉得不值得，一方面在将来又的确会成为刚需，唉。
[s:ac:晕]
5.8晚编辑：
晚上和对象讨论过了，决定不买车位了
1.我个人不打算买车了(家里的车够开了)决定不买车了，那么车位也不是刚需了
2.这套房未来不会长居，使用率不高
3.综合考量下来，价格也的确有些贵
谢谢各位朋友提的建议，都很有道理！
也一定程度上给了我帮助！
最后还是参考我们的实际情况做了决定啦
立省50！
[s:ac:茶]
[quote][pid=609013145,31811174,1]Reply[/pid] Post by [uid=20505176]低调的板凳[/uid] (2022-05-08 12:16):
都这种价位的小区了 没车位应该很难受吧[/quote]是这样的[s:a2:自戳双目]
所以很纠结，感觉买房已经掏空了，虽然车位可以一起进贷款，可是也是钱啊……
车位上不停个50以上的车我都对不起这个车位
[s:ac:晕]
[quote][pid=609013732,31811174,1]Reply[/pid] Post by [uid=6966811]chooses168[/uid] (2022-05-08 12:19):
买吧，别犹豫了。
以后车一定是越来越多的。[/quote]你这话说的太扎心了[s:ac:汗]
可是也的确说的对
[s:ac:瞎]
我觉得车位是刚需，不过50w的车位，我还是租吧[s:ac:哭笑]
按你说的这情况买吧，哪怕用不上过几年转手卖出去都不会亏
[quote][pid=609014875,31811174,1]Reply[/pid] Post by [uid=42815239]Dream文舟[/uid] (2022-05-08 12:24):
按你说的这情况买吧，哪怕用不上过几年转手卖出去都不会亏[/quote]开始我也这么想，但看嗲楼主说没产权就不明白了，请教老哥这种会砸手里卖不出去吗？(政策原因限制)
别买 租就行了 车位目前来看有可能变成智商税的投资 当然刚需除外
[quote][pid=609013725,31811174,1]Reply[/pid] Post by [uid=21479381]奈何_Knight[/uid] (2022-05-08 12:19):
是这样的[s:a2:自戳双目]
所以很纠结，感觉买房已经掏空了，虽然车位可以一起进贷款，可是也是钱啊……
车位上不停个50以上的车我都对不起这个车位
[s:ac:晕][/quote]我发过一个帖子，计算买车位是否划算
如果你有房贷，房贷利率为X
车位年租金/车位价格=Y
如果X明显高于Y，且车位升值潜力不大，提前还贷比买车位更划算
如果X明显低于Y，阔以买车位
[quote][pid=609022139,31811174,1]Reply[/pid] Post by [uid=42901045]并不确定[/uid] (2022-05-08 12:56):
我发过一个帖子，计算买车位是否划算
如果你有房贷，房贷利率为X
车位年租金/车位价格=Y
如果X明显高于Y，且车位升值潜力不大，提前还贷比买车位更划算
如果X明显低于Y，阔以买车位[/quote][s:ac:瞎]主要是，想租也租不到，按你这个算法来算的话，绝对是提前还款比较划算
[quote][pid=609020710,31811174,1]Reply[/pid] Post by [uid=8745074]hanle1992[/uid] (2022-05-08 12:50):
别买 租就行了 车位目前来看有可能变成智商税的投资 当然刚需除外[/quote]我也是这么觉得的，可是的确附近都没有地方能停车了，现在这个停车位妥妥的有价无市的卖方市场
[quote][pid=609020421,31811174,1]Reply[/pid] Post by [uid=62974389]kunlopers[/uid] (2022-05-08 12:49):
开始我也这么想，但看嗲楼主说没产权就不明白了，请教老哥这种会砸手里卖不出去吗？(政策原因限制)[/quote]我们城市政策就是车位没有产权证的……(不敢说100%，应该绝大多数买卖交易的都是车位的使用权？)
Reply to [pid=609036142,31811174,1]Reply[/pid] Post by [uid=21479381]奈何_Knight[/uid] (2022-05-08 14:03)催着你买的永远是开放商 物业，除非你车位真的特别便宜 比如几万那种 可能还有点投资价值 房子都卖不出去还想靠车位赚钱真的是难上加难
卧槽，五六十万一个车位[s:ac:喷]哪个地方的啊
40W一个，我买了两，还是靠抢的，不然好位置全没了。。
[quote][pid=609047461,31811174,1]Reply[/pid] Post by [uid=63834568]迈克乔峰啊[/uid] (2022-05-08 15:06):
40W一个，我买了两，还是靠抢的，不然好位置全没了。。[/quote][s:ac:瞎]好歹抢了两，看老哥这么说我又双叒叕觉得应该把车位先搞到手里再说，之后的事情管他呢
[quote][pid=609045771,31811174,1]Reply[/pid] Post by [uid=42844119]无聊的钢镚[/uid] (2022-05-08 14:56):
卧槽，五六十万一个车位[s:ac:喷]哪个地方的啊[/quote]我一开始听到也觉得离谱，太贵了，后来一查发现都这个价，隔壁小区甚至有60成交的[s:ac:瞎][s:ac:瞎][s:ac:瞎]