じょん
2021-03-20T05:03:26+00:00
想买个车位，售楼部的销售和我说我看的车位是有产权的，可以办产权证，我都准备签合同付款了，却看到销售拿给我的协议是使用权转让协议
我问了销售，她说都是无论有没有产权这种协议的，有产权的以后可以自己去办产权证。
这销售是不是在忽悠我，这协议签了会不会有坑？
更新下和销售聊天的微信截图
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人防车位，那你让他们办了产权你再来买嘛[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bcb6e96d1.png[/img]
Reply to [pid=501876637,25998575,1]Reply[/pid] Post by [uid=41409702]MaCoE16666[/uid] (2021-03-21 13:13)
第九条不是写人防或者产权车位吗？，不一定是人防车位。而且第九条也写了如果国家法律法规允许办理备案登记、产权登记，由乙方自行办理。
Reply to [pid=501876979,25998575,1]Reply[/pid] Post by [uid=25776005]enderswow[/uid] (2021-03-21 13:15)
第九条也写了如果国家法律法规允许办理备案登记、产权登记，由乙方自行办理。
而且销售和我说这是产权车位...
Reply to [pid=501878976,25998575,1]Reply[/pid] Post by [uid=26403641]ws02819925[/uid] (2021-03-21 13:24)但人防车位就是办不了。。。后半句其实是可以忽略的废话。。
[quote][pid=501880863,25998575,1]Reply[/pid] Post by [uid=38316983]Boule_Boule[/uid] (2021-03-21 13:34):
但人防车位就是办不了。。。后半句其实是可以忽略的废话。。[/quote]销售和我说我看的车位是产权车位，而且我看了一下规划图，人防的区域确实是不在我看的车位那里....
[quote][pid=501878829,25998575,1]Reply[/pid] Post by [uid=26403641]ws02819925[/uid] (2021-03-21 13:24):
第九条不是写人防或者产权车位吗？，不一定是人防车位。而且第九条也写了如果国家法律法规允许办理备案登记、产权登记，由乙方自行办理。[/quote]有些地方产权车位一样办不了房产证。而且第一次办房产证从来都是开发商统一代办，没听说过业主自己去办得的
楼盘底下的那种车库基本都是人防车位
人防车位没有产权，属于国家强制要求的，预防战争和自然灾害的
看你怎么理解，就像民房说你只有70年产权一样，说是那么说，实际要看怎么做
Reply to [pid=501885907,25998575,1]Reply[/pid] Post by [uid=26403641]ws02819925[/uid] (2021-03-21 14:01)总不能她说啥你就信，要么就是合同瞎搞，要么就是这人瞎说，总之不靠谱
我这车位是第一天下午交的钱，第二天自己上午就把产权证办下来了，你看看能不能办证吧。
Reply to [pid=501906403,25998575,1]Reply[/pid] Post by [uid=61868991]我也可以谈[/uid] (2021-03-21 15:57)
自己去办要什么手续，要交多少税？
你买车位的购买协议是使用权转让协议吗？
还是写清楚的产权转让协议？
[quote][pid=501910938,25998575,1]Reply[/pid] Post by [uid=26403641]ws02819925[/uid] (2021-03-21 16:23):
自己去办要什么手续，要交多少税？
你买车位的购买协议是使用权转让协议吗？
还是写清楚的产权转让协议？[/quote]办车位不是我经手的。销售说是产权车位，拿着购买合同和身份证就能去办产权证。3.6的车位，全办下来不到4万。
[quote][pid=501914394,25998575,1]Reply[/pid] Post by [uid=61868991]我也可以谈[/uid] (2021-03-21 16:41):
办车位不是我经手的。销售说是产权车位，拿着购买合同和身份证就能去办产权证。3.6的车位，全办下来不到4万。[/quote]这么便宜，羡慕！
你买车位的购买合同，是写清楚的产权转让吗？还是写得使用权转让？
人防车位，是所有业主都可以通过摇号租赁的，不能买卖
这要看车库是不是计容的 大部分地区车库不计算建筑面积不计容 国家不颁发产权证 当然就没有产权啦 所以你买的只是使用权
至于楼上说的人防车位 产权属于人防 既不是开发商的也不是业主的 无论是产权还是使用权开发商都无权出售 正常来说只能租赁