买房是小区高端重要，还是面积或者靠江重要？选择困难求救大家鸭!

官方认证三线城市，但是城市财政支出一千多亿，红色政治扶持城市。房价暴涨那种，看了两个月的房子，每个月都涨了5%左右。再不下手快买不起了。

最近在看房子，因为想买中心城区，所以都是二手房。已交房3年左右那种。
小区A 90平米复式130W
小区B 107平复式，也是130W
小区C 92平米 小三房平层，还有个房间没有窗户阳台 ，江景房 136W

小区A和B
相同点：
1位置接近，就是马路对面。A更靠近江，但是距离江边还有两个小区。
2.学区一样，都是A小区对面，是公立小学和中学还有妇保院的幼儿园
3.都是6米标准层高的复式楼，可以完全隔两层之后保持标准的2.9米层高。因为本地政策原因，不允许出现6米层高的楼盘的，新楼盘的复试都是4-5米层高。所以都比较稀缺，看房两个月 看着涨价10W+
4.户型都基本一致。两个阳台一大一小。

不同点
A
1.公认的高端小区，新城区中心地域唯一有别墅的楼盘。 同时物业也更加优秀，管理的比较好。
2.看着比较高端比较新，我父母第一次去看完房子出来。说的就是“和B小区比一样的户型缩小版，但是这个小区看着就高端舒服很多”
3.学校就在正对面，房子另一边则是妇保院在建。
4.90的复式楼，一楼我算了一小做一个客卧就会感觉一楼小了点，所以实际是3室的房子。

B.
1.小区看起来比较老旧，虽然建造时间差不多。
2.物业感觉一般般，因为小区里面看他们业主空调乱放。
3.走道比较矮，这点很奇怪，开们进房之后层高是标准的，就是从电梯进来走道就感觉只有2.5米。不是标准的2.9-3。
4.小区楼更加密集，人比较多。树木种的比较多感觉绿化很茂盛。
5.107平米复式一楼很大，可以做个客卧，就变成了4室。

价格都一样，复式楼都没有公摊，都是赠送了5平米的样子，两层算起来就是10平米。
算了一下实用面积
A是130平左右，一楼厅餐厅厨房卫生间，楼上三个房间+一个娱乐走道准备放游戏机+一个卫生间。
B可以到160平差不多。一楼厅餐厅厨房卫生间+一个小客卧，楼上三个房间+一个娱乐走道准备放游戏机还有一些健身器材+一个卫生间。就这样每个房间都比A房子大。

小区C就单独说吧。
1.和AB没啥共同点了，在新城区商业中心的中心，而且是江景房。
2.距离自己学区的中小学幼儿园都有几条街的距离，开车10-15分钟吧。
3.和A一样都是本地公认的高端小区，但是和A不一样，C小区同时也是商业CBD一条街的中间。自己小区左边一个五星级酒店，右手边一个200+米的写字楼，然后200+米高写字楼边上又是一个CBD，而且是地标建筑在建设中。
4.92平米，还有公摊，比较小。可以做三室，就是自己改，但是有一个房间没有窗户对外。

好纠结，喜欢B的大，但是小区感觉又不太好。喜欢C可以在阳台看着江水的感觉，又感觉太小了。还说说折中选A呢。
求大佬们解惑一下。顺带说一下我还没结婚，不过都29了...可以考虑一下孩子还有升值等等各种因素。