✤ ChefKoko
2021-12-13T11:48:04+00:00
另外请大佬给说下回迁房的选房过程呗？
唯一好处就是便宜。
坏处就是建筑质量一般较差，邻居素质堪忧，升值潜力差。
麻烦大佬给讲下买回迁房的好处和坏处呗？
✤ ChefKoko
[quote][pid=574071021,29879019,1]Reply[/pid] Post by [uid=62163499]蛋头先生299[/uid] (2021-12-16 19:55):
唯一好处就是便宜。
坏处就是建筑质量一般较差，邻居素质堪忧，升值潜力差。[/quote]麻烦大佬问下 质量差是什么意思？ 另外回迁房孩子能上学吗？
唯一好处就是便宜。
坏处就是建筑质量一般较差，邻居素质堪忧，升值潜力差。[/quote]麻烦大佬问下 质量差是什么意思？ 另外回迁房孩子能上学吗？
Reaven
你自己去网上百度也比这问强吧
fallingbed
质量差是肯定的比如窗户门什么的，怎么合格怎么装，商品房是拿来卖的当然会选材料好一些的断桥铝。另外物业很差甚至没有物业
seyeR Funnnnn
回迁房有没有独立的房产证啊，是老旧小区拆迁非城中村拆迁。
Hbreen78
楼道口到处都是脏污
以及
一堆乱停乱放的电瓶车
以及
一堆乱停乱放的电瓶车
R3DONE
首先你要能受得了红白喜事都在小区里面办
Hoseki
除了便宜之外都是缺点吧
Ruffels
应该是除了便宜，剩下的你都得忍受。。五年没有房产证。。。学区不太懂
EliSchach
没有任何好处
satanael
[quote][pid=574071234,29879019,1]Reply[/pid] Post by [uid=61373171]洋yangthe[/uid] (2021-12-16 19:56):
麻烦大佬问下 质量差是什么意思？ 另外回迁房孩子能上学吗？[/quote]就是字面意思。
暖气(如果有)、水、电、墙面空鼓、漏水、隔音都较大可能存在问题，必须仔细验，水、电、暖气、漏水必须一手交房前尽快联系解决，别的质量问题看运气，并且基本没的解决，拖到你放弃。二手去买回迁。。。只能说勇士
大的结构问题不好说，只能走一步看一步。
麻烦大佬问下 质量差是什么意思？ 另外回迁房孩子能上学吗？[/quote]就是字面意思。
暖气(如果有)、水、电、墙面空鼓、漏水、隔音都较大可能存在问题，必须仔细验，水、电、暖气、漏水必须一手交房前尽快联系解决，别的质量问题看运气，并且基本没的解决，拖到你放弃。二手去买回迁。。。只能说勇士
大的结构问题不好说，只能走一步看一步。
TheOtherWalt
说实话我感觉很多新回迁小区里的环境比三十年的老小区还糟糕。。。
ᴄʀɪᴍᴇ ʙʀᴀɴᴄʜ
[quote][pid=574071021,29879019,1]Reply[/pid] Post by [uid=62163499]蛋头先生299[/uid] (2021-12-16 19:55):
唯一好处就是便宜。
坏处就是建筑质量一般较差，邻居素质堪忧，升值潜力差。[/quote]其他城市我不知道，我们无锡市区的回迁房 安置房质量虽然说不如那些开发商顶级的产品,但和这两年的商品房比好太多了。我自己住的就是绿地的商品房，但这房子8年了就外墙脱落，找物业修物业说这个归开发商管互相扯皮。无锡最近几个楼盘交付好多的是半年外墙脱落，管道漏水。反观那些安置房地段不错，而且这两年都大修过外墙了，安置房也就老年人多一些，吹喇叭的多一些窗户什么的都是毛坯房，反正拿房后肯定要拆了重新装修的。
唯一好处就是便宜。
坏处就是建筑质量一般较差，邻居素质堪忧，升值潜力差。[/quote]其他城市我不知道，我们无锡市区的回迁房 安置房质量虽然说不如那些开发商顶级的产品,但和这两年的商品房比好太多了。我自己住的就是绿地的商品房，但这房子8年了就外墙脱落，找物业修物业说这个归开发商管互相扯皮。无锡最近几个楼盘交付好多的是半年外墙脱落，管道漏水。反观那些安置房地段不错，而且这两年都大修过外墙了，安置房也就老年人多一些，吹喇叭的多一些窗户什么的都是毛坯房，反正拿房后肯定要拆了重新装修的。
Duane
好处是便宜，甚至地段好
坏处是你首先要确认清楚这个能不能拿红本，是不是写你名字，以及红本多少年能拿到，多久可以卖。然后就是质量差户型差？(这是以前的，现在不知道是不是还是差)
坏处是你首先要确认清楚这个能不能拿红本，是不是写你名字，以及红本多少年能拿到，多久可以卖。然后就是质量差户型差？(这是以前的，现在不知道是不是还是差)
.Rhako
居民素质很差，基本都是出租的，自住的村民素质也好不到哪里去，有钱的都搬出去了
保留村里的陋习，比如种菜，烧纸钱
没有物业，基本都是村里的保安公司管的
户型差
实在没钱可以考虑
保留村里的陋习，比如种菜，烧纸钱
没有物业，基本都是村里的保安公司管的
户型差
实在没钱可以考虑
AreBills
看开发商跟原来的居民素质
Errolo_o
补充一个安置房一般比商品房要安全
bisherdula
我家买的就是回迁房11年左右建成的，小区绿化不行，房子格局不好，建筑质量较差。
JJ - KURA’𝙨 𝘏𝘶𝘴𝘣𝘢𝘯𝘥*
[quote][pid=574071234,29879019,1]Reply[/pid] Post by [uid=61373171]洋yangthe[/uid] (2021-12-16 19:56):
麻烦大佬问下 质量差是什么意思？ 另外回迁房孩子能上学吗？[/quote]有房产证就能落户上学，但也要根据你们当地的政策来判断
差是相对一半商品房而言，施工质量、建筑材料、小区内部规划普遍都要差一些，交房以后回迁户也不一定自住，出租多了整体环境可想而知
麻烦大佬问下 质量差是什么意思？ 另外回迁房孩子能上学吗？[/quote]有房产证就能落户上学，但也要根据你们当地的政策来判断
差是相对一半商品房而言，施工质量、建筑材料、小区内部规划普遍都要差一些，交房以后回迁户也不一定自住，出租多了整体环境可想而知