ball_withoutsack12
2021-08-06T06:04:36+00:00
杭州的彭于晏们，请教一下，杭州大多数车位都是没有产权的。我们小区也一样，无产权，和物业签一个20年使用权转让的合同。那么，有什么坑嘛？
如果我住了五年要搬走，这个车位还好出手嘛？
物业说是20年以后自动续约，会有坑嘛？
他妈的死贵，35万只能全款付。比我车都贵。算下来一个月一千五百块，还要另外交几百块的管理费。[s:ac:哭笑]
关键是我们小区地面车位随便停不要钱，只是比较麻烦，小区太大了。这样会不会以后卖不出去啊？
35w的车位上涨空间不高啊，如果地面免费位置又多我倒是不推荐。
我们小区开盘车位是8万一个，后面涨到30w这种提前买了还是爽的。
已经35了你总不能期待他变50吧。
物业那边办交接很快，以前是有人靠转手车位赚钱的
杭州办不了有产权的，都是无产权，只有人防和非人防区别，而且小区车位都是物业管理，所谓的买车位等于是从物业手上租车位，不过这个车位归属还是你的，就算换了物业，新的物业也动不了你的资产。
你住了5年卖掉，能卖多少看你本事，物业不管的，到时候直接收钱，带人直接去物业让买家重新填单子就等于过户了。
杭州的新楼盘有不成文的规定，一般车位价格是房屋单价的8-10倍。
Reply to [pid=539791330,27988608,1]Reply[/pid] Post by [uid=43104527]啊呱是一条咸鱼[/uid] (2021-08-09 14:14)你要看哪里，杭州50万一个的车位也没什么大惊小怪的
按现在电动车这趋势 有个自己的车位还是必要的 充电桩总不能装到租的车位上 至于产权 全杭州都没产权 不担心
过10年全是电动车了，买个有产权的稳的一笔。[s:ac:茶]
无产权你20年没用满是可以把使用权转让出去的
这个没问题
但是无产权的问题是
如果以后想买新能源车要装充电桩
产权持有人是可以不让你装的
35W的地下车位，地上车位数量怎么可能满足得了业主？
我目前的小区 买房的时候顺道买的车位 我记得8W就够了 多少年忘记了···目前能卖25W 你这个一上来就要35W 如果是豪华小区可以接受 普通小区就算了吧 35W放银行吃利息一年都能租个车位了 你这个一个月1500绝对算贵了
这不看你在哪边的嘛，老城区的房子有一个车位，那是很顺心的事情。三十万也得买，不然停车挺糟心的。
闻堰御景蓝湾这种就没必要买那么贵的车位了，地方大，停车位管够[s:ac:茶]
[quote][pid=539793113,27988608,1]Reply[/pid] Post by [uid=20664390]落霞与孤鹜齐飞秋水共长天一色[/uid] (2021-08-09 14:21):
你要看哪里，杭州50万一个的车位也没什么大惊小怪的[/quote]楼主说了地面车位随便停不要钱，我就推断出来不是寸土寸金的能涨到50的板块
我11年买的地下车位9万，也是无产权的，18年27万卖了
[quote][pid=539791330,27988608,1]Reply[/pid] Post by [uid=43104527]啊呱是一条咸鱼[/uid] (2021-08-09 14:14):
35w的车位上涨空间不高啊，如果地面免费位置又多我倒是不推荐。
我们小区开盘车位是8万一个，后面涨到30w这种提前买了还是爽的。
已经35了你总不能期待他变50吧。
物业那边办交接很快，以前是有人靠转手车位赚钱的[/quote]好的谢谢老哥
使用权都要35万？我们魔都郊区一年1000[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
[quote][pid=539792665,27988608,1]Reply[/pid] Post by [uid=141165]aluava[/uid] (2021-08-09 14:20):
杭州办不了有产权的，都是无产权，只有人防和非人防区别，而且小区车位都是物业管理，所谓的买车位等于是从物业手上租车位，不过这个车位归属还是你的，就算换了物业，新的物业也动不了你的资产。
你住了5年卖掉，能卖多少看你本事，物业不管的，到时候直接收钱，带人直接去物业让买家重新填单子就等于过户了。
杭州的新楼盘有不成文的规定，一般车位价格是房屋单价的8-10倍。[/quote]谢谢老哥。[s:ac:愁]
[quote][pid=539795685,27988608,1]Reply[/pid] Post by [uid=62659941]403工程[/uid] (2021-08-09 14:30):
按现在电动车这趋势 有个自己的车位还是必要的 充电桩总不能装到租的车位上 至于产权 全杭州都没产权 不担心[/quote]说得也是[s:ac:哭笑]没有车位以后就只能去商场充电了。
[quote][pid=539796579,27988608,1]Reply[/pid] Post by [uid=238789]UID238789[/uid] (2021-08-09 14:34):
35W的地下车位，地上车位数量怎么可能满足得了业主？[/quote]车位比较紧张，但是找找也还是有的，我们小区前面几期都是自带车位的，只有我们这是最后一期需要另外买车位。