关于保租房的疑问

楼主学生党，想租房，我看本地有一些保租房，但是要求有劳动合同。请问这个劳动合同需要是什么性质的，必须是有五险一金的正规合同吗？还是走个形式找创业的师兄帮我开一份就行。