Bearchills95
2020-05-06T06:19:29+00:00
坐标 长沙
今年3月看中一套精装房，是二套房。
因为长沙楼盘限价，所以基本新房是卖的精装房
法规是公积金贷款不能包含装修贷款，但是当时职业顾问说因为毛坯价格+装修价格没有到最高限价。
所以说可以使用公积金
当时3月就把首付款交了，因为公积金是根据存款计算贷款额度，还少几千碰上疫情有缓缴政策就约定7月再去办理贷款
结果昨天职责顾问说装修款不用用公积金贷款了
要么不能贷款的部分补首付
要么就用商贷
那么问题来了，当时选这个房子就是因为可以用公积金贷款，结果现在不让贷了
有办法要求退首付款或者要求补偿之类的吗
就一个销售的话怎么能信，有白纸黑字吗？你觉得销售一句可以用公积金贷款值多少钱？还想要求补首付或者赔偿，你真有点想PEACH
真闹起来人家也是当着你面开除销售，一分钱不可能赔。
还有一种选择，你可以退房
Reply to [pid=421224417,21712434,1]Reply[/pid] Post by [uid=15579401]lingxh123[/uid] (2020-05-12 14:29)
当时签合同前有录音，是这么想的。实在不行就退房
算是房地产行业的从业者
这种事情发生的不算少，销售员为了业绩有时候嘴上没门，没有白纸黑字你真一点办法没有
你往大了闹，人开发企业最牛逼的部门就是投拓和法务，跟政府的关系更不用说了，你个人家庭哪能整的过他们？
跟楼上说的一样，你沟通不成去报警，到了现场调解，人开发企业可能营销总都不会出面，派个案场销售经理
当你面批评一下销售员，说罚他个几百块钱，开除顶天了吧？你还有什么能说的？
我几年前有次去跑客户，是案场经理，过去时候突发情况有一家业主来维权，他们的销售员开盘前把这客户直接忘了，没通知他交材料没通知他来摇号
开完盘了客户来闹说都没接到通知来参与摇号现在要说法。刚开始这个案场经理还赔礼道歉，后来长时间沟通不下来，他人毛了
直接跟客户说我就不给你说法你怎么样吧。你去报警，看看派出所出警过来能怎么办。
能不能用公积金只跟当地公积金中心政策有关 建议举报
Reply to [pid=421226662,21712434,1]Reply[/pid] Post by [uid=1505985]恶魔复甦[/uid] (2020-05-12 14:38)
谢谢老哥！
刚才跟置业顾问通过电话联系过了
他们也承认自己有问题，从口风看退款并不难。(估计是不愁卖吧)
现在看看其它的房子，有没更好的，
毕竟当时买的比较急。。不行就把不能公积金贷款的钱商贷算了
就是怕就是给退款，到时候开发商拖几个月；也难受
Reply to [pid=421258350,21712434,1]Reply[/pid] Post by [uid=60354661]用户名不能只用数字呀[/uid] (2020-05-12 16:33)
退一定要谨慎，首先你怕的事情一定会发生，开发商这么大个公司，退款走流程慢很正常的，也不能说他们故意拖你，本身大公司在流程上就肯定会有僵化的地方，置业顾问跟你对接材料交给销售经理，销售经理报给营销，营销提交流程给财务，财务再上报给总部财务，总部的各种部门头头再一个一个批，肯定不会快的。
第二个就是退房本身，你想清楚了，热门城市热门区域的房子摇中了不容易，通俗的来讲，销售口误造成你的这点损失你忍一忍，等到1-2年后房子交付了那个价格涨幅，你会不会真香？
反正我们这经常开玩笑说一些无理取闹维权的业主的话就是，不爽你退啊。
Reply to [pid=421260596,21712434,1]Reply[/pid] Post by [uid=1505985]恶魔复甦[/uid] (2020-05-12 16:41)
好的，谢谢老哥。受教了！[s:ac:哭]