08年楼市是什么光景？现在大概在啥阶段？

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bars

2022-07-25T16:06:26+00:00

[s:ac:哭笑]刚需，犹豫了好久不知该不该上车，有老哥给介绍下08年的情况么，刻舟求剑下
买了房，月供占月净收入>50%，直接就房奴了

ReaperWolf

08年房地产都没启动……居民手里钱不少，没法比
现在已经比15年牛市前的房地产市场还糟糕了[s:ac:哭笑]

bars

[quote][pid=627869687,32823637,1]Reply[/pid] Post by [uid=63348407]金樽月影Raito[/uid] (2022-07-27 00:15):

08年房地产都没启动……居民手里钱不少，没法比
现在已经比15年牛市前的房地产市场还糟糕了[s:ac:哭笑][/quote]我凑这么夸张么，我看周边楼盘降价的比较普遍，但是还维持了“明面”的价格。。。
加优惠大概普遍10%跌幅而已啊

Fogest

老哥要穿回去么，带带兄弟

zEthereal

刚需是有多刚，目前来说有两个不确定因素，一是房产和财政能不能解绑，什么时候解绑；二是如果打算继续把鸩喝下去，能不能保证还有止渴的效果

我的答案是我不知道，不过你如果是刚需那总得买的

Tweedy

地方债务国际环境世界经济你都别和08年比现在要真是08年的行情美国得吓死
要类比的话看看90年的日本 1929的美国

bars

[quote][pid=627870638,32823637,1]Reply[/pid] Post by [uid=62540369]开始想办法了啊[/uid] (2022-07-27 00:20):

刚需是有多刚，目前来说有两个不确定因素，一是房产和财政能不能解绑，什么时候解绑；二是如果打算继续把鸩喝下去，能不能保证还有止渴的效果

我的答案是我不知道，不过你如果是刚需那总得买的[/quote]只是要生娃想安个家的那种刚，担心的点主要在于“好房子越来越稀有、价格越来越贵”
并非不买房无法结婚、不买房丈母娘不给碰老婆那种刚
资产偏中产，小有钱财绝非大富大贵，担心以后买不到合适位置的好房子。。。

Danii

08年在北京通州仍然能六千块买房。甚至偏一点五千也能有。

房价二度起步是09年。

Cabby

你连个坐标都不给，想问出个啥名堂？

Combustingspaceman

[quote][pid=627871107,32823637,1]Reply[/pid] Post by [uid=6106245]bly1991[/uid] (2022-07-27 00:23):

只是要生娃想安个家的那种刚，担心的点主要在于“好房子越来越稀有、价格越来越贵”
并非不买房无法结婚、不买房丈母娘不给碰老婆那种刚
资产偏中产，小有钱财绝非大富大贵，担心以后买不到合适位置的好房子。。。[/quote]我觉得其实塔并不想救房地产，政策是不停出，可你有听说要把地产三条红线取消的消息吗

bars

[quote][pid=627871450,32823637,1]Reply[/pid] Post by [uid=60026177]HIDARIasou[/uid] (2022-07-27 00:25):

你连个坐标都不给，想问出个啥名堂？[/quote]之前发了带坐标的贴，然后就被删了
八成是不给讨论具体城市、楼盘

XYLAAH

[quote][tid=32823637]Topic[/tid] Post by [uid=6106245]bly1991[/uid] (2022-07-27 00:13):

[s:ac:哭笑]刚需，犹豫了好久不知该不该上车，有老哥给介绍下08年的情况么，刻舟求剑下
买了房，月供占月净收入>50%，直接就房奴了[/quote]给你说个情况你参考一下，08年亲戚北京没上车，09年后悔08年要是上车能少掏20%，现在现在再看那套涨了快五倍了[s:ac:哭笑]

Chikareen

那个时候房贷一般是一个人收入一半左右，所以结婚后双职工家庭对生活影响没有那么大，毕竟在其他方面也没有现在这么花钱。房贷大部分都在十来年。总体而言还属于咬咬牙能自己搞定那么个状态，现在拿头搞定[s:ac:哭笑]

bars

[quote][pid=627871582,32823637,1]Reply[/pid] Post by [uid=63593322]飞翔的阿尔[/uid] (2022-07-27 00:26):

我觉得其实塔并不想救房地产，政策是不停出，可你有听说要把地产三条红线取消的消息吗[/quote][s:ac:汗]但好像也不想房地产真的死，真要有明确信号，我买或者不买都不用这么纠结

ender

现在这个楼市非刚需敢下手的都是勇士

Cabby

[quote][pid=627871653,32823637,1]Reply[/pid] Post by [uid=6106245]bly1991[/uid] (2022-07-27 00:27):

之前发了带坐标的贴，然后就被删了
八成是不给讨论具体城市、楼盘[/quote]二线往上的城市放心买不会跌的，其余地方不好说

bars

[quote][pid=627871784,32823637,1]Reply[/pid] Post by [uid=41736155]不胜言[/uid] (2022-07-27 00:28):

给你说个情况你参考一下，08年亲戚北京没上车，09年后悔08年要是上车能少掏20%，现在现在再看那套涨了快五倍了[s:ac:哭笑][/quote][s:ac:哭笑]这后悔来的挺快啊，一线优质资产，当初买的位置，现在应该是城市核心地段了吧

bars

[quote][pid=627871795,32823637,1]Reply[/pid] Post by [uid=1087837]Antoc[/uid] (2022-07-27 00:28):

那个时候房贷一般是一个人收入一半左右，所以结婚后双职工家庭对生活影响没有那么大，毕竟在其他方面也没有现在这么花钱。房贷大部分都在十来年。总体而言还属于咬咬牙能自己搞定那么个状态，现在拿头搞定[s:ac:哭笑][/quote][s:ac:哭笑]刚好我目前情况就是比你说的稍微好点的情况
占净收入的一半，就是刨去扣税、吃喝这些以后的收入的一半。。。
也刚好属于“咬牙能搞定”阶段。。。

bars

[quote][pid=627872047,32823637,1]Reply[/pid] Post by [uid=60026177]HIDARIasou[/uid] (2022-07-27 00:29):

二线往上的城市放心买不会跌的，其余地方不好说[/quote][s:ac:凌乱]但是我看房看到的实际楼盘情况，是一线跟新一线非核心地段、21年前半年热炒地段大概能跌到20%-30%最多
开发商用一排长长的优惠，外加那种精装--->毛坯的方式，变相降价并维持表面房价繁荣
核心地段自然是打死不肯优惠

PlebW

这几年房价狂涨，一批动迁户靠拉杠杆进场的，靠10年的时间赚到了100年都未必赚到的钱，基本属于要进行国家级别层面蛋糕重新切才能解决问题

用了8年的cherry mx3.0 有个案件失灵了 [业界新闻] fami通销量周报 2020年8月24日-8月30日创轨8.3万 FFCC重置合计7.9万足球小将3.0万 JUMP乱斗NS 1.6万联合调查组进重庆燃气了，补充下：23年四季度这国企的净利润暴增8倍多，去年全年卖气总量却只增加了0.69% 在关键战场州，拜登以49.4%的平均支持率，目前领先特朗普3.8个百分点。这比2016年投票前希拉里对特朗普的民调优势仅多出0.2个百分点。 08年救美国就是救中国的代价是什么？ 08年经济危机的时候我国干了啥，之后经济咋发展的？ 08年我在澳洲领了2000澳币，现在中国政府发钱并非不可 08年北京奥运会，美国官方要求运动员到北京必须戴口罩，为什么现在肺炎反而不用戴了 08年全国哀悼时，你在做什么呢？ 08年的贴吧果然很和谐友好

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