朋友买了个二手房学籍被占用后续进展

前情提要
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今天陪朋友去了一家律师行，也算长了见识，说说过程
约了一位专打合同纠纷官司的律师，见面后提供了完整的合同，律师看完后对朋友提出以下问题
1：在签定合同前货签约中有无口头约定，有的话有无证人，视频或录音。朋友回答：签约是在中介提供的专用签约室签约，虽有全程视频，但从未谈过学籍占用问题。
2：在签约中有无提出学籍写入合同问题，而对方推脱不肯，有无视频，答案同上，没有
3：合同经律师查看确未约定学籍或保证入学的约定，也无相关处罚条例。
4：我按昨天有老哥所的重大误解，律师说重大误解很难取证，要证明你主观误解，你合同没有任何表达为了上学而买房，就没有了主观意愿表露，比如你写为孩子读书买下这套房，那还可辩论一下，有学位的愿望，而不知政策，误买了房。这个合同卖买很简单，买房要求房子干净无债，无非常死亡，按时过户，户口迁出，按时搬走，卖房要求按时付钱，无别的约定。
5：这合同是网签格时合同，也就是标准格式，本来可以在13条的补充条款中写上自己额外的要求，但13条中只有对户口一定要按时迁出额按时付完尾款的约定，没有学籍或是保证入学的约定。
6：律师表示就算起诉，也很难打赢，对方要做的几条都按时做了，不要说退款，赔一点可能性都很小，至于重大误解，要的取证费用和精力不如去择校了。
7：朋友说曾和原房主闲聊时，房主说过有一子在读学区里的初中，律师表示口说无凭，对方说了也好，没说也好，你都没有证据，上了法庭，人家按利益不会承认
8：房子的价格是当地的均价，3万7千多一平，无法体现出学籍的价值。无法说是当学区房买的，要是当初房子卖高价反倒能做点文章
9：朋友想找中介能不能要点赔偿，中介说你找我时也没说读书的事，合同写好给你看过，你也没要求加上什么约定，就是说合同你认可了，我没问题。而且朋友和中介谈话也无录音和视频，没有相关证据谈过啥，只能看合同
最后结论，要打官司当然可以，赢的可能性很低，还要额外给钱，这学区里是个普通学校，无所谓的那种，不如统筹或是自己择校。