Che. Ornerg. Eul.
2021-12-02T02:35:12+00:00
因为那个帖子里有人说国家队进场，突然我想到了公租房，结合天涯KK大神当年的观点，我不负责任的猜想，这对于上头来说，不正是国家队入场房地产行业，布局公租房的大好时机嘛？
债务扛不住？那资产卖给国家队，民间资本退散。国家队接盘改成公租房。绷不住的越多，接盘越多，可以操盘的公租房也就越多，逐步改变目前的卖地盖房买房的模式，以后就是公租房占主流。公租房比例慢慢扩大，改变现在卖地一次性财政收入，以后就是细水流长的租房收入了。
卖地不可持续，且风险不可控，国家队没捞着多少好处(我知道肯定有人杠卖地才是收入大头，这是大神的观点，你杠就是你赢好吧)，大部分好处都让民间资本吃光，暴雷风险都留给国家(恒大不就是？)，国家巴不得把民间资本全清掉，自己才好管控风险，才能拿好处。
当然，布局公租房后，别想着每个月就可以几百一千就租上房，公租房模式是为了有长期稳定的财政收入，地总会卖光，租可收不完。只要公租房的价格比市场价低几百一千多，打工人都会直呼良心，还有别担心体制内买不起房，因为到时候别人会有专门的公租房补贴。
公租房解决了长期以来的卖地不可持续，好处资本拿，风险国家背的问题。解决了打工人目前没有稳定的租房环境的问题。还解决了年轻人的消费问题。为啥？因为现在闹得凶嫌房价贵，你不就是还想买房嘛？想买房，首付月供贵，占用你的可支配收入，生活质量低，你才闹腾。比如，一个月1W收入，月供5000，加上生活支出，你存不了钱，你没生活质量，你不得天天骂。很多躺平的或者看空的人说，不买不就得了，但是你可以不买房，但你不可能没有住房需求，国家有解决老百姓的住房需求的义务，但是不是要保证人人都买的起房。等你对买房彻底绝望了，公租房一个月两三千的租金收入是不是就占不了你多少收入了，不用首付，不用装修，你一个月可支配收入瞬间高了好几千，生活水平也高了，消费也会变高，也就不会天天抱怨了。
打工人住房需求被解决了，房地产卖地的模式改变了，风险可控了，国家队入场，有利益了，财政收入稳定且可持续了，消费能力释放了，这波是直接赚麻了[s:ac:哭笑]
以上大部分观点，是KK大神说的，只是联动最近房地产感觉到处都是雷，突然想到了文章里的那一段话然后回想了下[s:ac:哭笑]，仅供大家摸鱼看着乐呵
债务扛不住？那资产卖给国家队，民间资本退散。国家队接盘改成公租房。绷不住的越多，接盘越多，可以操盘的公租房也就越多，逐步改变目前的卖地盖房买房的模式，以后就是公租房占主流。公租房比例慢慢扩大，改变现在卖地一次性财政收入，以后就是细水流长的租房收入了。
卖地不可持续，且风险不可控，国家队没捞着多少好处(我知道肯定有人杠卖地才是收入大头，这是大神的观点，你杠就是你赢好吧)，大部分好处都让民间资本吃光，暴雷风险都留给国家(恒大不就是？)，国家巴不得把民间资本全清掉，自己才好管控风险，才能拿好处。
当然，布局公租房后，别想着每个月就可以几百一千就租上房，公租房模式是为了有长期稳定的财政收入，地总会卖光，租可收不完。只要公租房的价格比市场价低几百一千多，打工人都会直呼良心，还有别担心体制内买不起房，因为到时候别人会有专门的公租房补贴。
公租房解决了长期以来的卖地不可持续，好处资本拿，风险国家背的问题。解决了打工人目前没有稳定的租房环境的问题。还解决了年轻人的消费问题。为啥？因为现在闹得凶嫌房价贵，你不就是还想买房嘛？想买房，首付月供贵，占用你的可支配收入，生活质量低，你才闹腾。比如，一个月1W收入，月供5000，加上生活支出，你存不了钱，你没生活质量，你不得天天骂。很多躺平的或者看空的人说，不买不就得了，但是你可以不买房，但你不可能没有住房需求，国家有解决老百姓的住房需求的义务，但是不是要保证人人都买的起房。等你对买房彻底绝望了，公租房一个月两三千的租金收入是不是就占不了你多少收入了，不用首付，不用装修，你一个月可支配收入瞬间高了好几千，生活水平也高了，消费也会变高，也就不会天天抱怨了。
打工人住房需求被解决了，房地产卖地的模式改变了，风险可控了，国家队入场，有利益了，财政收入稳定且可持续了，消费能力释放了，这波是直接赚麻了[s:ac:哭笑]
以上大部分观点，是KK大神说的，只是联动最近房地产感觉到处都是雷，突然想到了文章里的那一段话然后回想了下[s:ac:哭笑]，仅供大家摸鱼看着乐呵