房贷转抵押贷降利率这种操作可行吗？

下午接了B银行的电话，他们在推这种业务：

我原先A银行的房贷可以帮忙做过桥全部结清，然后转成抵押贷(大概能贷款7-9成，不足的需要我补上)，然后利率可以降到3.2(原来房贷利率4.9)，中间收1%手续费

[s:ac:晕]不太懂了，现在4.9的房贷利率真可以这样操作变成3.2利率贷款吗？这里头差很多钱

还款方式也支持等额本息，但是可能期限只有二十年左右