つかさゆざき
2022-06-03T12:50:42+00:00
作为算是个行业相关从业者，这一怪相其实19年之后就差不多开始了，之前虽然地价涨的多，成本上涨快，但去化的也快，所以开发商是赚钱的，但是进入20年之后，地还是芝麻开花节节高，本地的实际楼面土地价(因为有竞拍安置房环节，所以需要换算)早就超过15000一平了，而且趋势越来越高，现在开发商就进入一个怪圈，不拍地吧公司没开发资源GG，拍地吧，拍出来的地得卖个25000往上才能赚钱(考虑所有综合因素)，作为一个县城，这个价格已经消化不掉了，所以继续拍地就是慢慢得亏到死····，然后你要是敢降价促销就立马出局，那么问题来了，这游戏作为开发商要怎么样才能玩下去？
开境外融资借贷，开高息，搞点利益输送，转移资产，子女跑路
学某某某捂地啊[s:a2:doge]
哦，你民企和某某某不一样，你二年不开发就要强制收回
[quote][tid=32191273]Topic[/tid] Post by [uid=20605989]铜魂[/uid] (2022-06-04 20:55):
作为算是个行业相关从业者，这一怪相其实19年之后就差不多开始了，之前虽然地价涨的多，成本上涨快，但去化的也快，所以开发商是赚钱的，但是进入20年之后，地还是芝麻开花节节高，本地的实际楼面土地价(因为有竞拍安置房环节，所以需要换算)早就超过15000一平了，而且趋势越来越高，现在开发商就进入一个怪圈，不拍地吧公司没开发资源GG，拍地吧，拍出来的地得卖个25000往上才能赚钱(考虑所有综合因素)，作为一个县城，这个价格已经消化不掉了，所以继续拍地就是慢慢得亏到死····，然后你要是敢降价促销就立马出[/quote]嗯嗯，开发商都是慈善家。
亏？你听说过那个开发商亏了过的比普通人差？
还是你觉得恒大破产会让许老板从大富豪变成退休让你可怜许老板？
学习已有经验，搞内部理财产品，强制员工购买，用收到的钱多撑一会儿，或者拿钱跑路。
[quote][pid=615757533,32191273,1]Reply[/pid] Post by [uid=3522633]只为秋天[/uid] (2022-06-04 21:26):
亏？你听说过那个开发商亏了过的比普通人差？
还是你觉得恒大破产会让许老板从大富豪变成退休让你可怜许老板？[/quote]小房开死了不知多少了，迈巴赫换五菱夸张了点，换成0几年老帕萨特的老板还是见过的。各种还不起，走不掉，倾家荡产，还不光他一个，拖死一波跟着喝汤的供应商小老板一起倾家荡产
[quote][pid=615757533,32191273,1]Reply[/pid] Post by [uid=3522633]只为秋天[/uid] (2022-06-04 21:26):
亏？你听说过那个开发商亏了过的比普通人差？
还是你觉得恒大破产会让许老板从大富豪变成退休让你可怜许老板？[/quote]14年15年那波要不然突然房价爆拉翻倍，那时候你就能看到各种破产的，顺带一大批施工单位，供应商
卖出去了都不亏，开发商亏在无序扩张、高价拿地、金融投资。
变相传销而已
只要贷款不停，千万年薪拿的爽的不要不要的
七大姑八大姨全是供应商，承包商
子女全是外籍
资产全在国外
破产？
企业破产关我老板啥事？
据我所知杭州在限价下，开发商主要靠车位和装修赚钱[s:ac:哭笑]