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2022-05-07T13:20:46+00:00
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202205/12/-40rwQ17r-h0shK1zT3cSsg-k4.jpg[/img]
这是中介去测量的户型图，第一个问题是房本不含一楼院子和三楼露台256平米，但是我怎么加都差很多，别墅的公摊都快赶上高层了
第二个问题是这个别墅自己改造的话怎么重新分割比较好，我的需求是一楼给父母留个阳面卧室(这个别墅的大小要求合理吗)二楼想要个浴缸和两个卧室不想要客厅。三楼想要一个阳面卧室+超大书房。
求个思路 谢谢亲们了
[quote][tid=31874560]Topic[/tid] Post by [uid=43323591]xxxdcs[/uid] (2022-05-12 21:28):
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202205/12/-40rwQ17r-h0shK1zT3cSsg-k4.jpg[/img]
这是中介去测量的户型图，第一个问题是房本不含一楼院子和三楼露台256平米，但是我怎么加都差很多，别墅的公摊都快赶上高层了
第二个问题是这个别墅自己改造的话怎么重新分割比较好，我的需求是一楼给父母留个阳面卧室(这个别墅的大小要求合理吗)二楼想要个浴缸和两个卧室不想要客厅。三楼想要一个阳面卧室+超大书房。
求个思路 谢谢亲们了[/quote]哈哈哈哈哈哈，别墅，装修，罗女士[s:a2:有何贵干]
你先去看看罗女士的视频
给你贴一个，你把全系列的都看一遍
[装修是一场庞大的连锁反应-哔哩哔哩] [url]https://b23.tv/tApIiGb[/url]
给父母的话尽量让他们能在一层楼做完所有的事情最好，洗漱洗衣机看电视，少爬一点楼梯是一点
Reply to [pid=610166436,31874560,1]Reply[/pid] Post by [uid=19102144]我一朋友[/uid] (2022-05-12 21:45)
我自己的婚房装修之后，确实是这种感觉，好多小细节和思路比网上这些晒单差的太多太多了
但是我在知乎看了一下，靠谱的设计师涉及这个别墅得十万八万的，所以放弃了
[quote][pid=610174493,31874560,1]Reply[/pid] Post by [uid=43323591]xxxdcs[/uid] (2022-05-12 22:28):
我自己的婚房装修之后，确实是这种感觉，好多小细节和思路比网上这些晒单差的太多太多了
但是我在知乎看了一下，靠谱的设计师涉及这个别墅得十万八万的，所以放弃了[/quote]好的设计，不白花钱，属于掏钱肉疼验货真香，别墅不推荐小家装公司做，对空间的理解出发点不一样，完全不能优雅合理的浪费大豪斯的空间。
Reply to [pid=610174493,31874560,1]Reply[/pid] Post by [uid=43323591]xxxdcs[/uid] (2022-05-12 22:28)你只看到设计费么，材料回扣可能是设计费的几倍的，不着靠谱设计师有可能会装出集体宿舍的
别墅了就别舍不得花钱请设计师了，我这小地方，光设计就花了我15000
靠谱的设计师，你只会觉得设计费花得值，否则后续装修只会是糟蹋钱
[quote][pid=610174493,31874560,1]Reply[/pid] Post by [uid=43323591]xxxdcs[/uid] (2022-05-12 22:28):
我自己的婚房装修之后，确实是这种感觉，好多小细节和思路比网上这些晒单差的太多太多了
但是我在知乎看了一下，靠谱的设计师涉及这个别墅得十万八万的，所以放弃了[/quote]300一平设计费属于正常价格，靠谱的至少要这么多，以我装了两套房的经验，这钱不会百花的，比装修公司免费出图纸的那是好太多了。。你说小户型自己想想方案就算了，别墅想弄好必请设计师。。
[quote][pid=610166436,31874560,1]Reply[/pid] Post by [uid=19102144]我一朋友[/uid] (2022-05-12 21:45):
哈哈哈哈哈哈，别墅，装修，罗女士[s:a2:有何贵干]
你先去看看罗女士的视频
给你贴一个，你把全系列的都看一遍
[装修是一场庞大的连锁反应-哔哩哔哩] [url]https://b23.tv/tApIiGb[/url][/quote]把我笑断气[s:a2:你为猴这么]
我家也是三层的，大概花了百来万吧，主要是楼梯那里要迁移
别墅的装修跟平层不是一回事，涉及到的结构，工艺，材料要复杂很多倍。
十万八万的设计费在这个过程里很容易就能省下来。 也有可能很容易就多花个好多倍
谋定而后动，多聊聊设计师和施工，了解一下他们的看法，和你的预算，和你的效果要求碰撞一下，有个基本概念再来做规划。不要轻易签合同。一定要多聊几家，最好每一家都去看看他们正在施工的工地现场。
这是一点人生的经验。
设计费倒是还好，现在疫情他们那里价格也可以谈，我家好像是谈到两万多，然后我家的设计是地下室做书房家健身房，一楼是老人家住，二楼主卧大概这样，然后设计的话好像就是各种地方加落地窗(不太了解最终设计，目前还是初版
买得起别墅就别省设计费了，别墅装修跟普通平层装修是两码事，建议找专业的别墅装修设计公司。。
别墅立体空间你还要动格局，设计师省不了的，不用想了。
1.理清自己需求、风格、思路，越详细越好。
2.找个好的设计师，推荐那种独立设计师，特别像这类原始户型需要改动的，很考验设计师能力。
我自己一套下叠，在和设计师沟通前，我感觉我基本已经确定思路确定布局了，但是和设计师沟通后，感觉思路豁然开朗，现在第一波图出来，确实挺满意的。基本我的需求都满足了。
正在装一套别墅，别墅公摊基本没有，就是自己的墙，实测面积比房本上少几平米。还有千万要找一个口碑好的设计师，还有一定要用设计师有合作的施工方，这钱别省。别墅有很多看不见的花销，比如防水，我防水都花了小十万了。同样面积别墅比平层要多花30%钱，上楼费，工费都贵。
我家三层，房本面积207，实际面积270，院子大概有个30平
一层车库+娱乐健身房，二楼客厅、老人房、餐厅、厨房，二楼四个房间+2个卫生间
装修已经花了30万了，才刚刷墙，别墅装修就是个无底洞
我隔壁装修花了100万开始我还不信，现在我信了