SealWithATuxedo
2025-06-22T00:25:08+00:00
四线小城的新楼盘，户型面积接近(小的134，大的143)，个人只有些粗浅的认识，想请大佬们评点一下。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202506/22/-40rwQ95ro-1zlwK2nT3cSww-zj.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202506/22/-40rwQ95ro-1ylxK2eT3cSws-rs.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202506/22/-40rwQ95ro-4pi2K1vT3cSsg-jg.jpg[/img]
第一个餐厅北边能出去么，是个小阳台的话，就第一个。
户型二三看着舒服，但是阳台不好用是硬伤
第一个卧室南边的阳台，晾晒衣服可比客厅直通的好用太多了
一号南边风景怎么样。
我也是一二号的户型，选了 1，大阳台，加上景色好看一些。
一，看起来进门对着的卧室墙可以敲，然后和客厅对调一下，就很不错了。
[quote][pid=828758877,44433178,1]Reply[/pid] Post by [uid=33889311]猎的是人[/uid] (2025-06-22 09:11):
第一个餐厅北边能出去么，是个小阳台的话，就第一个。
户型二三看着舒服，但是阳台不好用是硬伤
第一个卧室南边的阳台，晾晒衣服可比客厅直通的好用太多了[/quote]我之前还真没关注北边，刚问了下销售，一的北面是设备平台，不是阳台。
南边阳台的话，我听到一个说法是客厅卧室阳台连通对卧室的私密性有影响？
[quote][pid=828763035,44433178,1]Reply[/pid] Post by [uid=41428876]sorma锁码[/uid] (2025-06-22 09:57):
入户花厅是个什么东西?[/quote]营销的噱头而已，其实就是电梯厅。前两个是两梯两户，第三个是一梯一户算是有自己的“入户花厅”[s:ac:哭笑]
做三房1最舒服，宽厅对横餐厨。就是客厅得向旁边次卧抢300面宽。
如果需要四房那就选3。
选中间那个。
动静分离。
卧室集中在一个区域。
活动空间集中在另一个区域，
一三那个在客厅旁边的卧室，就是改书房和电竞房的
如果刚需三个房间都住人，只能选2。
Reply to [pid=828770326,44433178,1]Reply[/pid] Post by [uid=60576205]管理是个老等[/uid] (2025-06-22 11:09)
明显就第一个比较好，就是4900的客厅有点问题
兄弟建议感受下2750和2800的房间
床是不能横着放的，这2个明显就是书房或者客房了。长期睡要抑郁的。
还有2个朝南卧室先改一个电竞房，也是比较秀
[quote][pid=828771163,44433178,1]Reply[/pid] Post by [uid=25361750]FalltimeSadness[/uid] (2025-06-22 11:17):
明显就第一个比较好，就是4900的客厅有点问题
兄弟建议感受下2750和2800的房间
床是不能横着放的，这2个明显就是书房或者客房了。长期睡要抑郁的。
还有2个朝南卧室先改一个电竞房，也是比较秀[/quote]感谢大佬，说的比较具体了。
我也觉得一最难受的就是4.9米的客厅，有点太宽了，但是又不足以隔出一个书房。其他的方面包括卫生间的布局我都觉得是最好的。
三是这里面唯一的电梯入户，一梯一户，这方面加分能有多少？
[quote][pid=828770326,44433178,1]Reply[/pid] Post by [uid=60576205]管理是个老等[/uid] (2025-06-22 11:09):
选中间那个。
动静分离。
卧室集中在一个区域。
活动空间集中在另一个区域，
一三那个在客厅旁边的卧室，就是改书房和电竞房的
如果刚需三个房间都住人，只能选2。[/quote]动静分离这块我一直不能完全理解。
我知道卧室完全在一边，客厅在另一边，这样能减少客餐厅活动对卧室的影响。
但是我父母的观点是，卧室全挤在一边，卧室之间就没有私密性了，相反被卧室隔开的两个卧室就相对独立。我觉得也有道理。
[quote][pid=828771945,44433178,1]Reply[/pid] Post by [uid=42168310]星河彼端[/uid] (2025-06-22 11:24):
感谢大佬，说的比较具体了。
我也觉得一最难受的就是4.9米的客厅，有点太宽了，但是又不足以隔出一个书房。其他的方面包括卫生间的布局我都觉得是最好的。
三是这里面唯一的电梯入户，一梯一户，这方面加分能有多少？[/quote]4.9的客厅不宽呀，前后通透，采光特别好，我家一楼采光都棒棒的。我个人认为客厅还是宽敞一点比较舒服，家里来个客人也不会拥挤，以后有孩子，也能摆的开阵仗，养宠物的话也有地方。
Reply to [pid=828772853,44433178,1]Reply[/pid] Post by [uid=42168310]星河彼端[/uid] (2025-06-22 11:33)
那就是你父母，不想挨你们太近，老年人觉浅。怕半夜被你们震醒，就入睡不了了。
[quote][pid=828766860,44433178,1]Reply[/pid] Post by [uid=42168310]星河彼端[/uid] (2025-06-22 10:36):
营销的噱头而已，其实就是电梯厅。前两个是两梯两户，第三个是一梯一户算是有自己的“入户花厅”[s:ac:哭笑][/quote]那我建议第一个，最后一个从卧室出门正对洗手台镜子，有点不好
[quote][pid=828803694,44433178,1]Reply[/pid] Post by [uid=41428876]sorma锁码[/uid] (2025-06-22 16:38):
那我建议第一个，最后一个从卧室出门正对洗手台镜子，有点不好[/quote]这个我也考虑来着，如果选三，我想把那间次卧的门改成南向[s:ac:哭笑]
[quote][pid=828763035,44433178,1]Reply[/pid] Post by [uid=41428876]sorma锁码[/uid] (2025-06-22 09:57):
入户花厅是个什么东西?[/quote]感觉实现不了，公共楼道整花厅不符合消防规定吧