𝚁𝚘𝚒 𝙷𝚊𝚗𝚊 ☆
2022-02-07T09:36:49+00:00
说房子贵吧，说是刚需买房，却非要选接近6%的银行巨额贷款，买那种100平米甚至以上面积的，有20%以上是垃圾公摊的毛坯新房，还是个不知道等几年才能入住的期房，又要买车位，直接亲朋好友凑些钱全款买50~70平米的市区内老破旧二手房都比新房好，这个实际面积一家三口忍忍绝对够住了，虽然年限太久不能贷款，但单价总价都比新房便宜不少，不用额外装修，物业费几乎没有，这些全省了大额资金，周边交通学区配套成熟齐全，市区内老破旧运气好迟早会有一波旧房改造红利，从性价比上怎么看都比买新房强，公积金留着每年提10%呗。
孩子补课也是一个样，总说内卷没钱补，一定要去卷那种北上广才有的十几万一年的天价培训机构？就算有也是都市传说的普通人去卷那种做什么，我们这小学老师自己私下的奥数或者英语几个人的小班补一晚上两节课也就200元，堂哥儿子四年级，奥数和英语两科一星期去一次就够，学习成绩私下了解现在爬全班前10，这种强度的一个月也撑死就1500左右补课费，相比买房或者买车买包包苹果手机化妆品这种溢价高的，贵吗？
完了就是买车，各种挤破头买新车，有的还加价，有的排队，有的还贷款强上豪华品牌，买了又要花钱养车又不怎么开的，想卖又大贬值了的，二手车那么便宜也不肯去考虑，看了真无语。
谈恋爱结婚开销大高彩礼也一样……还不都是自己跪舔惯出来的？
明明有更适合自己的，自己也能选择，也都不差，非要乱花钱。
公共论坛，很奇怪么？你生活里见过的所有人都一个观点？
你看水区平时晒的吃的，就知道了啊
大多数吃的都不怎么样[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
[s:ac:blink]我的消费观是不买房，钱全部冲网吧，冲1000送1000，理财投资净赚100%。
你爱住老破小就去住，不要说什么不差，忍受老破小的原因单纯就是因为地段好的新房买不起罢了
有人很节省，手机都是千元红米，有人每年爱疯上新，无事还花5K买个小米旗舰当备机再来论坛批判一番
有人很节省，吃饭十几元的盖饭都嫌贵，有人一顿吃几十还要配上奶茶咖啡水果，一天吃饭花几百还要抱怨现在物价很贵，月入1W会饿死
你以为前者很穷，后者很有钱，实际上可能前者月入1狗月存1W8，后者可能月入5k花的精光还欠信用卡欠小贷
人跟人的悲欢并不相通
他说自己是刚需他就是刚需么[s:ac:哭笑]刚需这词就假的很，需是真的，没钱也是真的，就“刚”不是真的[s:ac:哭笑]刚不刚要具体情况具体分析
有没有一种可能，就是市区70平的老破小，比郊区100平的新房总价还高？
而且我买房时候的原则是，宁可住远点开车通勤，也不送一个房东财富自由[s:ac:哭笑]
水区还在要求自己多吃肉蛋奶[s:ac:呆]真实平均水平估计不会太好
[quote][pid=588799796,30668195,1]Reply[/pid] Post by [uid=63909167]Gnksss[/uid] (2022-02-14 17:46):
新房以后可以卖啊，老破旧大概率就砸手上出不了吧[/quote]新房要卖起码交房后再等5年，不然税费很高，而且现在新房都是大面积的，虽然15年内二手次新房很多城市还可以贷款，但是贷款资金额度和年限按照剩余年限计算缩短很多，政策这个东西谁知道呢，单价依然比老破旧会贵很多，再加上面积大，动辄100多平米的总价肯定要挂得高，花钱装修后的单价也无限趋近于附近的新毛坯房，买新房等几年后再卖，时间，资金以及风险成本也太大了。
你愿意住老破小你自己住去，物业费都收不上来小区能搞得有多好…车位也不够每天下班提心吊胆都不知道有没有车位。
你能问出这问题才奇怪，水区天南地北三教九流都有，情况本来就非常复杂
首先我同意你的观点，很多人一口吃成胖子是很不现实而且很贪心的。可以一步一步来，从小换到大，从破换到新。
其次，老破小这点我有点别的看法。老破小的市场价值，便宜是有道理的，隐含了大量负面价值。比如车位紧张，邻里关系复杂，素质低下，等等。还有房屋残，所以说这个价格本身，包含了一切。如果看成投资行为，未必老破小一定优于新房。也是要根据实际情况考量的
[quote][pid=588800199,30668195,1]Reply[/pid] Post by [uid=41160454]柜内样刻[/uid] (2022-02-14 17:48):
你爱住老破小就去住，不要说什么不差，忍受老破小的原因单纯就是因为地段好的新房买不起罢了[/quote]不说地段好地段差，你现在去看下你们那里同地段的老破旧和同地段的新毛坯房的价差，就是地段差一些毛坯新房都比好一些的老破旧贵，老破旧内部几千块重新刷个墙一样焕然一新，再烂的老公房也比城中村或者老公寓出租屋或者学校宿舍强百倍，都喊刚需买房还住不了单位老公房？好比说自己穷得要饿死了还不能吃正常的白米饭，非要吃天价玄学大米，所以也不要再抱怨啥房价贵，毕竟多花几十万上百万都比不上房子的外表风格重要。
丈母娘：结婚必须买新房，哪有拿老破小结婚的，听着都晦气。
[quote][pid=588812386,30668195,1]Reply[/pid] Post by [uid=33739809]清凌daze[/uid] (2022-02-14 18:37):
你愿意住老破小你自己住去，物业费都收不上来小区能搞得有多好…车位也不够每天下班提心吊胆都不知道有没有车位。[/quote]问题老公房一般交通都是成熟的，附近公交或者地铁都是比较发达，市区内上下班通勤那是一点问题都没有的，你真想停车肯定能附近租得到停车位，现在问题是经济不好一群人普遍没钱，又要享受，买新房会连带背6%商贷几十年干一套大面积的，要至少砸10万以上装修，又要至少10万甚至更贵搞台买菜车，完了可能又要10万-20万买个车位，家底就是这样的全部掏空的，不会省钱办大事，真别抱怨贵。
[quote][pid=588813893,30668195,1]Reply[/pid] Post by [uid=62370092]marrrrrrrrcccc[/uid] (2022-02-14 18:43):
首先我同意你的观点，很多人一口吃成胖子是很不现实而且很贪心的。可以一步一步来，从小换到大，从破换到新。
其次，老破小这点我有点别的看法。老破小的市场价值，便宜是有道理的，隐含了大量负面价值。比如车位紧张，邻里关系复杂，素质低下，等等。还有房屋残，所以说这个价格本身，包含了一切。如果看成投资行为，未必老破小一定优于新房。也是要根据实际情况考量的[/quote]市区老破旧单价比新房低不少的主要原因是银行的限贷政策，房龄超过15或者20年直接不给贷，想正规撬杠杆都撬不了，只能全款。