Winston (Tech5500X)
2021-12-08T15:02:26+00:00
请教下各位泥潭老哥们，坐标二线城市。家里准备买房。资金足够全款，买了也有盈余。平常家里钱也就买买稳健理财基金，不碰股市。
听说住房贷款在通货膨胀和理财收益对比下对普通人收益很高？[s:ac:晕]有必要贷款个几十万吗？每个月还2k到3k的样子，还是直接全款？
我是相信：如果银行可以贷100年，我绝不贷99年。
就你自己 不要和别人比 五年工资翻翻了没有 再说贷款
如果剩余的钱用来理财收益大于贷款利息一部分可以考虑贷款
[quote][pid=573292205,29837483,1]Reply[/pid] Post by [uid=42930195]带着脑子来黑[/uid] (2021-12-13 23:11):
全款，别被能贷款就贷款的啥子忽悠了。[/quote]我也觉得是这样，因为人有钱了，容易乱投资，然后打出GG
贷款好点吧，相当于国家免费借你大杠杆了，而且之后LPR利率说不定还会降…
看你有别的稳定投资渠道没有，如果单纯的银行存定期，不如还贷款；基金的收益比不过贷款利率的话也不如还贷款。
做其他投资的收益高过贷款利息就不要还
公积金贷款肯定能拉满就拉满
商业贷款5以上就算了，5以下可以贷
有杠杆的全部本金肯定要上杠杆啊
这是基础经济学常识吧
[quote][pid=573292205,29837483,1]Reply[/pid] Post by [uid=42930195]带着脑子来黑[/uid] (2021-12-13 23:11):
能全款就全款，别被能贷款就贷款的傻子忽悠了。[/quote]这是基础经济学常识
现在已经不是一套房的钱拆成3套首付 然后拿2套租金抵贷款 结果得3套房的时代了。当然，我这么做到了。
全款在买房的价格上还可以谈，还有如果你公积金放着也不用，那还是用公积金贷款。商贷我不发表意见。
Reply to [pid=573293801,29837483,1]Reply[/pid] Post by [uid=63712844]一飞白雪[/uid] (2021-12-13 23:19)
拿本金杠杆上满基本意味着需要全家人的一大半收入去填贷款，就这还不一定能贷得出来。如果不出什么大变故的话，往后少则五年多则十年生活水平都要下降一个档次。父母老来还要承受巨大的经历压力，年轻人的青春虚耗在奔波还债中，何苦呢
能全款就全款，别信让贷款的傻子。
月入8000每月还5000房贷的日子，和月入8000花8000完全不一样。
万一剩的钱投资亏了/p2p折了/被老婆拿走/给丈母娘，后续生活完全不一样好不。