其他国家，这种高层住宅在破旧之后都是怎么处理的？

我想了想走遍的欧洲大概四五十个城市，好像就在法兰克福见过成片的20层左右的楼…

这种烦恼欧洲人想要估计还要不了。

[quote][pid=532966207,27636579,1]Reply[/pid] Post by [uid=1513130]奥等宅术师[/uid] (2021-07-16 20:55):

我想了想走遍的欧洲大概四五十个城市，好像就在法兰克福见过成片的20层左右的楼…

这种烦恼欧洲人想要估计还要不了。[/quote]也就咱们国有呗

美国不是才倒一座楼吗，也是很多年前的旧楼。这种不能住人的旧楼，要么爆破，要么成为流浪汉的天堂。底特律有不少这种“天堂”。

帝都前两天有个新闻，20层的旧楼原地爆破原样重盖。

建筑几千年发现过来，想要长久存在都是要修修补补的，现在的钢混建筑从结构耐久性上已经是历史最高了。至于管路设备，没有啥管线的寿命比结构还长的

Reply to [pid=532967350,27636579,1]Reply[/pid] Post by [uid=63121339]坚持跑完全程[/uid] (2021-07-16 20:59) 30层以上的，如果荒弃， 没有电梯的话 ，流浪汉也嫌弃

[quote][tid=27636579]Topic[/tid] Post by [uid=63206103]小绵羊333[/uid] (2021-07-16 20:49):

比如30层的住宅楼，在30年房龄时候，各方面都很破旧了，这时候拆迁起来很麻烦. 开发商可能是赔本买卖. 这种楼怎么解决？

美国这种楼应该不多，毕竟别墅多，但是肯定也有. 日本也有很多.[/quote]日本有类似的，你感兴趣的可以查阅相关资料。

结论是：不咋滴。悲凉的感觉吧

[quote][tid=27636579]Topic[/tid] Post by [uid=63206103]小绵羊333[/uid] (2021-07-16 20:49):

比如30层的住宅楼，在30年房龄时候，各方面都很破旧了，这时候拆迁起来很麻烦. 开发商可能是赔本买卖. 这种楼怎么解决？

美国这种楼应该不多，毕竟别墅多，但是肯定也有. 日本也有很多.[/quote]跟开发商有什么关系？他们早就卖光了 。
而且论坛里的普遍结论是，拆住户亏么。

[quote][pid=532967719,27636579,1]Reply[/pid] Post by [uid=644319]暗夜火[/uid] (2021-07-16 21:01):

帝都前两天有个新闻，20层的旧楼原地爆破原样重盖。[/quote]开发商做公益？

[quote][pid=532968729,27636579,1]Reply[/pid] Post by [uid=13017122]csgyf2003[/uid] (2021-07-16 21:05):

跟开发商有什么关系？他们早就卖光了[/quote]我是说，拆了重建一个32层的楼房，开发商肯定赔本啊

所以现在又开始兴起来小高层(15楼左右)、多层洋房(10楼左右)了。
我家附近的新楼盘几乎都是高低配，两三栋高楼(塔楼)+N栋多层洋房(板楼)，而且高楼也就是20多层，没有以前那种30多40楼。
花园洋房的话最好小区附近有公园，因为花园洋房楼栋多，小区内的绿化分割比较零散没有成片的大花园。

没必要想这么远，有钱就搬家，没钱只能住

Reply to [pid=532969046,27636579,1]Reply[/pid] Post by [uid=63206103]小绵羊333[/uid] (2021-07-16 21:07)

原拆原建，住户掏钱，美国这栋不就是住户不愿意掏钱吗

看看香港第一批高楼层住宅，真的没法看了，和贫民窟没啥区别。
买房尽量买新婚7层以下带电梯
中国的一些楼房规划建设根本没有前瞻性，这代把gdp搞上去，不会管三十年后啥样

这是一个新问题，不仅之前还没有那么多几十层的高楼

[quote][pid=532968846,27636579,1]Reply[/pid] Post by [uid=63206103]小绵羊333[/uid] (2021-07-16 21:06):

开发商做公益？[/quote][url]https://baijiahao.baidu.com/s?id=1705159701195733054&wfr=spider&for=pc[/url]

北京商报讯(记者 陶凤 阮航达)“终于能搬回自己的家了，我们一直都期待今天。”日前，家住石景山区铸造村14号楼的刘阿姨把刚刚交付给她的新家仔仔细细看了好几遍，她激动的说，“能告别危楼住上新楼，我们心里踏实多了。”

七月初，仅用一年时间就完成改造工程的石景山铸造村14号楼开始向居民集中交付。该楼采用就地重建的改造方式，成为了北京市老旧小区改造中的创新性案例，也是石景山区党史学习教育“我为群众办实事”的一次生动实践。

石景山区金顶街铸造村一区14号楼是首钢于上世纪90年代建设，为内浇外挂剪力墙结构，地上共16层，地下1层，共112户。由于房屋出现裂缝，经鉴定，该楼抗震性能不满足规范要求，本着对人民生命安全高度负责的责任担当，石景山区、首钢集团立即成立领导小组和工作专班，迅速研究处理方案。

结合居民已全部入住的实际，实施结构加固方案难度极大，经征求全体居民意见，最终达成了就地重建的改造方案并得到市政府及相关部门的支持认可。

该楼居民与首钢集团签订了《临时周转安置协议》后全部搬离，实施改造。首钢集团旗下首钢地产按照方案批复的改造流程，在石景山区政府及各有关方面的大力支持下，在较短的时间完成项目前期手续并于2020年6月开工。建设单位克服新冠疫情等不利因素影响，在金顶街街道办事处的协调下，仅用一年时间于2021年6月完成项目施工任务并一次性通过竣工验收。

随着本次房屋集中交付，居民们将启动装修并陆续搬回自己家中居住。



区政府牵头弄的，市政府批准，就地重盖。

[quote][pid=532968296,27636579,1]Reply[/pid] Post by [uid=35864072]睡不醒的渚[/uid] (2021-07-16 21:04):

建筑几千年发现过来，想要长久存在都是要修修补补的，现在的钢混建筑从结构耐久性上已经是历史最高了。至于管路设备，没有啥管线的寿命比结构还长的[/quote]钢混耐久度应该比不了欧洲那些石头房子吧，中国古代的石桥什么的也有上千年

[quote][pid=532969046,27636579,1]Reply[/pid] Post by [uid=63206103]小绵羊333[/uid] (2021-07-16 21:07):

我是说，拆了重建一个32层的楼房，开发商肯定赔本啊[/quote]现在开发商买的都是净地吧，又不和住户打交道

高层基本没法修，不过要修也是五六十年后的事了