老破小租金比定期高

Kerbau24

2024-04-30T05:05:51+00:00

是套现还是继续放租吃租金

坐标广州，不讨论成本，因为是老破小，所以哪怕是现在打骨折卖个100万，也比原价翻了三番

放租年化在4.5左右，一年。现在定期五年才2还是3

套现的话，现在又没什么好渠道

唯一担心是房价大崩盘，不过这个机会应该好微，就是温水煮青蛙的样子，而且一线再怎么也有个谱

kikitoo

现在这行情，能出手就出手，以前涨得快，没人考虑折旧，现在的老破小再旧几年就废了
我们这小城市的老破小现在都有好多空着，因为卖吧卖不出去，租吧要装修，装修吧，你装别人不装，还是破落像不好租，干脆就空着了

HoneyBunBandit

能放租的老破小都不卖。

Sidhu + 2pac = LEGEND

一楼二楼打一架先

GoobeyGoobs

别听1楼的，你的地方是广州，总有外地人来租，小县城的老破小肯定能卖就卖，广州的老破小，一般都是好地段，根本不愁租，别折腾了，安心当房东吧

𝕮𝖆𝖑𝖑 𝖒𝖊 𝕭𝖔𝖇

老破小看地段，周边有没有学位

Slapford⁴⁴

考虑下未来老破小的可能持续下跌的趋势，租金年化就没有4%、5%了

succtoshi

我的老破小现在只能卖60万，租金才1.2万一年
收益2%

Baakes

多少年的老破小？

Kerbau24

+ by [赔龙] (undefined)

多少年的老破小？

08年，五层步梯洋房

aidanacethem

我同意二楼，广州好歹算是一线城市，房价再怎么也跌不到哪去，能租出去就不要卖！说不定哪天还能博个拆迁呢！

sΞƞX̷ø⁰⁰⁰⁰ ▽ 𝕀𝕀 • ✖

没有房产税可以一直租。

房产税感觉不远了。

yaboiGTFV|COLOBUS MONKE

+ by [wwvy5170] (undefined)

08年，五层步梯洋房

地段好不。可以加电梯吗？。