ItsSloth
2021-08-22T05:12:44+00:00
刚才有个女同事，讲了她家族分财产闹矛盾的事
女同事A，单身
她外婆有三个子女，大儿子单身无子女，有房，已立遗嘱所有遗产都由A继承，放弃任何继承权
大女儿，就是A母亲，离异，有房，只有一个女儿A
小儿子早逝，有一子，即A的表弟，A表弟已婚有一女
目前A的外婆房子拆迁，分到一套拆迁房，由于A的外婆快不行了，这套拆迁房上谁的名字成了难题
上A外婆名字，没有任何问题，但继承遗产要交一大笔税，这房子价值五六百万，遗产税还是很高的
A，A的母亲，A的大舅，由于政策限制，单身不能再买二套房，自然不能上这房子的名字
A的表弟，可以上，而且一旦A外婆去世也不用交额外的遗产税。但是这房子目前A占着，而且A的意思她表弟是没有继承权的，房子完全是她的(这里应该不对，好像有代位继承说法)，一旦上了她表弟名字，以后房子人不给她咋办
目前大家都杠着不松口。
大舅卖房继承，反正都是老光棍，而且也打算给a继承了。以后的事以后说。
没有遗产税，只有个人所得税，你继承了房产，卖掉时得给国家20%，合情合理。
我告诉你什么结局。拆迁一定要先梳理好房屋权属，目前看你这个情况，就是你外婆加你外婆的子女有这个权利。不做公证人家拆迁工作组也不会跟你签约。也很好分，自己谈清楚安置房怎么分，或者干脆一点货币补偿大家分钱，不做亲戚。
为啥a的表弟木有继承权呀，谁来给讲讲[s:ac:呆]
Reply to [pid=544161968,28202616,1]Reply[/pid] Post by [uid=60169]tussle[/uid] (2021-08-24 14:09)第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母(没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人放弃继承继承权的，才由第二顺序继承人继承)。
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc587c6f9.png[/img]连继承的税费都不愿意出吗？争那就写外婆的名字拉倒啊，你同事论起来继承顺位还不如她表弟呢。
[quote][pid=544163700,28202616,1]Reply[/pid] Post by [uid=60357410]KaneBer[/uid] (2021-08-24 14:16):
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc587c6f9.png[/img]连继承的税费都不愿意出吗？争那就写外婆的名字拉倒啊，你同事论起来继承顺位还不如她表弟呢。[/quote]好的谢谢，我以为a的舅舅没了，表弟可以代为继承呢
不是，凭啥没孙子的份，有外孙女的份？怎么看都不合理！
Reply to [pid=544163090,28202616,1]Reply[/pid] Post by [uid=38793803]刘德华hahahahh[/uid] (2021-08-24 14:14)
但是小儿子已经去世有儿子的话那么在这个外婆没有立遗嘱的情况下这个儿子有代为继承权的吧
楼主这语文表达，你们怎么讨论得这么起劲
外婆那段，又是继承房子又是放弃继承权的，主语又外婆，又大儿子的
搞半天我就猜出个A一个人全拿遗产
[quote][pid=544163090,28202616,1]Reply[/pid] Post by [uid=38793803]刘德华hahahahh[/uid] (2021-08-24 14:14):
第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母(没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人放弃继承继承权的，才由第二顺序继承人继承)。[/quote]别忘了代位继承
你同事A是个傻批，心黑还蠢。
现在能协商着把事办了不去，等她表弟往自己奶奶面前一跪一把鼻涕一把泪的撒完娇，顺带控诉下自己表姐的无情，到时候等一波小仙女微博控诉。
给你梳理一下
首先外婆的拆迁房现在还不是遗产，我国也并未开征遗产税，所以写外婆名字没什么，外婆拿到了房产证可以考虑身前过户
外婆如果过世，在没有遗嘱的情况下，大儿子，大女儿，小儿子(由表弟代位继承)平分
即便大儿子愿意把自己的份额都给A，那A也就占2/3，把房子当自己的是不对的
归根到底，你们不问问外婆的意见吗？子女就直接分起来了？
A的表弟有代位继承权啊，拿33%一点问题都没有。现在好像遗产税没有买卖税高了。之后如果走买卖反倒不合适，还不如写外婆名字，到时候走遗产。