.HADES
2020-05-22T14:28:16+00:00
面积小，总价相对低点，84年的老房子，估计也拆迁不了吧
[s:a2:不明觉厉]
看地方吧，如果赌对地方了，亿万富翁不是梦[s:ac:哭笑]
上海的老破小，比方80年代的房子可以买吗
X Effect3
坐标上海郊区，你说的这种如果小于50平米，120w不到的都有很多
Shinシン
优点地段还行，周边开发完善
缺点没电梯，隔音差，领居奇葩概率较大，素质偏低
缺点没电梯，隔音差，领居奇葩概率较大，素质偏低
Professional Not Weeb
[quote][pid=424130281,21862080,1]Reply[/pid] Post by [uid=60303191]五月天下第一[/uid] (2020-05-22 22:29):
坐标上海郊区，你说的这种如果小于50平米，120w不到的都有很多[/quote]那基本要买到奉贤南汇青浦了，哪里的新房其实也就这价。。。
坐标上海郊区，你说的这种如果小于50平米，120w不到的都有很多[/quote]那基本要买到奉贤南汇青浦了，哪里的新房其实也就这价。。。
X Effect3
[quote][pid=424130496,21862080,1]Reply[/pid] Post by [uid=167115]syx9999[/uid] (2020-05-22 22:31):
那基本要买到奉贤南汇青浦了，哪里的新房其实也就这价。。。[/quote]我家是松江，其实环境还不错的[s:ac:茶]，就是从家到去市区40分钟左右
那基本要买到奉贤南汇青浦了，哪里的新房其实也就这价。。。[/quote]我家是松江，其实环境还不错的[s:ac:茶]，就是从家到去市区40分钟左右
.HADES
学区不咋地，看上去是红色的那种，看着还可以，老小区，车位紧张
Skyze
下水道问题，黄梅天反潮问题，顶楼的话还有漏水。买之前都要研究一下，其他就是硬伤了，隔音差、停车难、小区里其他人素质啥的
PandaDeej
[quote][pid=424130462,21862080,1]Reply[/pid] Post by [uid=1791344]轨道炮s[/uid] (2020-05-22 22:30):
优点地段还行，周边开发完善
缺点没电梯，隔音差，领居奇葩概率较大，素质偏低[/quote]住个二，三楼，没电梯，不算缺点啊。
优点地段还行，周边开发完善
缺点没电梯，隔音差，领居奇葩概率较大，素质偏低[/quote]住个二，三楼，没电梯，不算缺点啊。
Caileire
[quote][pid=424130220,21862080,1]Reply[/pid] Post by [uid=6702823]jianai_yang[/uid] (2020-05-22 22:29):
[s:a2:不明觉厉]
看地方吧，如果赌对地方了，亿万富翁不是梦[s:ac:哭笑][/quote]可能性不大，比如老破小四五十平方的市价三百万，拆迁按照当地周边的均价然后若干奖励，按照你房子户口组成算额度给你郊区市价一半左右的房子。大赚不可能，小赚是有的。
我同学一百四的房子折算七八百万，然后给的房子按照市价是一千多万，卖给他们是市场价一半的样子。
人家运气好，买的房子正好是地铁规划口，一个小区就拆几栋。
上亿的那种是比如迪斯尼拆迁，人家有自留地的，那就厉害了。
[s:a2:不明觉厉]
看地方吧，如果赌对地方了，亿万富翁不是梦[s:ac:哭笑][/quote]可能性不大，比如老破小四五十平方的市价三百万，拆迁按照当地周边的均价然后若干奖励，按照你房子户口组成算额度给你郊区市价一半左右的房子。大赚不可能，小赚是有的。
我同学一百四的房子折算七八百万，然后给的房子按照市价是一千多万，卖给他们是市场价一半的样子。
人家运气好，买的房子正好是地铁规划口，一个小区就拆几栋。
上亿的那种是比如迪斯尼拆迁，人家有自留地的，那就厉害了。
ₘachi
闸北彭浦新村、共康这圈，其实也还好
我家这里4万+吧(有段时间没关注了)，走到万达和共康路地铁站也就15分钟左右
我家这里4万+吧(有段时间没关注了)，走到万达和共康路地铁站也就15分钟左右
silvana
84年不是学区房的话
外环内每平米别超过5万就还行
不然我想不出为啥一定要买这个房子
外环内每平米别超过5万就还行
不然我想不出为啥一定要买这个房子
Professional Not Weeb
[quote][pid=424130833,21862080,1]Reply[/pid] Post by [uid=60303191]五月天下第一[/uid] (2020-05-22 22:32):
我家是松江，其实环境还不错的[s:ac:茶]，就是从家到去市区40分钟左右[/quote]松江要看哪里啊，九亭和大学城远了去了，还有佘山。。。松江老镇上的房子不咋值钱，汽车站那块，九亭的房子还是很贵的。以前大学城刚造好的时候从市区去大学城要做长途巴士，锦江乐园上车高速半小时[s:ac:瞎]
我家是松江，其实环境还不错的[s:ac:茶]，就是从家到去市区40分钟左右[/quote]松江要看哪里啊，九亭和大学城远了去了，还有佘山。。。松江老镇上的房子不咋值钱，汽车站那块，九亭的房子还是很贵的。以前大学城刚造好的时候从市区去大学城要做长途巴士，锦江乐园上车高速半小时[s:ac:瞎]
Professional Not Weeb
[quote][pid=424133332,21862080,1]Reply[/pid] Post by [uid=514511]fidget[/uid] (2020-05-22 22:46):
可能性不大，比如老破小四五十平方的市价三百万，拆迁按照当地周边的均价然后若干奖励，按照你房子户口组成算额度给你郊区市价一半左右的房子。大赚不可能，小赚是有的。
我同学一百四的房子折算七八百万，然后给的房子按照市价是一千多万，卖给他们是市场价一半的样子。
人家运气好，买的房子正好是地铁规划口，一个小区就拆几栋。
上亿的那种是比如迪斯尼拆迁，人家有自留地的，那就厉害了。[/quote]拆迁其实地不贵的，我有个同事家就被迪士尼拆到了，但种的地其实都是集体所有制，按道理是属于村里的，给个人的赔偿一亩也就几千块，贵的是自家的宅基地，那个厉害，但一家也就这100多平方，总额也就那点。。。
真厉害的我见过的是我以前一个同学，本来家里就很有钱，20多家门面在镇上，我们一直调戏他让他爸把门面都合并了开个洗浴城，然后一拆迁，这个直接阶级就拉开了。。。
可能性不大，比如老破小四五十平方的市价三百万，拆迁按照当地周边的均价然后若干奖励，按照你房子户口组成算额度给你郊区市价一半左右的房子。大赚不可能，小赚是有的。
我同学一百四的房子折算七八百万，然后给的房子按照市价是一千多万，卖给他们是市场价一半的样子。
人家运气好，买的房子正好是地铁规划口，一个小区就拆几栋。
上亿的那种是比如迪斯尼拆迁，人家有自留地的，那就厉害了。[/quote]拆迁其实地不贵的，我有个同事家就被迪士尼拆到了，但种的地其实都是集体所有制，按道理是属于村里的，给个人的赔偿一亩也就几千块，贵的是自家的宅基地，那个厉害，但一家也就这100多平方，总额也就那点。。。
真厉害的我见过的是我以前一个同学，本来家里就很有钱，20多家门面在镇上，我们一直调戏他让他爸把门面都合并了开个洗浴城，然后一拆迁，这个直接阶级就拉开了。。。
lavy
[quote][pid=424149365,21862080,1]Reply[/pid] Post by [uid=167115]syx9999[/uid] (2020-05-23 00:12):
松江要看哪里啊，九亭和大学城远了去了，还有佘山。。。松江老镇上的房子不咋值钱，汽车站那块，九亭的房子还是很贵的。以前大学城刚造好的时候从市区去大学城要做长途巴士，锦江乐园上车高速半小时[s:ac:瞎][/quote]40分钟到市区那肯定就是泗泾或者九亭。大学城到市区要50分钟。
松江要看哪里啊，九亭和大学城远了去了，还有佘山。。。松江老镇上的房子不咋值钱，汽车站那块，九亭的房子还是很贵的。以前大学城刚造好的时候从市区去大学城要做长途巴士，锦江乐园上车高速半小时[s:ac:瞎][/quote]40分钟到市区那肯定就是泗泾或者九亭。大学城到市区要50分钟。
ACEplaty
[quote][pid=424130220,21862080,1]Reply[/pid] Post by [uid=6702823]jianai_yang[/uid] (2020-05-22 22:29):
[s:a2:不明觉厉]
看地方吧，如果赌对地方了，亿万富翁不是梦[s:ac:哭笑][/quote]不清楚政策就别瞎说了
靠拆迁 实现跨阶级是过去式了
[s:a2:不明觉厉]
看地方吧，如果赌对地方了，亿万富翁不是梦[s:ac:哭笑][/quote]不清楚政策就别瞎说了
靠拆迁 实现跨阶级是过去式了
jakesgold
[quote][pid=424130833,21862080,1]Reply[/pid] Post by [uid=60303191]五月天下第一[/uid] (2020-05-22 22:32):
我家是松江，其实环境还不错的[s:ac:茶]，就是从家到去市区40分钟左右[/quote]松江贵的一笔。能买松江中心的钱 不如买中外环附近
我家是松江，其实环境还不错的[s:ac:茶]，就是从家到去市区40分钟左右[/quote]松江贵的一笔。能买松江中心的钱 不如买中外环附近
Camp
80年代的老小区有的还行，老小区最大的好处还是生活便利，有从幼儿园可以读到高中市重点都在步行范围内，交通很方便，有的是临近地铁，车位是很紧张，都是露天的，但是物业和停车费很便宜。下水道的情况确实可以了解下，目前低层的方案是全部可以每户独立排管，就不会有问题了。
JaydenB
联系不要买太老的，你总是要出手的，考虑到你再出手的时间这个房子就更老了，下家要是没法贷款，那你就尴尬了
Asmund Hallbjorn
地段都不说问什么呢