问问大家对于上海买房房龄的看法

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maeve

2025-04-22T09:58:54+00:00

坐标上海

已经结婚了在考虑买房，很认真的想问问大家。比如我现在只买得起房龄31年的老房子，买完之后我如果住了10来年房龄41年了。。。还卖得出去吗到？到时候置换会不会血亏。

单纯讨论房子问题，请教一下有房一族

travis

不是，你只买得起老房子，那问了有啥用吗？

maeve

+ by [印第安精英酋长] (undefined)

不是，你只买得起老房子，那问了有啥用吗？

我本身是不想买的主要想知道逻辑这样好说服家人

𝓟𝒶𝓃𝒹𝒶🐼

老的其实不差，看房型，毕竟现在新闻里漏水掉墙皮的都是新房～

Editz

你这问题问的，首先你有多少预算？

Kinben

上海不看房龄看地段地段好老小区等原拆原还

maeve

+ by [zxmsv111] (undefined)

你这问题问的，首先你有多少预算？

诶？和预算有关吗？

因为我发现我现在买这些房公积金就贷不满30年了。

想着以后卖房的时候，对方买家也会因为房龄贷不了30年公积金，可能就不考虑买了。

这会不会造成我买入后贬值严重的主要原因继而导致后续没法置换。

☆〜

上海30年的房子要看哪种了，那种砖加层板的老公房真的有点摇摇欲坠的感觉，2000年前后的商品房质量倒是比近十年的商品房质量好很多，得看具体哪种，房龄对于出售的影响倒是真没考虑过

maeve

+ by [mzkon] (undefined)

上海不看房龄看地段地段好老小区等原拆原还

上大附近的房型，有些94 95年的。在纠结

𝐶𝑎𝑚𝑒𝑟𝑜𝑛

多大能耐干多大事，硬上不一定是好事。
另外，不存在卖不掉，只有价偏高。
再另外，等拆迁感觉已经不那么合适了，这种房子要么根本买不到，好么就是滚去远郊。

Zealotsthe🧃

在上海其实主要看地段。说是用了多少年变危房，实际上超过时间使用也不碍事，维护维护就继续用呗。
地段好，房子就不愁卖的。

maeve

+ by [泡泡猪酱] (undefined)

多大能耐干多大事，硬上不一定是好事。
另外，不存在卖不掉，只有价偏高。
再另外，等拆迁感觉已经不那么合适了，这种房子要么根本买不到，好么就是滚去远郊。

算了算其实可以上，每月去掉公积金月供也就3500多，但是装修钱有点吃力哎

又担心装了没多久因为房子质量问题开裂什么的

Kinben

+ by [松与磐石] (undefined)

上大附近的房型，有些94 95年的。在纠结

锦秋路？还是广中路？

Kierans auld da

二手房现在都难卖

出生人口越来越少

再过10年你觉得会有啥好转吗

maeve

+ by [mzkon] (undefined)

锦秋路？还是广中路？?

环镇北路

Rainy

别买，房价只会越来越便宜，房子质量也会越来越好。家里多套老破小的留。

♡𝙺𝚞𝚛𝚘♡

上海和外地不同(非得买新房死活买新房)
上海人对买二手房或者你买了二手房没有上海人会瞧不起你的，当然可能你老乡会瞧不起你。
价格合理都能出掉(公寓不算)

UndeadChaos

上海现在二手房市场就是不景气，你买这种大房龄的房子到时候置换肯定没那么好置换，除非有地段或者学区之类的加持。考虑到出生人口以及经济不景气的问题，将来较长时间应该还是现在这个状态。现在的大趋势是公司大部分裁员，基本不招新员工，所以很少有毕业生能留在上海工作，没有毕业生就没人租房，没人租房就更不会有人由租转买。

Maysiee

这个时候的房子大部分是典型的老破小。还是看价格，价格够低没什么不能买的。可以看看各个地块的租售比作为参考，不少老破小租金还蛮高的。上海还有很多人住的房子产权都没有的，还不是生活了好几代，不会赶你出门的

Harls

你说的位置包血亏

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