andzon
2021-06-24T05:14:40+00:00
以后四环光谷东卖4万？
新房，2015年5000，2018年15000，2020年24000，明年4万？房住不炒？
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202106/29/-7Q2o-lco7ZbT1kShs-12g.jpg.medium.jpg[/img]
下面有朋友说太便宜。武汉3万多一平就可以买到很好地段的房子了。这块地在光谷东，光谷东远离城区，而且目前连瓶水都买不到。
5 6年前那边的房子是求着人买
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房子是用来住的，地是用来炒的，没毛病[img]http://img4.nga.cn/ngabbs/post/smile/a2_27.png[/img]
19年卖了硚口宗关的一套房买了光谷东实在是太明智了，感谢当年天天在办公室嚷嚷军运会开完房子要涨价的同事[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
楼面价2万还是武汉，这就惊讶了？
看来武汉人民也需要被厦门三姐的先进理念照耀一下
这他 妈个垃圾地方，买瓶水都没有的地方还地面2万，是什么样的人来接盘啊，学区被武昌汉口完暴死。
利益相关，垃圾光谷学区家长
[quote][pid=528191995,27394642,1]Reply[/pid] Post by [uid=41769440]不吃不喝当神仙[/uid] (2021-06-29 13:30):
房子是用来住的，地是用来炒的，没毛病[img]http://img4.nga.cn/ngabbs/post/smile/a2_27.png[/img]
19年卖了硚口宗关的一套房买了光谷东实在是太明智了，感谢当年天天在办公室嚷嚷军运会开完房子要涨价的同事[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][/quote]看最后的地今天是谁买的，星期六光谷的高价地是城投和光谷东湖高新自己买的，自己拉高自己买，左手倒右手。
供参考，全是楼面价：
硚口崇仁路2.4w底价，硚口地大片2.1w，硚口宗关1.6w，硚口古田二路万人片1.1w
江汉制片厂1.7w底价(商服比例高)，江汉区基本不出地，出也是大比例商服。
光谷直接两个2w，超高溢价率，真正的做到了面粉比面包贵。
[quote][pid=528193393,27394642,1]Reply[/pid] Post by [uid=36273355]naobo[/uid] (2021-06-29 13:36):
看最后的地今天是谁买的，星期六光谷的高价地是城投和光谷东湖高新自己买的，自己拉高自己买，左手倒右手。[/quote]港置和南山，地产商说实话还可以，比之前德基强多了。
武汉城投在里面各种搅局，说起来武汉城投又不是湖北省系统的，跑光谷那么热心干什么，又不是联投。
[quote][pid=528193393,27394642,1]Reply[/pid] Post by [uid=36273355]naobo[/uid] (2021-06-29 13:36):
看最后的地今天是谁买的，星期六光谷的高价地是城投和光谷东湖高新自己买的，自己拉高自己买，左手倒右手。[/quote]不是已经出了么？光谷东的两块南山地产和香港置地各拿一块，南山还拿了光谷南一块地。
其实不光东湖高新涨，东西湖也涨，甚至整个大武昌都涨，只是主城区供地少没有小步快涨看不出来而已，唯独硚口是真不行[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
[quote][pid=528192944,27394642,1]Reply[/pid] Post by [uid=60490745]咯通[/uid] (2021-06-29 13:34):
这他 妈个垃圾地方，买瓶水都没有的地方还地面2万，是什么样的人来接盘啊，学区被武昌汉口完暴死。
利益相关，垃圾光谷学区家长[/quote]光谷东那个超大路距+绿化带距+低容积商服，比四新夸张多了。
四新虽然路距也宽，但是好歹是用高架快速路组合起来的，商服+底商勉强能干，光谷东那个，社区商业根本干不了，人流量分散太严重，加上超宽地面快速路分割，根本没法做基础商业，只能跟美国似的搞独栋的商业体，你买个好点东西都去开车。
[quote][pid=528192944,27394642,1]Reply[/pid] Post by [uid=60490745]咯通[/uid] (2021-06-29 13:34):
这他 妈个垃圾地方，买瓶水都没有的地方还地面2万，是什么样的人来接盘啊，学区被武昌汉口完暴死。
利益相关，垃圾光谷学区家长[/quote]知道消息的人，屯个5套，要赚几多钱哟。
[quote][pid=528195592,27394642,1]Reply[/pid] Post by [uid=62349824]雷车公关的妈全死了[/uid] (2021-06-29 13:45):
光谷东那个超大路距+绿化带距+低容积商服，比四新夸张多了。
四新虽然路距也宽，但是好歹是用高架快速路组合起来的，商服+底商勉强能干，光谷东那个，社区商业根本干不了，人流量分散太严重，加上超宽地面快速路分割，根本没法做基础商业，只能跟美国似的搞独栋的商业体，你买个好点东西都去开车。[/quote]但是就是拍到那个价格了，政府里有人要赚钱，导向炒地皮，没有办法
原来浙江义乌县级市楼面价3万多。。比中部国家中心城市还高啊。。
武汉是全国大学生最多的地方 所以其实武汉的fdc最适合炒