Renzoku
2021-08-03T09:23:29+00:00
随便找了个中介问了下，指导价出来了，房东觉得低了，不会在app上显示，只有线下问，这种超过指导价的房源能过户吗？过户之前不审核单价的吗
成都这个指导价有点扯
Quindarious Gooch
指导价是服务银行的。[s:ac:瞎]
xSlixMvp
[quote][pid=540462370,28020597,1]Reply[/pid] Post by [uid=10448056]爱无所惧[/uid] (2021-08-11 17:43):
指导价是服务银行的。[s:ac:瞎][/quote]目前看是服务银行，后面服务的范围扩大说不定哦
指导价是服务银行的。[s:ac:瞎][/quote]目前看是服务银行，后面服务的范围扩大说不定哦
Wolvebear
你不在乎首付多就行。
Sholocon
给银行用的，你自己愿意卖多少就卖多少
redheadstrangler
如果签阴阳合同，到了法院会按阳合同办。
后果能承受就行。
后果能承受就行。
RyHoppo
深圳有些地方指导价直接是市价的三分之一。
意思已经很明确了，你想买房我不拦着，但得花你自己的钱，别找银行借。
意思已经很明确了，你想买房我不拦着，但得花你自己的钱，别找银行借。
Zaidee
不用签阴阳合同，卖得比指导价高也能过户，只是银行贷款按指导价来。
Void Lgend
你实际爱多少买就多少买，只要你有足够的现金。
想贷款买？
银行：呵呵
想贷款买？
银行：呵呵
BaGzY
[quote][pid=540463199,28020597,1]Reply[/pid] Post by [uid=60161304]dsafdsfjio[/uid] (2021-08-11 17:46):
如果签阴阳合同，到了法院会按阳合同办。
后果能承受就行。[/quote]不需要啊、现阶段指导价是给银行用的、你合同多少是你自由
如果签阴阳合同，到了法院会按阳合同办。
后果能承受就行。[/quote]不需要啊、现阶段指导价是给银行用的、你合同多少是你自由
Liceyboi
指导价是方便银行贷款的，打个比分这个房子房东挂180万，指导价是160万，按照以前，你首付百分之三十，只用180×0.3=54万，但现在银行只按照指导价给你贷款 就是160×0.3=48万，剩下来的钱就要你自己提高首付补上去了，有点恼火
-tiff-
银行按指导价放款…其它不管。
KoZmiK.
控制贷款，让你多给首付的，没人傻到按指导价卖房子
Goats
出指导价暂时只会让你首付增加，实际成交价还是问中介就好了。
LugiKafugi
其实这就是给银行降风险。
还有什么关于城市拆迁也停了，说是要稳定供需关系
一切都在说明，跌不跌不知道，地产的黄金时代完蛋鸟。
还有什么关于城市拆迁也停了，说是要稳定供需关系
一切都在说明，跌不跌不知道，地产的黄金时代完蛋鸟。
Renzoku
[quote][pid=540464220,28020597,1]Reply[/pid] Post by [uid=41788740]源藏[/uid] (2021-08-11 17:49):
指导价是方便银行贷款的，打个比分这个房子房东挂180万，指导价是160万，按照以前，你首付百分之三十，只用180×0.3=54万，但现在银行只按照指导价给你贷款 就是160×0.3=48万，剩下来的钱就要你自己提高首付补上去了，有点恼火[/quote]但是之前还有一个叫评估价的东西
指导价是方便银行贷款的，打个比分这个房子房东挂180万，指导价是160万，按照以前，你首付百分之三十，只用180×0.3=54万，但现在银行只按照指导价给你贷款 就是160×0.3=48万，剩下来的钱就要你自己提高首付补上去了，有点恼火[/quote]但是之前还有一个叫评估价的东西
Renzoku
[quote][pid=540464366,28020597,1]Reply[/pid] Post by [uid=50332]百战切轮刀[/uid] (2021-08-11 17:49):
银行按指导价放款…其它不管。[/quote]那为什么中介不敢挂出来其他房源
银行按指导价放款…其它不管。[/quote]那为什么中介不敢挂出来其他房源
Commonsense
他这指导价就是贷款用的，你要全款肯定没事，阴阳合同可别了
numerously
指导的对象是银行，不是房东。
rBlood
指导价是房贷用的，相当于涨首付[s:ac:哭笑]