iiTzVaz
2020-12-08T09:54:18+00:00
各种把城里面 吊起来打.. 什么万科锦绣府.. 中海观园...
城里二手根本没法打
城里二手根本没法打
成都这个天府新区到底能不能发展起来啊.. 不要拿麓湖那种盘做特例，整体能不能起来啊？买房发现房价都很高
Seppuku
天府新区真要是跟高新区一样的地位的话，成都的平均通勤距离和时间可以跃升到全国第一
butchescobar
万科锦绣卖3万3 也是 牛了个B
Jfk
除了房地产，现在毛都没有。
南北快速路也很缺，天府大道和剑南大道常年堵成狗。
南北快速路也很缺，天府大道和剑南大道常年堵成狗。
Miss Bunny 🌸
同意楼上的说法，除了房地产，能拿出来什么其他有价值的东西？
向东还是向北，鬼知道过几年又是什么样子。
向东还是向北，鬼知道过几年又是什么样子。
Royally_Nicole
你要是在三街五街找得到工作的话买天新很划算啊
小蛇蛇
拿头来发展。已经明显后劲不足了。再发展起码得以5年为一个周期
看下成都的摊子铺了多大，再看看全川有多少产业能来支持，沿海发达地区有多少有回迁计划的。大致算一下就知道前景了
天府新区有发展空间的前提是现阶段地价不能榨干投资价值。天府新区的面积不光是南边，西南的双流和东南的龙泉都再吃。这两边的地连绕城内的都没开发完。去搞兴隆湖那一片通勤距离直超北京。
现在就把价值全部拱到兴隆湖，那么周边就不要想着发展了。坐个地铁先1小时去城里绕下再转1小时绕到东南/西南边去。这两块地发展不起来也不可能有钱给你开发公共资源。那么结果就是马太效应进一步拉大，除了核心地区也就是兴隆湖那块其他的都无法享受新区发展红利。一等就是5年10年起步
所以LZ你如果现在要入手，那么看下2024年成都地铁规划，大致就能清楚哪些地方不该买了
看下成都的摊子铺了多大，再看看全川有多少产业能来支持，沿海发达地区有多少有回迁计划的。大致算一下就知道前景了
天府新区有发展空间的前提是现阶段地价不能榨干投资价值。天府新区的面积不光是南边，西南的双流和东南的龙泉都再吃。这两边的地连绕城内的都没开发完。去搞兴隆湖那一片通勤距离直超北京。
现在就把价值全部拱到兴隆湖，那么周边就不要想着发展了。坐个地铁先1小时去城里绕下再转1小时绕到东南/西南边去。这两块地发展不起来也不可能有钱给你开发公共资源。那么结果就是马太效应进一步拉大，除了核心地区也就是兴隆湖那块其他的都无法享受新区发展红利。一等就是5年10年起步
所以LZ你如果现在要入手，那么看下2024年成都地铁规划，大致就能清楚哪些地方不该买了
FM G H O S T
直管区十三镇也就 华阳 万安 兴隆三个镇有点儿希望 其他好好种田 教育 医疗卫生惨不忍睹
科学城明显低于预期
规划2035年成型 等的了就试下。 想发展成高新南这样的话2035我觉得也没希望
这届gov是东进
接盘侠还是很多的，比如仁寿都不在成都都还有不少人冲着大天府鬼区的名头买
科学城明显低于预期
规划2035年成型 等的了就试下。 想发展成高新南这样的话2035我觉得也没希望
这届gov是东进
接盘侠还是很多的，比如仁寿都不在成都都还有不少人冲着大天府鬼区的名头买
KennyG
我觉得西安西咸新区投资潜力更大。西交西工西农都在那有规划的校区。中西部规划第一高楼在那里。离正在扩建的咸阳机场也很近。制造业、科研类、总部分部项目落户也很多。如果没有西咸的竞争，天府很可能会成为标杆性的国家级新区，但有了西咸和天府争夺资源、投资后，情况就有变化了。
MoonWatcher1839
现在套路就是修公园, 搞环境, 抬高地价卖房子, 网络上炒作名气, 公众号一堆嘴子, 关联关系一查发现全是政府下属单位, 或者就是政府退下来的老头儿老妞儿一类在吹, 一篇文章放一堆照片, 景色如何美, 结果一张都不是市区内的.
80年代末期90年代初期, 日本也是这个套路.
80年代末期90年代初期, 日本也是这个套路.
FM G H O S T
[quote][pid=475194533,24558996,1]Reply[/pid] Post by [uid=473564]静如树[/uid] (2020-12-09 18:52):
现在套路就是修公园, 搞环境, 抬高地价卖房子, 网络上炒作名气, 公众号一堆嘴子, 关联关系一查发现全是政府下属单位, 或者就是政府退下来的老头儿老妞儿一类在吹, 一篇文章放一堆照片, 景色如何美, 结果一张都不是市区内的.
80年代末期90年代初期, 日本也是这个套路.[/quote]Nokia被忽悠过去现在肠子都悔青了了
现在套路就是修公园, 搞环境, 抬高地价卖房子, 网络上炒作名气, 公众号一堆嘴子, 关联关系一查发现全是政府下属单位, 或者就是政府退下来的老头儿老妞儿一类在吹, 一篇文章放一堆照片, 景色如何美, 结果一张都不是市区内的.
80年代末期90年代初期, 日本也是这个套路.[/quote]Nokia被忽悠过去现在肠子都悔青了了
MoonWatcher1839
Reply to [pid=475196123,24558996,1]Reply[/pid] Post by [uid=23038063]正义使者黑毛君[/uid] (2020-12-09 18:58)
哈哈哈, 其实账是算得清楚的, 看顶层的前金融方面领导的讲话就晓得后面如何.
现在已经在讨论需要把房子相关纳入cpi范围了, 主要是根本没有900万人可以来接盘这个天坑.
人口数据也是从2016年就在造假, 地方已经想尽一切办法来拼命证明自己有非常多的人口, 只是自己在欺骗自己.
哈哈哈, 其实账是算得清楚的, 看顶层的前金融方面领导的讲话就晓得后面如何.
现在已经在讨论需要把房子相关纳入cpi范围了, 主要是根本没有900万人可以来接盘这个天坑.
人口数据也是从2016年就在造假, 地方已经想尽一切办法来拼命证明自己有非常多的人口, 只是自己在欺骗自己.
butchescobar
[quote][pid=475192521,24558996,1]Reply[/pid] Post by [uid=41370656]octoberoctober[/uid] (2020-12-09 18:43):
拿头来发展。已经明显后劲不足了。再发展起码得以5年为一个周期
看下成都的摊子铺了多大，再看看全川有多少产业能来支持，沿海发达地区有多少有回迁计划的。大致算一下就知道前景了
天府新区有发展空间的前提是现阶段地价不能榨干投资价值。天府新区的面积不光是南边，西南的双流和东南的龙泉都再吃。这两边的地连绕城内的都没开发完。去搞兴隆湖那一片通勤距离直超北京。
现在就把价值全部拱到兴隆湖，那么周边就不要想着发展了。坐个地铁先1小时去城里绕下再转1小时绕到东南/西南边去。这两块地发展不起来也不可能有钱给你开[/quote]话说 2024地铁规划 是这个吗
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202012/09/-7Q5-2c7cZfT3cSrs-lb.jpg[/img]
拿头来发展。已经明显后劲不足了。再发展起码得以5年为一个周期
看下成都的摊子铺了多大，再看看全川有多少产业能来支持，沿海发达地区有多少有回迁计划的。大致算一下就知道前景了
天府新区有发展空间的前提是现阶段地价不能榨干投资价值。天府新区的面积不光是南边，西南的双流和东南的龙泉都再吃。这两边的地连绕城内的都没开发完。去搞兴隆湖那一片通勤距离直超北京。
现在就把价值全部拱到兴隆湖，那么周边就不要想着发展了。坐个地铁先1小时去城里绕下再转1小时绕到东南/西南边去。这两块地发展不起来也不可能有钱给你开[/quote]话说 2024地铁规划 是这个吗
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202012/09/-7Q5-2c7cZfT3cSrs-lb.jpg[/img]
ShadowSenPoi
从打工仔角度来看，别了吧，放过1号线吧
JayMarshallExotics
能，以后麓湖就是成都市中心，南三环就是成都北门。
AikoKiss
天西 天东应该问题不大…万安 包括公园区都慎重吧
其实天新的头部板块是hlc好嘛 万物利好hlc[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
其实天新的头部板块是hlc好嘛 万物利好hlc[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
𝔇𝔦𝔳𝔦𝔫𝔦𝔱𝔶
那个视高就是坑
说是天府新区
市里都仁寿了，那时候差点儿买
最后我同学和我说那地方没路，没地铁，没有火车
我靠，地图上查了下，到天府广场直线距离100公里，我靠，吹的40分钟到市中心
我想那个人南路那个堵啊
说是天府新区
市里都仁寿了，那时候差点儿买
最后我同学和我说那地方没路，没地铁，没有火车
我靠，地图上查了下，到天府广场直线距离100公里，我靠，吹的40分钟到市中心
我想那个人南路那个堵啊
Big Jack Horner
现在是东进了。
Bilbo_Shenannigans
[quote][pid=475200724,24558996,1]Reply[/pid] Post by [uid=61595606]mender666[/uid] (2020-12-09 19:18):
天西 天东应该问题不大…万安 包括公园区都慎重吧
其实天新的头部板块是hlc好嘛 万物利好hlc[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attac[/quote]公园区怎么了？
天西 天东应该问题不大…万安 包括公园区都慎重吧
其实天新的头部板块是hlc好嘛 万物利好hlc[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attac[/quote]公园区怎么了？
HO64N
[quote][pid=475200724,24558996,1]Reply[/pid] Post by [uid=61595606]mender666[/uid] (2020-12-09 19:18):
天西 天东应该问题不大…万安 包括公园区都慎重吧
其实天新的头部板块是hlc好嘛 万物利好hlc[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attac[/quote]万安确实不行..
红石公园 不如 天西天东怕是搞笑？
天西 天东应该问题不大…万安 包括公园区都慎重吧
其实天新的头部板块是hlc好嘛 万物利好hlc[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attac[/quote]万安确实不行..
红石公园 不如 天西天东怕是搞笑？