[讨论] 烂尾楼怎么样可以不还贷款？

查看相关话题
Pistonhead-avatar

Pistonhead

2022-04-14T04:38:50+00:00

[quote]最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
[url]http://gongbao.court.gov.cn/Details/56d4bed82d352fa9a0cdc850e97778.html[/url]
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
第二十四条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。[/quote]先起诉开发商要求解除购房合同并赔偿损失
然后起诉银行要求解除商品房担保贷款

不过由于开发商已经破产了，那么你前期投入的钱肯定是无了，只能让你不用还剩下的贷款

虽然有这么个解释，但是实际操作中基本没有这么判的
至少有个希望不是吗[s:ac:哭笑]

观此帖有感
[url=http://ngabbs.com/read.php?tid=31474758]为什么烂尾楼还要还贷款[/url]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/14/-7Qjfb-kxehZgT3cSr0-p0.png[/img]
bappi-avatar

bappi

问题就在这 首付+已经还的贷款超过房价一半了 两个选择 一继续还 期待有人接盘 房子还能有 二 起诉 贷款不还 房子也不是你得了 你的所有付出没了。然后你要的赔偿 前面还有一大堆受偿优先度比你高的工人，分包商
Cpt Rainbow Fox-avatar

Cpt Rainbow Fox

反正不管怎么说购房者都是一个吃亏的状态
就应该禁止期房。
agent-avatar

agent

我记得关系应该是你问银行借贷全款给开发商，而不是你代开放商借贷。。


所以，无论怎么说都有义务还款。
Longey-avatar

Longey

[quote][pid=603033026,31476016,1]Reply[/pid] Post by [uid=62486566]WayWayLoL[/uid] (2022-04-14 13:10):

我记得关系应该是你问银行借贷全款给开发商，而不是你代开放商借贷。。


所以，无论怎么说都有义务还款。[/quote]开发商破产可以
notakiller84-avatar

notakiller84

[s:ac:喷][s:ac:喷][s:ac:喷]为什么不是找人接盘，继续造呢?
catboy_noreen-avatar

catboy_noreen

个人破产
朋友圈有深圳律师专搞这个
iiDrippyX-avatar

iiDrippyX

申请个人破产[s:ac:哭笑]
everl4stinghysteria-avatar

everl4stinghysteria

[quote][pid=603033910,31476016,1]Reply[/pid] Post by [uid=24556969]吻过的人很美[/uid] (2022-04-14 13:14):

[s:ac:喷][s:ac:喷][s:ac:喷]为什么不是找人接盘，继续造呢?[/quote]接盘也是接锅，也是接债务，有谁愿意呢？
Isanagi-avatar

Isanagi

[quote][pid=603033910,31476016,1]Reply[/pid] Post by [uid=24556969]吻过的人很美[/uid] (2022-04-14 13:14):

[s:ac:喷][s:ac:喷][s:ac:喷]为什么不是找人接盘，继续造呢?[/quote]是你，你愿意高位接吗
低位能接到的话，原开发商又怎么会破产呢
Pistonhead-avatar

Pistonhead

Reply to [pid=603033026,31476016,1]Reply[/pid] Post by [uid=62486566]WayWayLoL[/uid] (2022-04-14 13:10)
你再仔细看一下，教你合同法的老师气的皮带都抽断了[s:ac:哭笑]
kamakazi124-avatar

kamakazi124

你把办法都贴出来了让键盘们怎么装逼啊？[s:ac:呆]
Pistonhead-avatar

Pistonhead

Reply to [pid=603036572,31476016,1]Reply[/pid] Post by [uid=327915]yaye24[/uid] (2022-04-14 13:25)
3楼就还在自说自话啊[s:ac:哭笑]
Mus-avatar

Mus

Reply to [pid=603037964,31476016,1]Reply[/pid] Post by [uid=42937343]MMQM925[/uid] (2022-04-14 13:31)
事实就是银行吧贷款全部给了开发商，开发商破产，就是取消购房合同哪来的钱给你退回？

还是你觉得贷款合同解除 就可以不还钱了？
aura-avatar

aura

最大的问题在期房，东西还没有，就把全款给了

其次问题在于房产商转移资金跑路没有严厉追索。

如果个人也按房产商的干法，我把房权转移给我亲戚，然后我破产不还钱了，你看银行能治你不？
Fry-avatar

Fry

[quote][pid=603033026,31476016,1]Reply[/pid] Post by [uid=62486566]WayWayLoL[/uid] (2022-04-14 13:10):

我记得关系应该是你问银行借贷全款给开发商，而不是你代开放商借贷。。


所以，无论怎么说都有义务还款。[/quote]我问银行借钱，银行给钱我了吗？你银行把钱给开发商关我什么事？
这也是不用还钱给银行的根本出发点。
如果银行把钱打我账号上，我绝对不会跟银行放个屁。
EggCake-avatar

EggCake

期房在未交房之前就不应该算是购房成功。
消费者向银行提供购买意愿，银行审核期房以及消费者经济状况后向开发商进行购买，只有消费者完成房子的验收后，消费者才开始进行房贷偿还。

举个例子就是
我淘宝分期买了冰箱，钱是付给支付宝的，只有我确认收货以后我才开始进行冰箱分期的偿还，而这期间支付宝做了风险承担。
在房贷上的逻辑却是，我分期买了房子，房子还没交付就需要进行偿还。这中间，银行的作用呢？
ℌ𝔲𝔫𝔱𝔢𝔯-avatar

ℌ𝔲𝔫𝔱𝔢𝔯

怎么样都不行 银行可不能亏 做好长期对抗的准备吧
erock48-avatar

erock48

支持，解除啊～你收获了一张欠条或者判决书，失去了烂尾楼和首付款

接下来你跟银行打官司，谁支持你，还能不能解除合同？

相关话题

[讨论] 烂尾楼最后都怎么处理了啊 刚和同事讨论烂尾楼的事 想不通了 [讨论]？？ [讨论] 哪些场景或画面能让人想起小电影？ [讨论] 西辽——古代华夏文明在中亚最后的荣光 [讨论] 冷静想一想，现在疯狂搞xz的小伙伴，算不算是屠龙的勇士 [讨论]为什么抖音的60帧视频清晰度这么高 [讨论]从来没有神仙救世主和时势造英雄 [讨论] 山西和广西，这两个地方未来哪个更有发展前途？
返回主页