YXNG FXRTY ZXVXN
2021-04-29T00:05:47+00:00
如题。
2015年出生的孩子，决定了今天的幼儿园、小学的学区房市场。(今年成都、上海等地的学区房政策变动)
1990-1995年出生的孩子，决定了今天的房地产刚需市场。(房价广泛横盘，接盘侠不足。各大城市囚徒困境式地人才引进)
当然，因为房地产主体是城市，还有广大农村(青年)作为调节量，也就是城镇化的快慢。明白了这一点，也就明白了为何我大山东过去两年要搞加速化的合村并居，为何中央要叫停。如果温铁军后面还出书的话，大概要写十一次危机了，把山东这一轮城市危机灾祸转嫁到农村的例子大书特书一番。
不扯远。
今天的生育率，决定了5-8年后的学区房市场，决定了25-30年后的房地产刚需市场。
如果7普的数据公布出来，只要数据不是特别特别好看，那些刚刚买了学区房的人，估计会肝颤；那些刚背负了房贷的接盘侠，怕也不会对二三十年后，自己刚还完房贷的房地产市场有多乐观。
房地产长期看人口，这句话难道不对吗？
欢迎“房价永远涨”的老哥来反驳。
NGA装X的人有，认错的人不存在的
~奥~还有错了装失忆，装不懂得
没必要引战
[quote][pid=514174775,26660487,1]Reply[/pid] Post by [uid=39701976]caokai111222[/uid] (2021-05-08 08:15):
刚背了房贷(二套房)的情绪稳定。。。
随便它涨不涨[/quote]房价跌了的话，你情绪也稳定吗？
肉食者谋之，又何间焉？
肉食者都不急，不要急，不要急，看乐子就行了，好好当个乐子人。
[quote][pid=514178380,26660487,1]Reply[/pid] Post by [uid=60913347]小宫果穗的儿子[/uid] (2021-05-08 08:35):
什么生育率落后？引进外来人口不比提高生育率快吗？这届韭菜不行啊[s:ac:哭笑][/quote]全天下没有比中国人更好的韭菜了。连金灿荣都说过，中国人的劳动素质、劳动纪律、劳动意愿是世界第一的。
你引进的老黑、东南亚人，以上三条比起中国人差多了。
[quote][pid=514175643,26660487,1]Reply[/pid] Post by [uid=63137298]何有愁[/uid] (2021-05-08 08:20):
肉食者谋之，又何间焉？
肉食者都不急，不要急，不要急，看乐子就行了，好好当个乐子人。[/quote]不能当乐子人啊！
每次加速主义倒逼改革，白手套们都是趁火打劫外加全身而退。
中层的下层、底层永远都是被转嫁危机的对象。
我是没买房的穷鬼，可我担心到时候崩了，我他妈被这群炒房的王八蛋连累到饭都吃不起了。
楼主你还说漏了一点，死亡人口的影响，60至70年出生的人也会影响20到30年之后的房产市场，这波影响可能比出生人口的更大
前三排现在连第一步都迈不出来，还在不停的喊口号，真把韭菜当韭菜一直在忽悠。
第一步，最起码彻底放开生育。经典“黑猫白猫。”反正又不是没有干过。先生带后生呗。
[quote][pid=514175327,26660487,1]Reply[/pid] Post by [uid=61689004]kookyo2001[/uid] (2021-05-08 08:18):
房价跌了的话，你情绪也稳定吗？[/quote]自住的房子自然情绪稳定
nga关注生育率的人，大部分都是单身。
没用的冷知识又增加了[s:a2:诶嘿]
[quote][pid=514175327,26660487,1]Reply[/pid] Post by [uid=61689004]kookyo2001[/uid] (2021-05-08 08:18):
房价跌了的话，你情绪也稳定吗？[/quote]稳定。。。买这套的时候就想好了房价会跌的情况，毕竟我也觉得房价高位。。。不过自己改善住宿条件的为什么不稳定(90平改成130平)
[quote][pid=514176744,26660487,1]Reply[/pid] Post by [uid=41182186]狗粮1937[/uid] (2021-05-08 08:27):
不能当乐子人啊！
每次加速主义倒逼改革，白手套们都是趁火打劫外加全身而退。
中层的下层、底层永远都是被转嫁危机的对象。
我是没买房的穷鬼，可我担心到时候崩了，我他妈被这群炒房的王八蛋连累到饭都吃不起了。[/quote]那你现在没办法强忍着，到时候还不是只能强忍着[s:ac:呆]
什么生育率落后？引进外来人口不比提高生育率快吗？这届韭菜不行啊[s:ac:哭笑]
[quote][pid=514176744,26660487,1]Reply[/pid] Post by [uid=41182186]狗粮1937[/uid] (2021-05-08 08:27):
不能当乐子人啊！
每次加速主义倒逼改革，白手套们都是趁火打劫外加全身而退。
中层的下层、底层永远都是被转嫁危机的对象。
我是没买房的穷鬼，可我担心到时候崩了，我他妈被这群炒房的王八蛋连累到饭都吃不起了。[/quote]你没有能力改变的，不如看个乐子得了
会是两个极端，大城市涨，小县城跌，因为人口也是流动的