dab fairy
2020-08-08T10:07:17+00:00
1.房贷还款利息是根据4.9%基准贷款利率来的。没折扣就是4.9%，有折扣就要算一下。
8折就是3.92%，9折就是4.41%，1.1倍就是5.39，1.2倍就是5.88，折扣后的利率-基准利率就是以后以后跟你的折扣系数。
8折=-0.98，9折=-0.49，1.1=0.49，1.2=0.98
这个折扣系数，一直跟着你。
2.每年12月5年期LPR+上面那个折扣系数就是第二年的还款利率，一年变一次。
假设今年12月五年期LPR低于4.9，就算4.5，加上系数后恭喜你，明年少还一点利息。如果超过4.9，加上系数后，明年多还利息。
今年，该还多少该多少，不会变得。
所谓风险，12月的5年期LRP，而不是上一年的平均LRP，也不是一年期的LRP[s:ac:茶][s:ac:茶][s:ac:茶]
8折就是3.92%，9折就是4.41%，1.1倍就是5.39，1.2倍就是5.88，折扣后的利率-基准利率就是以后以后跟你的折扣系数。
8折=-0.98，9折=-0.49，1.1=0.49，1.2=0.98
这个折扣系数，一直跟着你。
2.每年12月5年期LPR+上面那个折扣系数就是第二年的还款利率，一年变一次。
假设今年12月五年期LPR低于4.9，就算4.5，加上系数后恭喜你，明年少还一点利息。如果超过4.9，加上系数后，明年多还利息。
今年，该还多少该多少，不会变得。
所谓风险，12月的5年期LRP，而不是上一年的平均LRP，也不是一年期的LRP[s:ac:茶][s:ac:茶][s:ac:茶]