Aceofspades_73
2020-08-09T17:27:17+00:00
房贷利率和国家基准利率挂钩，基准利率和国家信用挂钩，欧美日本接近0甚至负，世界上没有哪个发达稳定的地方利率啥高的。高的主权利率一定是由各种潜在风险导致的(稳定性，流动性等)
中国基本面较世界来说一直向好，未来利率只可能降不可能升。你们觉得中国房贷高那是国家在调控。
中国银行的各种无抵押债，二级债甚至at1普遍利差在50-200bp之间，这个数字和欧美是接近的。意味着什么？中国的银行们和欧美的银行们本质上资金成本是相似的，那为什么房贷还是高？
国家基准利率高，目前国家基准250左右，欧美是接近0
银行贷款费用升是升不动的况且国家也不允许，本来就已经处于无利可让的地步。中国的基准利率也不可能再高了
划重点：你的刚需房10年以上贷款固定利率要是在3%以下或者左右，你可以不变。固定利率什么四点多五点多，现在不变等以后基准是负利率你再闹银行？至于炒房五年内转手的也是推荐变的，你这样相当于对冲了利率变动的风险
中国基本面较世界来说一直向好，未来利率只可能降不可能升。你们觉得中国房贷高那是国家在调控。
中国银行的各种无抵押债，二级债甚至at1普遍利差在50-200bp之间，这个数字和欧美是接近的。意味着什么？中国的银行们和欧美的银行们本质上资金成本是相似的，那为什么房贷还是高？
国家基准利率高，目前国家基准250左右，欧美是接近0
银行贷款费用升是升不动的况且国家也不允许，本来就已经处于无利可让的地步。中国的基准利率也不可能再高了
划重点：你的刚需房10年以上贷款固定利率要是在3%以下或者左右，你可以不变。固定利率什么四点多五点多，现在不变等以后基准是负利率你再闹银行？至于炒房五年内转手的也是推荐变的，你这样相当于对冲了利率变动的风险