XX_ON
2020-04-16T15:10:09+00:00
房地产价格崩塌的历史上挺多的：
美国：大萧条的时候房价跌了，是不是买得起房的人更多了？
日本：失去的15年，经济衰退，是不是买房更加容易了？
东南亚、香港：1997年，香港一堆堆的'负翁'. 那时候又有几个敢买房的？
在高速增长的年代，尚且没有能力获得买房的资本。
在经济衰退的时代，很大可能生存都会成为问题。
或者说认为社会动乱可以获取更多的跨越阶层的机会？
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现实就是：除非国家性的经济危机了， 房价是不会出现大幅度回落的。 而真大幅度回落了，必然也会引起社会动荡经济危机，那时候失业的人四处都是，还买房？
这社会买房的就跟炒股的韭菜一样，买涨不买跌， 房价涨才一直有人买，房价跌，越跌越不买，有钱也不会买。 等你觉得想买的时候，价格又早开始上去了。
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别说这是站在哪个阶层说话或者为哪个阶层说话的问题。 这是客观事实。
能稳定好房价，稳定价格小幅度波动，中长期缓慢增涨，就是政府能做得最好的事了。
买不起房，除开靠你自己加油努力，以及多想些合法的渠道来凑钱，还能有什么别的捷径？ 你期望房价下跌让你买得起， 我还期望明天开始的双色球都是我中头奖呢。 做梦不能让首付款变多。努力赚钱才会。
09年深圳房价腰斩也没过太久吧？前海一个盘最低都跌到7500一平了，也没见世界末日啊，就一些激动的业主把售楼处砸了而已
[quote][pid=415399834,21401564,1]Reply[/pid] Post by [uid=1313919]heavenland[/uid] (2020-04-22 01:06):
09年深圳房价腰斩也没过太久吧？前海一个盘最低都跌到7500一平了，也没见世界末日啊，就一些激动的业主把售楼处砸了而已[/quote]加一
我在想关于这段历史是不是都失忆了..
如果房价是通过政策调控下来的
更多人能买到房是没问题的
如果是经济大衰退砸下来的
那应该首先考虑吃饭问题
不太懂房价经济学，但是考虑一下因果链的话，房价涨跌影响最大的是金融体系和地方政府吧吧？
房价下跌→恐慌性抛售→进一步导致房价下跌→还房贷非常不划算，贷款不还了→银行坏账率提高→为了收回成本拍卖抵押品→房价继续降低，在没有政策介入情况下如此往复。
同理，地方政府的土地拍卖价格无法定高/大规模流拍→没钱还贷款→利息/违约成本越来越高→地方政府濒临破产。
房子只是个代表，更多的是一批人想让更高阶层的人下来，但又不想让下层的人上来，这问题就难办了
为什么要参考国外呢？tg的成功有参考吗？中国的发展有参考吗？既然讲中国特色社会主义，那就玩搞全套的：之前的我们的经验已经证明了房价涨这么多倍也没有影响到实体经济--这是中国特色社会主义市场经济，那么房价掉一半也不会大萧条--这也是中国特色社会主义市场经济
全国性的房价暴跌是经济崩溃的结果啊[s:ac:喷]
还真有人觉得把炒房的活埋了房子你就买得起了吗
只要人人想着房价跌了好上车房价就不会跌，这点道理想不明白吗
就算真有那一天富人还能吃糠咽菜，穷人可就饿死了，怎么就那么多人天天盼着房价暴跌呢，注意我是说暴跌
08到09那段时候房价暴跌，售楼处无人问津，房子压根卖不出去；09年后半段楼市复苏，那段时间房子靠抢，比16年那次涨价还夸张，房东坐地起价……印象深刻有个同事那时候买房的，请假去售楼处通宵排队终于买上了，一万三，厦门国际邮轮城二期
[quote][pid=415401660,21401564,1]Reply[/pid] Post by [uid=60631518]abm456[/uid] (2020-04-22 01:18):
房子只是个代表，更多的是一批人想让更高阶层的人下来，但又不想让下层的人上来，这问题就难办了[/quote]屠刀啊。按着户籍杀光一线城市的人，妥妥的不要房租住进一线。
不说别的，我把钱攒下来，
甚至不存银行，防止不让我取出来。
一旦经济危机爆发，
不就我们这群拿活钱的最吃香吗？
货币升值，什么东西都贬值，
先购买生活物资(当年美国大萧条食品价格也低，著名的倒牛奶烧小麦杀牛羊)，
然后买贬值的其他东西(房子车子妹子，甚至厂子大公司股票政府债券等大萧条过去升值)
当年苏联剪刀差筹资之后，
不就这么大肆收购欧美机器技术甚至人才嘛，
实现了工业化与经济的腾飞。
早买早享受，晚买打折扣，甚至最后就白送！
[quote][pid=415401710,21401564,1]Reply[/pid] Post by [uid=26198633]我就是试试昵称真的不能超过二十个字符吗[/uid] (2020-04-22 01:19):
为什么要参考国外呢？tg的成功有参考吗？中国的发展有参考吗？既然讲中国特色社会主义，那就玩搞全套的：之前的我们的经验已经证明了房价涨这么多倍也没有影响到实体经济--这是中国特色社会主义市场经济，那么房价掉一半也不会大萧条--这也是中国特色社会主义市场经济[/quote]满篇特色，我也希望特色厉害，但是如果“特色”有你描述得那么厉害，那地方经济也不至于依赖一个房地产依赖成这样。
以中国金融市场的落后程度来说，房价崩了也没有那么大影响。
我家的第一套房子08年买的，那会跌到谷底了，你有意见？别在这危言耸听了行么
我现在就很佛性，一切随缘，买的起就买，买不起算完。而且我愿意相信国家在向好的方向发展。
[quote][pid=415401710,21401564,1]Reply[/pid] Post by [uid=26198633]我就是试试昵称真的不能超过二十个字符吗[/uid] (2020-04-22 01:19):
为什么要参考国外呢？tg的成功有参考吗？中国的发展有参考吗？既然讲中国特色社会主义，那就玩搞全套的：之前的我们的经验已经证明了房价涨这么多倍也没有影响到实体经济--这是中国特色社会主义市场经济，那么房价掉一半也不会大萧条--这也是中国特色社会主义市场经济[/quote]还没影响实体经济呢。？
不管怎么争，怎么怀柔，怎么晓之以理动之以情，
老百姓实际上已经分成有房阶级和无房阶级了。
阶级之间的对立在疫情期间格外明显。
同样外地归来的业主就给进小区，租户连门都进不了，压根没有人和官员去考虑这些租户的利益，阶级的割裂在这一天正式腐出水面并昭告天下。
希望有房阶级可以实现资产保值增值
希望无房一族可以被温柔对待
但希望终究只是希望。
阶级如破镜，只要裂开，就不会重圆
这房价正常吗？房子硬生生被炒房的弄成了金融产品。投机倒把的恶臭。