(购房相关)求陕西省渭南市本地老哥解答

本人陕西人，在渭南下的小县城。一直在内蒙古工作，今年打算购房，原计划西咸新区，但是平均房价一万四而且需要验资。权衡再三放弃，转而去渭南市。

看中渭南市万科的楼盘，8000元/平方米左右。在渭河南部，临渭区双王大街处。询问了一下当地的大学同学。他们的建议是渭河目前污染严重，夏天气味大。而且基础建设也不发达。

但是我想最近环境治理力度大，应该会没事。而且我去渭南市人民政府看了一下2019-2030的城市规划(草案)。万科那个地段是要投资的。
所以我比较疑惑，也举棋不定，希望渭南当地生活，工作的老哥发表自己的建议，万分感谢。
下面是我在渭南人民政府找到的资料；

渭南市城市总体规划(2016-2030)(草案)
城市总体发展方向为“北跨、东扩、西融、南优”。
北跨：渭河南岸是集聚城市创新要素、承载居住与生活服务功能的核心，渭河北岸是制造业升级、发展专业化物流等战略性新兴产业的重要载体，是城市长远发展的主要方向。
东扩：发展渭东新区，整合老城历史风貌区，建设城市快速通道和轨道交通，使华州区成为城市有机组成部分。
西融：进一步推动西渭合作，促进中心城区产业平台全面融入西安区域创新链和产业链，实现城市轨道交通、快速通道、货运通道的全面对接。
南优：依托南塬环境质量优势和地形地势特色，发展城市周边旅游目的地，重点发展郊野公园、特色小镇等，实现优化。