Jaka
2021-04-12T00:52:22+00:00
现在名下有3套房子，一套我奶奶和我，一套我父亲和我，一套我母亲和我的名字，我想把我奶奶和我那套名字的卖了置换一套大点的房子，那卖了之后还剩2套，我这种条件还有购房资格吗？(魔都土著，3套都是拆迁的，网上查了下，有的说说11年3月之前可以，之后的不行，有的说要去掉名字，实在搞不清楚)
xdm，购房相关，我这种条件还能买房吗？
edenthedreamer
两套都有你，感觉应该的凉凉[s:ac:哭笑]，不过还是羡慕[s:ac:哭1]
鼬鼬
去掉名字就可以，卖奶奶和你那套的话把你的名字去掉还能省点税(如果你奶奶的名下没有别的房的话，就是满五唯一，上海这边契税增值税一般都是买方承担的，税少会好卖)
JLee
上海中介。
只要你爸和你妈这两套，都是11年1月28号之前做的产证。
那只要把你和你奶奶的那套房子卖了，就能再买一套。
契税按3%来。
只要你征信上没有房贷记录，贷款可以按首套来。
只要你爸和你妈这两套，都是11年1月28号之前做的产证。
那只要把你和你奶奶的那套房子卖了，就能再买一套。
契税按3%来。
只要你征信上没有房贷记录，贷款可以按首套来。
Jaka
[quote][pid=509740177,26419041,1]Reply[/pid] Post by [uid=12361254]cc_game[/uid] (2021-04-21 14:32):
去掉名字就可以，卖奶奶和你那套的话把你的名字去掉还能省点税(如果你奶奶的名下没有别的房的话，就是满五唯一，上海这边契税增值税一般都是买方承担的，税少会好卖)[/quote]就是说，把我和我奶奶那套房子我的名字去掉，省点税，再去掉一套我和我爸妈任意一套房子的名字，我就能再买一套了是吗？
去掉名字就可以，卖奶奶和你那套的话把你的名字去掉还能省点税(如果你奶奶的名下没有别的房的话，就是满五唯一，上海这边契税增值税一般都是买方承担的，税少会好卖)[/quote]就是说，把我和我奶奶那套房子我的名字去掉，省点税，再去掉一套我和我爸妈任意一套房子的名字，我就能再买一套了是吗？
Jaka
[quote][pid=509757537,26419041,1]Reply[/pid] Post by [uid=4874286]jlchou[/uid] (2021-04-21 15:33):
上海中介。
只要你爸和你妈这两套，都是11年1月28号之前做的产证。
那只要把你和你奶奶的那套房子卖了，就能再买一套。
契税按3%来。
只要你征信上没有房贷记录，贷款可以按首套来。[/quote]房子是12年底才拿到的，产证是之后才做的，，
上海中介。
只要你爸和你妈这两套，都是11年1月28号之前做的产证。
那只要把你和你奶奶的那套房子卖了，就能再买一套。
契税按3%来。
只要你征信上没有房贷记录，贷款可以按首套来。[/quote]房子是12年底才拿到的，产证是之后才做的，，
Jaka
[quote][pid=509739358,26419041,1]Reply[/pid] Post by [uid=10925051]zzwll[/uid] (2021-04-21 14:29):
两套都有你，感觉应该的凉凉[s:ac:哭笑]，不过还是羡慕[s:ac:哭1][/quote]还是要谢谢党和郭嘉，感觉花光了几辈子的运气，别看我这样，还不是找不到老婆[s:ac:哭笑]
两套都有你，感觉应该的凉凉[s:ac:哭笑]，不过还是羡慕[s:ac:哭1][/quote]还是要谢谢党和郭嘉，感觉花光了几辈子的运气，别看我这样，还不是找不到老婆[s:ac:哭笑]
DanGonSol
注意可能产生的房产税 我今年置换之前 中介说 11年以前的有我名字的房子面积不计入的(经过计算大概两三千的税)
结果最后计入了 每年交1w5[s:ac:衰]
结果最后计入了 每年交1w5[s:ac:衰]
JLee
[quote][pid=509885301,26419041,1]Reply[/pid] Post by [uid=39614800]瘫痪老哥啊[/uid] (2021-04-22 01:21):
房子是12年底才拿到的，产证是之后才做的，，[/quote]这个看产证日期的。
你要把你和你奶奶的房子卖了，且把你分别和爸爸和妈妈共有的两套房子，名字都去掉才不限购。
房子是12年底才拿到的，产证是之后才做的，，[/quote]这个看产证日期的。
你要把你和你奶奶的房子卖了，且把你分别和爸爸和妈妈共有的两套房子，名字都去掉才不限购。
Bleu
拆迁的话可以的，但是有一个前提，就是你名下不能有房子，现在魔都单身狗只能买一套了。。。