xClutchCity
2021-08-04T14:06:27+00:00
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202108/07/-7Q174-jfsqZlT3cShs-1t9.jpg[/img]
其实说的还真不是危言耸听. 有点底层逻辑
关于图中这个人 ，感谢32楼科普
[quote]
图中这位是赵燕菁老师，原来中规院的总工，现在厦大建筑学院和经济学院的双聘教授，既懂城市规划又懂城市经济的大牛，很多观点是很有见地的
[/quote]个人观点，35楼这哥们其实说到我心坎里了
[quote][pid=539360183,27966748,2]Reply[/pid] Post by [uid=8646714]notcd[/uid] (2021-08-07 22:24):
哦，所以普通人，花了六个钱包，勉强买了一套的那种，背上30年房贷还不够，还需要交房产税是吗？再加上35岁被退休，这套组合拳有点牛逼啊[s:ac:无语][/quote] 我算了下，我以后房子的持有成本就是：房贷+物业费+停车费+房产税了.. 真可怕 [s:pg:哭]
[s:ac:哭笑]
其实说的还真不是危言耸听. 有点底层逻辑
关于图中这个人 ，感谢32楼科普
[quote]
图中这位是赵燕菁老师，原来中规院的总工，现在厦大建筑学院和经济学院的双聘教授，既懂城市规划又懂城市经济的大牛，很多观点是很有见地的
[/quote]个人观点，35楼这哥们其实说到我心坎里了
[quote][pid=539360183,27966748,2]Reply[/pid] Post by [uid=8646714]notcd[/uid] (2021-08-07 22:24):
哦，所以普通人，花了六个钱包，勉强买了一套的那种，背上30年房贷还不够，还需要交房产税是吗？再加上35岁被退休，这套组合拳有点牛逼啊[s:ac:无语][/quote]
看不懂的，长总求 ...
[quote]Q：[quote][pid=539356737,27966748,1]Reply[/pid] Post by [uid=41367655]虎纹砂糖[/uid] (2021-08-07 22:10):
我说一句哈 看不太懂 有大佬解释的清楚一点么= =[/quote][/quote][quote]A：[quote][pid=539387211,27966748,7]Reply[/pid] Post by [uid=62957024]UID62957024[/uid] (2021-08-08 00:11):
就是别看你投资房产过去20年赚的欢，小心后20年拉清单。 全部让你吐出来，这都得应验的。[/quote][/quote]
我说一句哈 看不太懂 有大佬解释的清楚一点么= =[/quote][/quote][quote]A：[quote][pid=539387211,27966748,7]Reply[/pid] Post by [uid=62957024]UID62957024[/uid] (2021-08-08 00:11):
就是别看你投资房产过去20年赚的欢，小心后20年拉清单。 全部让你吐出来，这都得应验的。[/quote][/quote]
这后面讨论有点意思了，房产税会来肯定是毋庸置疑了。那么到底是普征还是起征呢？ ...
[quote]正方观点：[quote][pid=539375627,27966748,5]Reply[/pid] Post by [uid=60043916]skdom[/uid] (2021-08-07 23:21):
一般第一套房都是免征的
第二套房也有免征面积，基本上是每人60平米以外的部分才征税
也就是夫妻俩，你两套房都90平米，第一套免征，第二套只征收60平米的(90+90-60*2)
你要是第一套就超了免征面积，第二套就按面积征税
只有一套房的普通人，或者虽然有两套房但都很小的人基本不受影响[/quote]反方观点：
[quote][pid=539378088,27966748,6]Reply[/pid] Post by [uid=63449290]行走的50W[/uid] (2021-08-07 23:31):
[quote]首先，每人60平米就是猜的。 因为看过30平米版本，看过40平米版本。 不管30、40、还是60。这导致的结果就差距很大[/quote][quote]第二，本身大众舆论就分两派，普征派和起征派。 即使起征派内部，也大多数是首套免征。你这二套免征的YY 也是第一次听说[/quote][quote]第三，普征派一直的核心观点就是，如果不普征，采用起征，那房产税的根本目的：扩充收入来源的目的就落空了。简单点说，如果不普征，房产税靠收多套人的为主力，收不上上来什么钱[/quote][quote]第四，这有很多漏洞，起码多生娃看起来就可以减免很多，虽然多生娃是政策鼓励，但是因为多生娃导致另一个重大措施政策的税源大面积落空，那这个政策可以说是失败的[/quote]房产税迟迟不落地，必然很多根本问题还在考量[/quote]其他观点：
[quote][pid=539387463,27966748,7]Reply[/pid] Post by [uid=39129532]血牙51561[/uid] (2021-08-08 00:12):
我个人更倾向于现在个税先征后申报退税这种操作。 分梯次我很赞同，但是不是现在大家讨论的按套数递增的模式，而是根据地角、是否是大平层豪宅、别墅等分不同的税率。否则怎么认定哪套算第一套会有很大的争议及操作空间。 同样按面积免征也不合理，北京3环内和6环外就天壤地别。在户籍所在地外的房产怎么算？ 先全征后按人头退税(比如一个人我就按户籍所在地一年免xx钱，不在户籍所在地的房产一律不予以免除)无论从征税难度以及公平性上来说都是一个比较好的方案。[/quote][/quote]
一般第一套房都是免征的
第二套房也有免征面积，基本上是每人60平米以外的部分才征税
也就是夫妻俩，你两套房都90平米，第一套免征，第二套只征收60平米的(90+90-60*2)
你要是第一套就超了免征面积，第二套就按面积征税
只有一套房的普通人，或者虽然有两套房但都很小的人基本不受影响[/quote]反方观点：
[quote][pid=539378088,27966748,6]Reply[/pid] Post by [uid=63449290]行走的50W[/uid] (2021-08-07 23:31):
[quote]首先，每人60平米就是猜的。 因为看过30平米版本，看过40平米版本。 不管30、40、还是60。这导致的结果就差距很大[/quote][quote]第二，本身大众舆论就分两派，普征派和起征派。 即使起征派内部，也大多数是首套免征。你这二套免征的YY 也是第一次听说[/quote][quote]第三，普征派一直的核心观点就是，如果不普征，采用起征，那房产税的根本目的：扩充收入来源的目的就落空了。简单点说，如果不普征，房产税靠收多套人的为主力，收不上上来什么钱[/quote][quote]第四，这有很多漏洞，起码多生娃看起来就可以减免很多，虽然多生娃是政策鼓励，但是因为多生娃导致另一个重大措施政策的税源大面积落空，那这个政策可以说是失败的[/quote]房产税迟迟不落地，必然很多根本问题还在考量[/quote]其他观点：
[quote][pid=539387463,27966748,7]Reply[/pid] Post by [uid=39129532]血牙51561[/uid] (2021-08-08 00:12):
我个人更倾向于现在个税先征后申报退税这种操作。 分梯次我很赞同，但是不是现在大家讨论的按套数递增的模式，而是根据地角、是否是大平层豪宅、别墅等分不同的税率。否则怎么认定哪套算第一套会有很大的争议及操作空间。 同样按面积免征也不合理，北京3环内和6环外就天壤地别。在户籍所在地外的房产怎么算？ 先全征后按人头退税(比如一个人我就按户籍所在地一年免xx钱，不在户籍所在地的房产一律不予以免除)无论从征税难度以及公平性上来说都是一个比较好的方案。[/quote][/quote]