makoolaid
2021-08-31T03:33:40+00:00
一涉及房价问题，高赞就是说房价一直涨或阴阳怪气房住不炒的。经济去地产化，地产去金融化的调子已经定了，恒大这种头部企业都要断臂求生，为何还有这么多人思维模式还在几年前。
另外，房产也是有持有成本的，按全款来算，资金成本加上房子折旧，一年会有至少5%的折旧成本，房子租出去一般在1%出头。也就是说，如果房价每年上涨不到5%，买房人是亏的(不如存银行吃利息然后租房)
为何总有像你一样的人看不到现实涨的房价和提高的利率呢？是你还没到买房的年纪吗？[s:ac:咦]
因为房住不炒不是今年才提出来的，而很多人被坑了很多年了。
听没听说过狼来了的故事？
2020年开始，所有人都明白了这个世界就是魔幻现实主义
新房涨价跟二手房卖不出去也不冲突啊[s:ac:偷笑]
事实是，在这么多利空政策的压制下，撇开直接限价的新房不说，我跑过的成都几个二手房热点区域，高新，泡西，中坝等等，二手房价也只是微降(说白了就是房东愿意跟你谈价了，之前都是免谈)，今天我才接了一个办贷款的电话，人家直接说可以帮你做银行的抵押贷款去买房，利息3个点，只收1个点的手续费，所以说啊，还是长点心吧……
我小时候温在位那会刚说这话我还信，现在都多少年了[s:ac:哭笑]
[quote][pid=548572281,28431981,1]Reply[/pid] Post by [uid=63203659]真帽子戏法[/uid] (2021-09-09 11:53):
信涨的现在买有房住
信跌的继续等呗[/quote]如果16、17年买房的人愿意等，疫情之前买大概是很赚的
堵国家不敢下重手，尾大不掉，百万地方政府财政所系，房价一蹦全国玩完呗
要我说很简单，不用收房产税，直接收空置房税就可以了，等到房子租金要倒贴的时候自然没有买房焦虑了