水一帖深圳旧改要不要搏一搏

查看相关话题

hunter7190

2021-03-04T08:35:46+00:00

有200w，现在选择一是首付上车关外二手房，还贷压力小，但是学区不好
选择二是首付上车关内老破小，还贷压力大但是学区还行
选择三是农民房搏一搏旧改，不在三十岁前结婚生孩子了

老哥们怎么选

Flark

老改主要是集体用地才分的多，建议别搞

Daybreak

200W都能直接买回迁房了。还去农民房赌旧改？

而且200W罗湖都能选择还可以的房子了。

你选一和二都可以，先上车再说，大不了以后换座位。

第三方案赌性大。基本都会已经把购房指标用完的人才考虑。

axina

别，选1

OMGitsxTacos

建议你断了这个想法，我之前也买了3套说立项的，价格也不便宜的。后面觉得不对劲，就出给2套后面的傻子了。有一套说是5.6月份能签约，就再持有看看，估计后面也是找个傻子接盘了事。
现在这样指标房交易，就是博傻。你想别人能换商品房的指标，为啥半价不到左右的价格给你，肯定问题大了去的。

Boiler Dwarf

我只说三，现在深圳旧改要看有没本，红本绿本，有的话还好说，小产权的话就看怎么扯皮了，现在一般不动小产权。红本一赔一加指标，绿本有些是陪350加钱，有些是一赔零点几(红本)。赔的安置房好像是5年内不给交易，还没有红本。

Sir Boujee

小产权农民房不要博

lofi jae

旧改规划可以查的，能查到的，看进度，快的5年能住进去吧，慢的10年以上，查不到的……劝你就别博了，等不起……

Sxmsonite

现在深圳这形式。你买了一套房，再买就只能按指导价贷款20%了，你一定想清楚有没有实力交高达成交价90%的首付…所以建议一步到位。

hunter7190

[quote][pid=497643762,25773076,1]Reply[/pid] Post by [uid=10440830]认真的和我恋爱[/uid] (2021-03-04 17:24):

别，选1[/quote]怎么说

hunter7190

[quote][pid=497659020,25773076,1]Reply[/pid] Post by [uid=38044710]风萧萧木飘飘[/uid] (2021-03-04 18:20):

旧改规划可以查的，能查到的，看进度，快的5年能住进去吧，慢的10年以上，查不到的……劝你就别博了，等不起……[/quote]住建局查吗？

hunter7190

[quote][pid=497645604,25773076,1]Reply[/pid] Post by [uid=62077375]luke4368[/uid] (2021-03-04 17:31):

建议你断了这个想法，我之前也买了3套说立项的，价格也不便宜的。后面觉得不对劲，就出给2套后面的傻子了。有一套说是5.6月份能签约，就再持有看看，估计后面也是找个傻子接盘了事。
现在这样指标房交易，就是博傻。你想别人能换商品房的指标，为啥半价不到左右的价格给你，肯定问题大了去的。[/quote]啊，这也太难了

lofi jae

[quote][pid=497663105,25773076,1]Reply[/pid] Post by [uid=62749922]山川独行[/uid] (2021-03-04 18:38):

住建局查吗？[/quote]住建局应该也可以吧，但是估计是零散的文件
[url]http://csgx.szhome.com/[/url]
我是在这个网站查的，不要用手机开，pc端开，下面有个地图，那个比较方便

另外ls说的那种便宜的指标，我不知道哪里来的……我之前关注的一个指标，可没比附近的其他现房便宜多少，石岩宝石路口附近的现房，5w多，不到6w，京基在那边的旧改，拆了一半的指标，单价4.75w……很心动，但是钱不够……

OMGitsxTacos

[quote][pid=497663105,25773076,1]Reply[/pid] Post by [uid=62749922]山川独行[/uid] (2021-03-04 18:38):

住建局查吗？[/quote]城市更新局查。或者每个区的十四五规划里面都有写到。
说起这个，这个区怕是没有人比我了解的。去年我花了半年时间，跑了大大小小接近一百个村子，也鬼迷心窍入了3套，后面还好有傻子接了盘。
再给你建议一次，杀头的生意有人做，亏本的生意没人做，大便宜给你占是不可能的。

Fox么Deadshot

200w首付都能上车最近罗湖那个新盘了

MRBART44488 ttv

老小区棚改可以赌，小产权请远离。

BingBang

深圳小产权有很多种，不在你名下，不好博。
要自己住没问题，深圳那么多小产权，拆不完的。

前段时间杭州的朋友还卖了一套小产权，卖90万左右，原房主要了30万才来签名，到手56万？

你参考一下这个案例。

VexZ

[quote][pid=497643608,25773076,1]Reply[/pid] Post by [uid=61474601]老鱼骨[/uid] (2021-03-04 17:23):

200W都能直接买回迁房了。还去农民房赌旧改？

而且200W罗湖都能选择还可以的房子了。

你选一和二都可以，先上车再说，大不了以后换座位。

第三方案赌性大。基本都会已经把购房指标用完的人才考虑。[/quote]200能买回迁房！？35平方的吗？4,5年前罗湖区政府棚改默认回迁房都6万一平方。200万要买几平方？

返回主页

水一帖 深圳旧改要不要搏一搏

水一帖深圳旧改要不要搏一搏