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2021-12-15T08:12:26+00:00
我负责一栋6层每层4户共计24户的十几年的电梯洋房。
马上到年底了，目前为止这栋楼仍然有8户没交物业费。
还基本都集中于3到6层。
理由超简单，电梯每两个月就要停运几天，物管不作为，维保公司不作为。
物管这边也委屈，这电梯在维保费没收齐的情况下，物管这边自己搭钱换了变频器和主板，目测年底还得搭钱去补交维保费。
电梯公司爽歪歪，给多少钱办多少事，大不了停了，维保师傅巴不得不处理这台电梯了，事多钱少，修电梯时还要被业主骂。
换电梯最有效，但钱从哪里来？
大修？也可以，但钱也不少。
维保公司不接盘导致年审过不了，停了？哎呀，维保公司安逸了，物业公司又该头疼了。
想不交物业费的总有理由。这个没辙。等到小区垃圾遍地，设施没人维修，他们生活不便了，就自己受着吧。
[quote][pid=574531784,29904505,1]Reply[/pid] Post by [uid=60288080]还在用8080[/uid] (2021-12-18 16:28):
六层的协调成本就这么高了么，三十层的呢[/quote]算起来一平6毛，属于很一般的维保费。
大件物业一年报销几次，小件维保公司出。
3毛属于才交房的小区的新电梯的费用，因为基本不会出啥大事(除了装修工人拼命装货把电梯搞坏)
但是大件走维修基金，小件物业报销。
1块或以上属于高档小区，维保师傅跑的飞快，各种报销。
这栋楼，一年也就1w5不到的维保费，换个变频器就没钱了。
三分之一人不交钱，维保费直接变4毛一平，维保费变成1w不到。
维保师傅奖金降了，谁不生气。
无解……除非物业费有滞纳金，不然很多人就是各种理由不交。
电梯公司怎么可能爽歪歪，电梯是特种设备，敢不修一个电话到管理局这公司吃得消？别说出事，没出事给你资质停了也得喝西北风
Reply to [pid=574531784,29904505,1]Reply[/pid] Post by [uid=60288080]还在用8080[/uid] (2021-12-18 16:28)
这种6层反而比30层的差，都是一样的配件，30层分担的人多，反而修的起来，6层才几户人，几个不交就凉凉。
[quote][pid=574542258,29904505,1]Reply[/pid] Post by [uid=63613344]崆崆大湿[/uid] (2021-12-18 17:17):
电梯公司怎么可能爽歪歪，电梯是特种设备，敢不修一个电话到管理局这公司吃得消？别说出事，没出事给你资质停了也得喝西北风[/quote]没，只要维保费达不到，自然年检费也达不到。
不参加年检，不发小绿牌自然就被停了。
[quote][pid=574541842,29904505,1]Reply[/pid] Post by [uid=61745429]草莓霜奶仙[/uid] (2021-12-18 17:16):
无解……除非物业费有滞纳金，不然很多人就是各种理由不交。[/quote]这蠢公司的法律团队是拿来针对自己员工和帮忙地产公司的。
一户别墅，一年9200，拖了6年不交。
这要是换龙湖，万科，早就先调解再走法律途径了。
这公司呢？扣物管员工资就行了，一个月扣你300块，美滋滋。不仅省了律师费还省了工资。
[quote][pid=574542686,29904505,1]Reply[/pid] Post by [uid=18514272]xia672[/uid] (2021-12-18 17:19):
这种6层反而比30层的差，都是一样的配件，30层分担的人多，反而修的起来，6层才几户人，几个不交就凉凉。[/quote]而且三十层必须有电梯，所以更好收费。
六层其实更尴尬。我觉得这种维护不好的六层更容易变贫民窟
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202112/18/-7Q2p-gubkZbT1kShs-12h.jpg.medium.jpg[/img]无独有偶？
[quote][pid=574541943,29904505,1]Reply[/pid] Post by [uid=63525241]WhiteAlbumII[/uid] (2021-12-18 17:16):
高层建筑99%未来都是贫民窟。[/quote]你说的这个未来是2077年？
[quote][pid=574543615,29904505,1]Reply[/pid] Post by [uid=112810]xzxzzxzzzx[/uid] (2021-12-18 17:23):
而且三十层必须有电梯，所以更好收费。
六层其实更尴尬。我觉得这种维护不好的六层更容易变贫民窟[/quote]你想多了，6层即便没电梯。爬楼也无所谓。
30层以上的，只要电梯一停，租户当月就走。房子没人住，没人交钱。分分钟变成贫民窟。
还好明智，买了低层洋房，这种二三十层的楼碰都没碰[s:ac:哭笑]