ㄊㄎㄉㄐ
2025-08-29T23:33:47+00:00
最近看了一个小区，都是一梯一户，均价6000多。可选的房源不多，大部分是一楼带地下室和顶楼，请问在河南的话选哪个更好呀？[s:ac:blink]
一楼带地下室：无院，有阳光井，地下室挑高6米，地下室按房价的一半卖，物业费1.8元/平方米(只算一楼的价格)。
顶楼：有屋顶的钥匙，但是通往屋顶的路在公共楼梯间，我看有顶楼的人在屋顶装了架子。物业费1.95元/平方米。
另外，这个小区离高速有点近，大概300米左右。打开窗户能听到高速的噪音，关上窗户的话还好。
挑高6米？
这么牛逼吗，做个复式下跃算是一层空间，岂不是三层楼
Reply to [pid=838297179,44980703,1]Reply[/pid] Post by [uid=63410980]上一休三[/uid] (2025-09-01 07:42)
地下室可以做成两层，还可以装室内的小电梯，可那样装修费用起飞了。[s:ac:瞎]
Reply to [pid=838296958,44980703,1]Reply[/pid] Post by [uid=42705536]nekoou[/uid] (2025-09-01 07:38)
一楼一般不是独立下水吗？
离高速公路300米就直接pass这个小区。
你再选别的。
买房买的是地段。
不是房子里面的面积。
Reply to [pid=838297482,44980703,1]Reply[/pid] Post by [uid=60576205]管理是个老等[/uid] (2025-09-01 07:48)
唉，附近倒是有个大型商场，但是没有菜市场什么的。
顶楼无法独享就别考虑了 谁都能上去搞得你乱糟糟，必须选就一楼了 一楼主要问题就是采光和下水 下雨的时候要考虑反水
6层带电梯，正常人都会顶楼吧，采光跟环境不是一个量级，就算偶尔电梯不行爬个几次也无关紧要
我就这么说吧，你看看小区里的二手价格是1楼贵还是顶楼贵？咱这边都是1楼贵的，哪怕没有院子。
不过缺点也是有，前几年下大暴雨的时候，1楼特别是带地下室的被淹过
一楼，下水简单，装修的时候和物业沟通好，原来的管子全部封掉自己单独排一路到总管就行了。基本就不会反水了，除非小区地势太低，外面的水反进来。
地下室有个问题，也是下水，得看看能不能接到地下车库的污水管。或者只能用马桶的水泵到一楼的总管了，主要是地下室的马桶的管子。
看起来一楼更好 多一层地下室 相当于一个小跃层了吧 就是得花不少钱改造 下水 防雨防潮这些工程
Reply to [pid=838298112,44980703,1]Reply[/pid] Post by [uid=41801440]jhjdhnm[/uid] (2025-09-01 07:59)
一楼和顶楼的单价差不多，但是一楼额外要出地下室的钱，总价高一些。
那个小区的地势不知道怎么样，720的时候那边还没开发。
Reply to [pid=838298231,44980703,1]Reply[/pid] Post by [uid=66114781]KA81JAZZ[/uid] (2025-09-01 08:00)
地下室和地下车库同层，再往下没有了。