bars
2022-07-04T13:21:04+00:00
坐标广州，广州本土的朋友基本都劝赶紧买，原因为目前房价已经见底开始回升，并劝说房子属于可增值资产，并非“负担”
老婆认为年龄大了要稳定下来需要个安定的家
手持一套中山的，目前周边二手几乎无成交卖不上价，非常担心广州以后也是这种买了以后大亏的情况，犹豫不决是不是要买二套
目前周边看了两位数的新盘，还是非常迷茫。。。
一线城市怕个啥？全世界一线城市的房价都是抗跌的。
中山估计等深中通道通车会涨一波，那时候能卖就卖吧
[quote][pid=624095581,32632264,1]Reply[/pid] Post by [uid=9776425]oO風無痕Oo[/uid] (2022-07-10 21:30):
有居住需求就买，投资别买[/quote]居住，99%纯居住
剩下1%是期待翻倍以后换大房子
你说刚需感觉也不是100%
[quote][pid=624096038,32632264,1]Reply[/pid] Post by [uid=6106245]bly1991[/uid] (2022-07-10 21:32):
居住，99%纯居住
剩下1%是期待翻倍以后换大房子
你说刚需感觉也不是100%[/quote]你的翻倍大房子也翻倍啊
[quote][pid=624095431,32632264,1]Reply[/pid] Post by [uid=822186]exceedme1[/uid] (2022-07-10 21:30):
一线城市怕个啥？全世界一线城市的房价都是抗跌的。
中山估计等深中通道通车会涨一波，那时候能卖就卖吧[/quote]深中24年通车，我怀疑广州房价24年已经飞天了
打比方可能就是你满仓半导体ETF刚回本，看着隔壁新能源飞了好几轮欲哭无泪
[quote][pid=624096266,32632264,1]Reply[/pid] Post by [uid=26998071]Aresvalor[/uid] (2022-07-10 21:33):
你的翻倍大房子也翻倍啊[/quote]对啊，所以我的意思是加杠杆，第一套翻倍以后贷款还掉，资金做首付加杠杆买第二套
(我觉得大部分土著就是这么玩的)
[quote][pid=624095334,32632264,1]Reply[/pid] Post by [uid=35703419]一介胖纸[/uid] (2022-07-10 21:29):
杭州都倒挂了[/quote]意思是一手>二手？
还是二手>一手？
中山这边是前者，一手跌到7k，二手因为类似我这种接盘业主不敢放价，还是9k、8k
Reply to [pid=624096959,32632264,1]Reply[/pid] Post by [uid=6106245]bly1991[/uid] (2022-07-10 21:36)
“说期房限价7W，隔壁二手房12开了”
群友的话，真假自辨。我也并非杭州人
在珠海同纠结[s:ac:瞎][s:ac:瞎][s:ac:瞎]
[quote][pid=624097388,32632264,1]Reply[/pid] Post by [uid=35703419]一介胖纸[/uid] (2022-07-10 21:38):
“说期房限价7W，隔壁二手房12开了”
群友的话，真假自辨。我也并非杭州人[/quote]这个。。。如果有72小时内有：杭州本地新盘抢购大场面、为了抢房打架、某人全款买了二位数的房子类似新闻
我觉得应该可信一些，没有的话，八成是假的我觉得
[quote][pid=624097720,32632264,1]Reply[/pid] Post by [uid=1315368]sam2595003[/uid] (2022-07-10 21:39):
在珠海同纠结[s:ac:瞎][s:ac:瞎][s:ac:瞎][/quote]好久没看珠海行情了，但是听别人说好像也挺严重
疫情导致拱北都没啥人了，一下就让珠海露出原型了，没这么多大公司支撑房价。。。
你都成家定居了还犹豫啥，广州核心区域也没啥溢价吧，单论买房今年肯定是个合适的上车点。
[quote][pid=624098739,32632264,1]Reply[/pid] Post by [uid=64338713]oknow008[/uid] (2022-07-10 21:44):
你都成家定居了还犹豫啥，广州核心区域也没啥溢价吧，单论买房今年肯定是个合适的上车点。[/quote]核心区买得起才出鬼啊哥
现在问题就是只能买得起南沙、佛山三龙湾这种非核心区(新盘)
番禺这种稍微靠近点地铁的80平都要140多万首付，卖了中山的也买不起md
[quote][pid=624097949,32632264,1]Reply[/pid] Post by [uid=6106245]bly1991[/uid] (2022-07-10 21:41):
这个。。。如果有72小时内有：杭州本地新盘抢购大场面、为了抢房打架、某人全款买了二位数的房子类似新闻
我觉得应该可信一些，没有的话，八成是假的我觉得[/quote]差不多真的，限价期房大概等于二手房的六折。但这个二手房成交量么就很灵性！
[quote][pid=624099053,32632264,1]Reply[/pid] Post by [uid=62688665]TeAbag_[/uid] (2022-07-10 21:45):
广州可以买[/quote]问题是只能买得起周边。。。
类似佛山三龙湾、南沙这种
或者牙咬碎买套番禺这种稍微近地铁的
只有地段才是真实保值的，其余的都有注水空间。交通，学区，医疗，商务是实打实的附加价值。