Neskouyk
2021-10-08T14:31:53+00:00
比如对比最近4年的涨跌. 说涨的人比较的是最近4年的新房开盘价. 说跌的人对比的是某小区的同一套房子.
我觉得，看同一个小区的二手房均价更合理. 因为参照物确定. 而看每年的新盘，位置不同，配置不同，不好确定.
比如郑州某核心区2015年的小区，17年18000，现在15000，那就是跌了. 这也不算老破小.
二极管眼里 只想听自己想听的 一切跟他想法不一样的，都是需要抬杠驳斥的[s:a2:doge]
[quote][tid=28880173]Topic[/tid] Post by [uid=63206103]小绵羊333[/uid] (2021-10-09 22:40):
比如对比最近4年的涨跌. 说涨的人比较的是最近4年的新房开盘价. 说跌的人对比的是某小区的同一套房子.
我觉得，看同一个小区的二手房均价更合理. 因为参照物确定. 而看每年的新盘，位置不同，配置不同，不好确定.
比如郑州某核心区2015年的小区，17年18000，现在15000，那就是跌了. 这也不算老破小.[/quote]因为在2015 16 17年疯涨期，即使老破小，即使郊区，即使城镇小产权.也在每年上涨
17 18之后绝对是跌了的
我的帖子就一个 从业者鼓吹郑州房产市场火爆的
[quote][pid=556828973,28880173,1]Reply[/pid] Post by [uid=62665614]睡啊睡啊睡不醒[/uid] (2021-10-10 10:06):
17 18之后绝对是跌了的
我的帖子就一个 从业者鼓吹郑州房产市场火爆的[/quote]反正北方绝大多数地区，同一楼盘都跌了. 南方不清楚
[quote][pid=556830311,28880173,1]Reply[/pid] Post by [uid=41188944]唯美食与爱不可辜负[/uid] (2021-10-10 10:13):
涨了 跌了
重要吗？
你买的起才重要[/quote]我买不买得起不重要。
卖地的和炒房的死，才重要。[s:ac:茶]
[quote][pid=556830005,28880173,1]Reply[/pid] Post by [uid=63206103]小绵羊333[/uid] (2021-10-10 10:12):
反正北方绝大多数地区，同一楼盘都跌了. 南方不清楚[/quote]魔都从18-19年肯定是在阴跌的，奈何20年底开启的一轮暴涨直接拉满….
感觉一线城市过去十几年的规律都是大半时间横盘阴跌，小半时间疯狂暴涨，最后结果还是暴涨…
Reply to [pid=556830005,28880173,1]Reply[/pid] Post by [uid=63206103]小绵羊333[/uid] (2021-10-10 10:12)
我觉得买房跟买股票一样，只要不要最高位买，最低位卖就行了。。。
天津这边海河人才引进的时候那房价真的离谱。。。
[quote][pid=556830311,28880173,1]Reply[/pid] Post by [uid=41188944]唯美食与爱不可辜负[/uid] (2021-10-10 10:13):
涨了 跌了
重要吗？
你买的起才重要[/quote]重要啊. 如果我是房东，涨了肯定好. 如果我没房正要买，跌了比涨了好
[quote][pid=556830768,28880173,1]Reply[/pid] Post by [uid=220041]xd8488[/uid] (2021-10-10 10:16):
魔都从18-19年肯定是在阴跌的，奈何20年底开启的一轮暴涨直接拉满….
感觉一线城市过去十几年的规律都是大半时间横盘阴跌，小半时间疯狂暴涨，最后结果还是暴涨…[/quote]横盘正是择优购房的时机
[quote][pid=556830719,28880173,1]Reply[/pid] Post by [uid=63283688]精英双标用户[/uid] (2021-10-10 10:15):
我买不买得起不重要。
卖地的和炒房的死，才重要。[s:ac:茶][/quote]典型的仇富愁到扭曲人格的代表
[quote][pid=556830005,28880173,1]Reply[/pid] Post by [uid=63206103]小绵羊333[/uid] (2021-10-10 10:12):
反正北方绝大多数地区，同一楼盘都跌了. 南方不清楚[/quote]反正江浙沪都是横盘几年或者阴跌，然后一波暴涨，总体来看还是涨，其实主要怪上海，上海暴涨后保持平稳，然后苏州开始暴涨，然后南京无锡开始涨，再传递到常州 苏中苏北，基本保持一个传递性，房价开始横盘又是从上海开始的