joxito727
2021-09-30T09:58:45+00:00
像恒大，万科，碧桂园，华润这种，去北上广深这种人口流入城市造房子，肯定赚的很多。但是我不理解他们去人口流出城市造房图什么。明知道是亏本买卖，我敢说，恒大危机就是去这些没人的城市造房子的后果。
联动恒大危机，为什么有房企去人口流出城市造房？
erock48
因为大城市被拉高了，市场不足
srBassTurd
5000涨到10000，和40000涨到80000哪个更可能
XyZ
不如，直接北上广深外的地方都不算人，或者算外国人吧这样人均GDP能翻好几番，直接步入发达国家
calsei
因为大城市的市场有限，竞争很激烈。
joxito727
[quote][pid=555164386,28789079,1]Reply[/pid] Post by [uid=62714053]TTSY1031[/uid] (2021-10-03 18:06):
因为大城市被拉高了，市场不足[/quote]人口流出城市，人更少，本来就人数就满足不了房子数量，还去造房
因为大城市被拉高了，市场不足[/quote]人口流出城市，人更少，本来就人数就满足不了房子数量，还去造房
AssassinSiege96
实力一般的房企大城市动不动三四千万一亩地能买起吗
Alteus
大城市竞争激烈啊，就拿深圳来说，万达，恒大，碧桂园，融创等排名靠前的在深圳都没资格拿地
joxito727
[quote][pid=555164638,28789079,1]Reply[/pid] Post by [uid=1300799]默默语[/uid] (2021-10-03 18:07):
5000涨到10000，和40000涨到80000哪个更可能[/quote]你恒大同样造了10万套房子，人口流出城市只有1万人能买，而人口流入城市有100万人能买，谁的购买力强？一目了然
5000涨到10000，和40000涨到80000哪个更可能[/quote]你恒大同样造了10万套房子，人口流出城市只有1万人能买，而人口流入城市有100万人能买，谁的购买力强？一目了然
Schon
这会又来市场有限了[s:ac:哭笑]不是说流入一线只会多不会少吗
SeZo
[s:ac:汗] 感觉是小地方没有靠谱开发商，恒大之类的很容易利用自己的资金和名气控制市场抬高房价
而在大城市恒大的声望基本就是负的了，大家也更喜欢鸿荣源之类的本土开发商
而在大城市恒大的声望基本就是负的了，大家也更喜欢鸿荣源之类的本土开发商
GDA
[quote][pid=555165651,28789079,1]Reply[/pid] Post by [uid=43231565]AbsolutelyX[/uid] (2021-10-03 18:12):
这会又来市场有限了[s:ac:哭笑]不是说流入一线只会多不会少吗[/quote]但是地不够啊。
这会又来市场有限了[s:ac:哭笑]不是说流入一线只会多不会少吗[/quote]但是地不够啊。
joxito727
[quote][pid=555165543,28789079,1]Reply[/pid] Post by [uid=60596583]鸿蒙之力[/uid] (2021-10-03 18:11):
大城市竞争激烈啊，就拿深圳来说，万达，恒大，碧桂园，融创等排名靠前的在深圳都没资格拿地[/quote]好家伙，华润总部在深圳，最厉害的央企，就没资格拿地了？那谁有资格？
大城市竞争激烈啊，就拿深圳来说，万达，恒大，碧桂园，融创等排名靠前的在深圳都没资格拿地[/quote]好家伙，华润总部在深圳，最厉害的央企，就没资格拿地了？那谁有资格？
Uptightscissors
[quote][pid=555165666,28789079,1]Reply[/pid] Post by [uid=18581520]acybl[/uid] (2021-10-03 18:12):
[s:ac:汗] 感觉是小地方没有靠谱开发商，恒大之类的很容易利用自己的资金和名气控制市场抬高房价
而在大城市恒大的声望基本就是负的了，大家也更喜欢鸿荣源之类的本土开发商[/quote]只要银行敢贷款，他们就敢买地造房。从买地开始，就用银行的杠杆了。
[s:ac:汗] 感觉是小地方没有靠谱开发商，恒大之类的很容易利用自己的资金和名气控制市场抬高房价
而在大城市恒大的声望基本就是负的了，大家也更喜欢鸿荣源之类的本土开发商[/quote]只要银行敢贷款，他们就敢买地造房。从买地开始，就用银行的杠杆了。
srBassTurd
[quote][pid=555165639,28789079,1]Reply[/pid] Post by [uid=63325299]允儿de小守护神[/uid] (2021-10-03 18:12):
你恒大同样造了10万套房子，人口流出城市只有1万人能买，而人口流入城市有100万人能买，谁的购买力强？一目了然[/quote]恒大要不是疫情就撑过去了，事实证明这几年三四线房价也飞涨，要不为啥许皮带一边爆贪四百亿一边继续拿地
你恒大同样造了10万套房子，人口流出城市只有1万人能买，而人口流入城市有100万人能买，谁的购买力强？一目了然[/quote]恒大要不是疫情就撑过去了，事实证明这几年三四线房价也飞涨，要不为啥许皮带一边爆贪四百亿一边继续拿地
DopeyEthan
每个城市房企都是地头蛇把持的[s:ac:茶]，上海绿城中远什么的。 肥水不流外人田。
Nook
他们判断能卖掉吗
Magnificenty
拉高房价，抬高地价。官资同乐。
iNoble
下面城市容易骗地，有地就能融资。修房子赚那几个鸟钱，不重要。