老哥们 房贷lpr后 为什么每家银行的利率还是不一样？

都一样还要LPR干嘛

原来也是4.9基础上打折呀[s:ac:哭笑]

[s:ac:呆]5.9怂的不要不要的，不敢动

LPR叫贷款市场报价利率，这个不是央行决定的，是18家银行决定的，然后每个银行会根据贷款年限和个人信用水平等有不同加点……

你在说什么？

[quote][pid=410951548,21149481,1]Reply[/pid] Post by [uid=40506827]爱德ward[/uid] (2020-04-06 12:00):

LPR叫贷款市场报价利率，这个不是央行决定的，是18家银行决定的，然后每个银行会根据贷款年限和个人信用水平等有不同加点……[/quote]建行的是转还是不转好啊

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我现在的利率是4.3%根本不想转lpr 百度了下今年LPR利率4.7%[s:ac:喷][s:ac:喷][s:ac:喷]

每家银行的资金成本不同，风险偏好不同，经营理念不同，各地区客户群不同，肯定都会反应在lpr上。
更何况，lpr就是为了让银行能更灵活调整

[quote][pid=410952959,21149481,1]Reply[/pid] Post by [uid=12911332]osullivan44[/uid] (2020-04-06 12:05):

每家银行的资金成本不同，风险偏好不同，经营理念不同，各地区客户群不同，肯定都会反应在lpr上。
更何况，lpr就是为了让银行能更灵活调整[/quote]农商行 就是以前的农村信用社是不是普遍高于四大行

[quote][tid=21149481]Topic[/tid] Post by [uid=61956770]韭菜永不眠[/uid] (2020-04-06 11:45):

不是央行出一个基准利率 18家银行商量加点吗 商量出的结果不应该是统一执行吗 我们这邮政5.58% 工行5.6% 农商行5.635% 建行5.88%[/quote]理论上你对LPR的形成机制的理解是完全错误。LPR和基准利率没有关联关系。LPR本身就是的报价行报的，不存在“基准利率+商量加点”这种操作。
事实上“邮政5.58% 工行5.6% 农商行5.635% 建行5.88%”这种情况也是不可能有的。

[quote][pid=410952538,21149481,1]Reply[/pid] Post by [uid=3427315]新贼[/uid] (2020-04-06 12:04):

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我现在的利率是4.3%根本不想转lpr 百度了下今年LPR利率4.7%[s:ac:喷][s:ac:喷][s:ac:喷][/quote]为什么不点那个“转换LPR利率”看一下呢[s:ac:偷笑]

[quote][pid=410952277,21149481,1]Reply[/pid] Post by [uid=60007462]蛋黄猫123456[/uid] (2020-04-06 12:03):

建行的是转还是不转好啊[/quote]看你对经济形势的判断，如果你下一次重定价日前公布的lpr比19年12月公布的4.8%低，那你还的就少了，反之就多

[quote][pid=410952538,21149481,1]Reply[/pid] Post by [uid=3427315]新贼[/uid] (2020-04-06 12:04):

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202004/06/-7Q5-ccl3ZgT3cSnu-16d.png.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202004/06/-7Q5-fcllZeT3cSnu-16d.png.medium.jpg[/img]
我现在的利率是4.3%根本不想转lpr 百度了下今年LPR利率4.7%[s:ac:喷][s:ac:喷][s:ac:喷][/quote]我觉得你可以先研究一下怎么转，再说这个话

[quote][pid=410952538,21149481,1]Reply[/pid] Post by [uid=3427315]新贼[/uid] (2020-04-06 12:04):
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202004/06/-7Q5-ccl3ZgT3cSnu-16d.png.medium.jpg[/img]......[/quote]还是先搞明白lpr怎么计算的再喷吧。

银行自己有加点权啊

[quote][pid=410952538,21149481,1]Reply[/pid] Post by [uid=3427315]新贼[/uid] (2020-04-06 12:04):

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202004/06/-7Q5-ccl3ZgT3cSnu-16d.png.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202004/06/-7Q5-fcllZeT3cSnu-16d.png.medium.jpg[/img]
我现在的利率是4.3%根本不想转lpr 百度了下今年LPR利率4.7%[s:ac:喷][s:ac:喷][s:ac:喷][/quote]首先，lpr一个月公布一次，不是按年发布，只有还款的时候看你重订价周期是多久，在这个周期内按重定价日前公布的lpr+加点来还，然后，3月20公布的lpr是4.75%，不是4.7%，最后，你贷款利率是4.31%的话，转换lpr后你的加点是4.31-4.8=-0.49，假如你重新定价日前的lpr是你说的4.7%，那么你在重定价周期内的贷款利率是4.21%，就是这样

LPR利率是按照18家商业银行各自的贷款利率去掉最高和最低以后剩下的平均利率，实际执行的时候各家银行可以以LPR为基准上下浮动的