Axelotle
2022-05-21T17:29:08+00:00
本科应届生，在杭州找了一份民企一个月9000的工作
我对象在那边找了一份国企一个月一万的工作
我家人非常反对我去杭州，理由是一线城市房贷压力太大，去其它二三线城市都可以
我大概算了一下，在双方家里共出140万的前提下，一个月大概要还8000-10000的房贷
工作的老哥能不能回答一下，房贷的压力有多大？这样的情况下压力算非常大吗？
[s:ac:茶]账不是这么算的，上车主要看未来预期，你能保证未来30年都有这个收入吗，今年杭州断供的法拍房数据你可以查一下
杭州大部分企业，起码国企交社保还是比较规范的
月薪1万一般公积金双边也有2000了，两个人存个2年就能顶格贷100万公积金贷款
这个收入还一个月10000房贷没什么压力的
都这个点了，你觉得...背着房贷的老哥能大半夜水论坛来回答你这个问题?天亮还上不上班了[s:ac:哭笑]
能回答的也就我这种混吃等死的房东，还有一些没出象牙塔的学生党，没啥参考价值的[s:ac:哭笑]
[quote][pid=613574131,32065930,1]Reply[/pid] Post by [uid=61860710]我觉得你说得对[/uid] (2022-05-27 01:36):
[s:ac:茶]账不是这么算的，上车主要看未来预期，你能保证未来30年都有这个收入吗，今年杭州断供的法拍房数据你可以查一下[/quote][s:ac:呆]细嗦，太哈人了
房子还要装修
装修期间，还要在外面租房子
感觉压力还是有的，至于大不大，仁者见仁。
如果不生小孩，抛开房贷两口子每月能有一万的收入那简直爽的飞起了。。
原本没压力，但疫情影响压力大了很多。
还剩十年两套房贷款就还完了，到时就能潇洒了。
Reply to [pid=613574131,32065930,1]Reply[/pid] Post by [uid=61860710]我觉得你说得对[/uid] (2022-05-27 01:36)
杭州法拍房基本都是小老板做生意赔掉的，打工人断贷的不敢说没有，肯定不到一成。楼主这个条件肯定刚需上车啊？不带这么坑人的
现在的房子就跟显卡一样，不是真正刚需就等等
真是刚需的话，别买期房
所谓的断供法拍房里大多都是杠杆上的要么就是老赖，而且断供法拍房里住宅类还下降了，商业类大幅增长46%
很多法拍房竞价也都很激烈，最终成交价和二手房价格基本持平。
[quote][pid=613575161,32065930,1]Reply[/pid] Post by [uid=62415536]小烧卖袜子[/uid] (2022-05-27 01:47):
杭州法拍房基本都是小老板做生意赔掉的，打工人断贷的不敢说没有，肯定不到一成。楼主这个条件肯定刚需上车啊？不带这么坑人的[/quote]这种就属于人云亦云的
杭州法拍断供别说10%了，1%都没有
连法拍的原理都搞不清楚
银行拿去法拍比市场价更低，就算挂中介甩卖都比法拍高
假设贷了300万，500万的房子还不起了，拿去400万卖掉，还了银行债务还多100万
拿去法拍350万，还亏各种契税，傻子才会拖到法拍，虽然现在行情不景气，但是还没到卖不掉的程度
杭州新一线但房价是一线的
两个人摊一摊5k/月，公积金cover 2k，剩下3k租房也差不多这个价了，基本上没有压力比较健康。
我7k月供5k租金冲抵，剩下2k公积金，自己住公司宿舍，供参考。