房事相关，大手子请进

现在房屋中介的套路是不是探出房东底线，然后加价卖房，再给买家折扣(当然折扣后价格还是高于卖家心理价位)，自己既赚差价又赚佣金服务费什么的。看起来是三方皆大欢喜，如果是这样，那为什么有的房东不愿意通过中介？
另外，在乌鲁木齐怎么能不通过中介找到心仪的房源呢