Zeroes
2021-03-23T14:15:29+00:00
广州 佛山 北京 无锡 嘉兴等等
很多地方的房价好像又开始涨了
j🌹
浙江最近涨的也特别凶
Mrloic
隔壁义乌自从那个3.6楼面价出来以后，市中心全面进入4万时代。。。
Senza
不是，这几个地方什么时候跌过，你们这种拿钱发帖的能不能用点儿心？这种节奏带了和他妈没带有什么区别？[s:ac:茶]
ʚ Val ɞ
资金无处可去
20年该破产的都破产了
另外其实二手房广州还是大部分去阴跌10%
新房本来就是预售割韭菜。没钱的穷逼做房奴罢了
20年该破产的都破产了
另外其实二手房广州还是大部分去阴跌10%
新房本来就是预售割韭菜。没钱的穷逼做房奴罢了
ShreksMudHut
能不能多关注些正能量，比如美国疫情和抵制HM
Futilitarianism
佛山的房价可是经济增长的大头之一啊[s:ac:茶]
BlaseLeader887
19年投资了个学区房，去年涨了30万，今年才过3个月，已经涨了20万了。
我摊牌了，我不想上班了
我摊牌了，我不想上班了
TheHanzlaPlayz
你好，请多关注棉花
Poke
2个阴间ID是Nike和hm店主？
万事皆可互联，脑子一根弦，可怜。
万事皆可互联，脑子一根弦，可怜。
Tob.
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/25/-7Q16t-geceK1tT1kSe8-sg.jpg.medium.jpg[/img]来买么 市区内
retina
加油！
thunder
南海桂城，已经进入3万时代了！佳兆业，绿城，还有越秀地产
Ryna
佛山郊区房价从山顶掉下来后还没涨上去。。
Zeroes
[quote][pid=503014828,26057441,1]Reply[/pid] Post by [uid=1732739]喃喃的爱[/uid] (2021-03-25 22:30):
南海桂城，已经进入3万时代了！佳兆业，绿城，还有越秀地产[/quote]佛山千灯湖 广州黄埔已经疯了
南海桂城，已经进入3万时代了！佳兆业，绿城，还有越秀地产[/quote]佛山千灯湖 广州黄埔已经疯了
Fubukin
我过年前刚看完佛山跟北京，同一个城市冰火两重天。
就佛山桂城边上，网红千灯湖附近的新房或次新都快奔 4-5 万去了，其他挨着广州的地方，也从 1.5-2 奔着 2-2.5 去。然后同样是南桂城地区，像周边越秀可逸新势力，这类 5-10 年房龄的二手小区，堆了 144 套二手房出来(2021 年新挂出 25 套)，最早的都到 2019 年的挂盘。像 120 平+ 的改善型大四居，2018 年就 18000 一平，2020 年还跌了些变成 17500 一平，一个月左右整个小区才成交一套，稍微小点的户型更惨，连看的人都少的可怜。
北京也是，我从北边昌平地铁站终点沙河区，一路看到西三旗。越往外 17-20 年阴跌幅度就越大，像终点站北街家园那地方，2021 年 2 月前就挂了 30 来套，结果 3 月内一下子又蹦出来 30 来套，还全都是不满二的，一堆硬伤户型连看的都没有，沿着地铁一路靠近到北五环才有明显改善。但与之相对的是，学区稍微好一点房源质量高的小区，出一套秒一套，个别还真收复了 2017 年的成交价高位，还往上抬了 5%-10%。一堆人对北京依旧保持看法，认为龙头盘消化存量，滚动蔓延至其他区域，结果就光消耗龙一龙二龙三等前排小区了，其他弱一点的小区，没见成交量上去，挂盘倒是先涌出来一堆，挂的价格还各种不诚心，然后就僵持到现在。
换房人的焦虑跟以前一样，但和以往 2011-2012,2015-2016 那波全市疯牛根本比不了。之前我看 202101 月的 M1 同比(从持续 3 年的 10% 以下，一下子冲到 14.67%)上穿 M2 同比，还琢磨着是不是货币边缘收紧趋近于尾声，又要来一波泄洪水涨船高，赶紧踩踩盘子观望下，结果 2 月直接蔫回去了。现在就看 3 月的数据究竟怎样走，如果还是这样软趴趴的力度，直接掉头往下，按照以往央行朱格拉周期的抽水习惯，估摸着得折腾到明年去，有那么一到两个季度可能都得往国债里躲躲。
PS：
有一点再补充下，这轮很多冲高价楼盘的购房者，之前都是实业小老板，身家在数百万到千万出头左右，疫情一年折腾下来，很多细分垂直领域都做不过垄断型龙头，只能出清产能兑现资产。剩下的钱又不敢丢到股市这类高风险渠道，毕竟是奋斗了大半辈子的积蓄，就只能奔着各大城市圈核心地段抢房子去。但说句实在话，我总觉得富人内部之间，坑起来更狠，有些学区房直接吹上天了，什么 2035 年保底翻 4 倍，深圳报价突破 30 万一平都能喊得出来······
老百姓买的居家二手房，和小富大富们抢的大平层豪宅啥的，完全割裂成两个群体，双方都理解不到一块去。也就北上深早一两代的城市移民，靠着上车早还能参与下热门区域，工薪刚需别说买了，可能连看都排不上队。
就佛山桂城边上，网红千灯湖附近的新房或次新都快奔 4-5 万去了，其他挨着广州的地方，也从 1.5-2 奔着 2-2.5 去。然后同样是南桂城地区，像周边越秀可逸新势力，这类 5-10 年房龄的二手小区，堆了 144 套二手房出来(2021 年新挂出 25 套)，最早的都到 2019 年的挂盘。像 120 平+ 的改善型大四居，2018 年就 18000 一平，2020 年还跌了些变成 17500 一平，一个月左右整个小区才成交一套，稍微小点的户型更惨，连看的人都少的可怜。
北京也是，我从北边昌平地铁站终点沙河区，一路看到西三旗。越往外 17-20 年阴跌幅度就越大，像终点站北街家园那地方，2021 年 2 月前就挂了 30 来套，结果 3 月内一下子又蹦出来 30 来套，还全都是不满二的，一堆硬伤户型连看的都没有，沿着地铁一路靠近到北五环才有明显改善。但与之相对的是，学区稍微好一点房源质量高的小区，出一套秒一套，个别还真收复了 2017 年的成交价高位，还往上抬了 5%-10%。一堆人对北京依旧保持看法，认为龙头盘消化存量，滚动蔓延至其他区域，结果就光消耗龙一龙二龙三等前排小区了，其他弱一点的小区，没见成交量上去，挂盘倒是先涌出来一堆，挂的价格还各种不诚心，然后就僵持到现在。
换房人的焦虑跟以前一样，但和以往 2011-2012,2015-2016 那波全市疯牛根本比不了。之前我看 202101 月的 M1 同比(从持续 3 年的 10% 以下，一下子冲到 14.67%)上穿 M2 同比，还琢磨着是不是货币边缘收紧趋近于尾声，又要来一波泄洪水涨船高，赶紧踩踩盘子观望下，结果 2 月直接蔫回去了。现在就看 3 月的数据究竟怎样走，如果还是这样软趴趴的力度，直接掉头往下，按照以往央行朱格拉周期的抽水习惯，估摸着得折腾到明年去，有那么一到两个季度可能都得往国债里躲躲。
PS：
有一点再补充下，这轮很多冲高价楼盘的购房者，之前都是实业小老板，身家在数百万到千万出头左右，疫情一年折腾下来，很多细分垂直领域都做不过垄断型龙头，只能出清产能兑现资产。剩下的钱又不敢丢到股市这类高风险渠道，毕竟是奋斗了大半辈子的积蓄，就只能奔着各大城市圈核心地段抢房子去。但说句实在话，我总觉得富人内部之间，坑起来更狠，有些学区房直接吹上天了，什么 2035 年保底翻 4 倍，深圳报价突破 30 万一平都能喊得出来······
老百姓买的居家二手房，和小富大富们抢的大平层豪宅啥的，完全割裂成两个群体，双方都理解不到一块去。也就北上深早一两代的城市移民，靠着上车早还能参与下热门区域，工薪刚需别说买了，可能连看都排不上队。
Clutchmedic
[quote][pid=503014828,26057441,1]Reply[/pid] Post by [uid=1732739]喃喃的爱[/uid] (2021-03-25 22:30):
南海桂城，已经进入3万时代了！佳兆业，绿城，还有越秀地产[/quote][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/25/-7Q16t-24zwK1rT1kShs-13i.jpg.medium.jpg[/img]
低调，也就涨了20%
南海桂城，已经进入3万时代了！佳兆业，绿城，还有越秀地产[/quote][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/25/-7Q16t-24zwK1rT1kShs-13i.jpg.medium.jpg[/img]
低调，也就涨了20%
Uma
无锡房子涨了吗？没什么感觉
jason413
本来就该这样
김고객
借楼问一下上面佛山的老哥，小弟准备在佛山买一套，广州户口。300-400万左右，120方以上，求问哪里好？
目前看中了万科金域蓝湾，怡翠玫瑰园老破大，越秀岭南隽府。
求老哥指点[s:ac:羡慕]
目前看中了万科金域蓝湾，怡翠玫瑰园老破大，越秀岭南隽府。
求老哥指点[s:ac:羡慕]