感觉很多地方的房价有点像怀旧服的G价

房产税正儿八经上线的时候吧！ 现在都是闹着玩的

真是什么东西都能联想到房价崩盘

你可以上广场举旗子

这个方法最有用

万人血书求房价大跌，好让我也住上大别野

[quote][pid=408122148,20992427,1]Reply[/pid] Post by [uid=61895890]编号八九七五七[/uid] (2020-03-26 13:17):

房产税正儿八经上线的时候吧！ 现在都是闹着玩的 [/quote]房价跌了，房产税是收多了还是收少了....还以为房产税是为了打击房价？房产税只是为了部分替代地方土地出让金而已……[s:ac:汗]

反正我是不看好房产税的作用……好用早出了也不会年年狼来了[s:ac:呆]

房价跌了你确定会买么。
一般人买东西都是买涨不买跌，所谓等等党就是这心理。尤其这种高价值固定资产，明知道贬值除了真刚需是不会有人买的。

[quote][pid=408123738,20992427,1]Reply[/pid] Post by [uid=37956577]霜霂[/uid] (2020-03-26 13:23):

房价跌了，房产税是收多了还是收少了....还以为房产税是为了打击房价？房产税只是为了部分替代地方土地出让金而已……[s:ac:汗]

反正我是不看好房产税的作用……好用早出了也不会年年狼来了[s:ac:呆][/quote]房产税肯定是阶梯价格，这样提高了持房成本，特别针对拥有大量房产的人。

其次也是地方财政的稳定收入来源， 地卖完了，开始收地的租

楼主说的需要一个拐点，能想到的除了股市爆爆涨、 Zhan争、Zheng变 ，靠谱的就只有这个

银行破产。只有这个能降。

[quote][pid=408126216,20992427,1]Reply[/pid] Post by [uid=35157834]缪斯的嘱托[/uid] (2020-03-26 13:31):
房价跌了你确定会买么。
一般人买东西都是买涨不买跌，所谓等等党就是这心理。尤其这种高价值固定资产，明知道贬值除了真刚需是不会有人买的。[/quote][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]除了刚需谁买房啊。

其实中国房地产市场最矛盾的地方是，明明房价如此高，租售比如此低，大家都不愿意租房，希望zf出台政策，逼那些手里十几几十套房产的人卖房(比如阶梯房产税)，西方发达国家的市场经济经验就是，他们那里也是大部分房产被少部分人持有，大多数年轻人都是租房的，有房的大部分是家传房，自己买的比较少，而我们这里年轻人的普遍情况是掏六个钱包买房，这个中国特色我觉得跟社会主义没什么关系，跟中国文化关系比较大。这个情况这两年也改变不少了，房价总体横盘而租金上涨，就是租售比在上升，但仍然很低，租房还不用交物业取暖，自己住房得自己交，大多数地方的房租，刨去房东自付的物业和取暖(北方)，就真没多少了。所以我觉得年轻人真的放下心租房吧，也是条出路，虽然我也清楚说服年轻人没用，年轻人早就被说服了，说服丈母娘才是最关键的

[quote][pid=408172370,20992427,1]Reply[/pid] Post by [uid=60459866]雪白方糖[/uid] (2020-03-26 16:10):

其实中国房地产市场最矛盾的地方是，明明房价如此高，租售比如此低，大家都不愿意租房，希望zf出台政策，逼那些手里十几几十套房产的人卖房(比如阶梯房产税)，西方发达国家的市场经济经验就是，他们那里也是大部分房产被少部分人持有，大多数年轻人都是租房的，有房的大部分是家传房，自己买的比较少，而我们这里年轻人的普遍情况是掏六个钱包买房，这个中国特色我觉得跟社会主义没什么关系，跟中国文化关系比较大。这个情况这两年也改变不少了，房价总体横盘而租金上涨，就是租售比在上升，但仍然很低，租房还不用交物业取暖，自己住[/quote]不规范市场等于没说，房东想赶就赶，疫情不给租户回小区，孩子入学问题这些因素又不是年轻人能左右的[s:a2:你为猴这么]

[quote][pid=408123738,20992427,1]Reply[/pid] Post by [uid=37956577]霜霂[/uid] (2020-03-26 13:23):

房价跌了，房产税是收多了还是收少了....还以为房产税是为了打击房价？房产税只是为了部分替代地方土地出让金而已……[s:ac:汗]

反正我是不看好房产税的作用……好用早出了也不会年年狼来了[s:ac:呆][/quote]去年我用南京数据算过一次，感觉房地产税项代替土地出让金差的太多，除非普征，其实持多套房的总体还是少数，和总的盘子比，搞个首套免征的话，就收不到多少钱，而且还影响后续卖地，指望刚需能卖几套？地方政府根本没有动力去征房地产税

[quote][pid=408173864,20992427,1]Reply[/pid] Post by [uid=36720232]蔷薇双子[/uid] (2020-03-26 16:16):

去年我用南京数据算过一次，感觉房地产税项代替土地出让金差的太多，除非普征，其实持多套房的总体还是少数，和总的盘子比，搞个首套免征的话，就收不到多少钱，而且还影响后续卖地，指望刚需能卖几套？地方政府根本没有动力去征房地产税[/quote]土地这东西有个总数，南京市区地基本卖没了 拆迁又拆不起什么 到最后总归是要收税

[quote][pid=408174658,20992427,1]Reply[/pid] Post by [uid=26033002]才明白被爱的能如此勇敢只因有你拥戴[/uid] (2020-03-26 16:18):

土地这东西有个总数，南京市区地基本卖没了 拆迁又拆不起什么 到最后总归是要收税[/quote]那也得等彻底没地卖、房子也卖不动再说，现在江宁江北城北仙林等地还是很多，更别说高淳l溧水六合。

现在收税，特别是如果搞阶梯式，有钱人肯定不买了，指望一套房都没有的刚需能买几套？大幅降低房价？那后续地也别卖了，而且如果按房价核算征税基数，收的税也会大幅降低。

我觉得可能的方案就是普征但是收的比例少，大家都是忍忍，收就收了，这样有钱人也愿意继续买，依据现有的总盘子，基数高，收的税也不少。

所谓阶梯式房地产税，就是有人还一厢情愿觉得政府要降房价，然而实际上地方政府根本不会有一丝这种愿望。

房价跌了你手里的人民币不贬值？